Важно! Переход права собственности на новое жильё по программе реновации в Москве — это не автоматический процесс. Необходимо пройти ряд юридических процедур, собрать пакет документов и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Все ключевые контакты и сроки приведены ниже.
Кто участвует в процессе
- Фонд реновации жилищного фонда Москвы — инициатор переселения и заказчик строительства новых домов.
- ГКУ «Информационная система реновации» (ГКУ ИСР) — оформляет договор переселения и выдаёт ключи.
- МФЦ «Мои документы» — приём документов на регистрацию права собственности.
- Росреестр — вносит сведения в ЕГРН и выдаёт выписку о праве собственности.
Этапы получения собственности
Этап 1. Подписание договора переселения
Это основной документ, подтверждающий ваше право на получение новой квартиры.
- Уведомление о готовности новой квартиры приходит:
- по SMS;
- в личном кабинете на портале mos.ru.
- Записаться на подписание договора можно:
- через портал mos.ru (раздел «Реновация» → «Записаться на подписание»);
- по телефону +7 -95 777-77-77.
- Необходимые документы:
- паспорт собственника;
- СНИЛС;
- правоустанавливающие документы на старую квартиру (ЕГРН/выписка + ДКП/приватизация/наследство);
- квитанция об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Этап 2. Приёмка квартиры и получение ключей
Происходит в Ключевом центре Фонда реновации (адрес указывается в SMS).
- На приёмке подписываются:
- акт приёма-передачи квартиры;
- дополнительное соглашение к договору (если менялась площадь).
- Фонд выдаёт:
- ключи;
- технический паспорт БТИ (электронный);
- справку-счёт для оплаты госпошлины (если она не «0» для льготников).
Этап 3. Подача документов в Росреестр
Регистрация права собственности обязательна. До внесения записи в ЕГРН вы не сможете продать, подарить или обменять квартиру.
- Куда обращаться:
- МФЦ «Мои документы» любого района Москвы (услуга «Регистрация права собственности»);
- или онлайн через Госуслуги/Росреестр-онлайн (требуется электронная подпись).
- Документы:
- заявление формы Росреестра (заполняется при подаче);
- паспорт;
- договор переселения (оригинал + копия);
- акт приёма-передачи;
- техплан (или технический паспорт БТИ);
- квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ (льготники освобождаются).
- Сроки:
- МФЦ — 5–7 рабочих дней;
- онлайн, 1–3 рабочих дня.
Этап 4. Получение выписки ЕГРН
После регистрации Росреестр выдаёт электронную выписку на e-mail или в бумажном виде в МФЦ. Проверить готовность можно по ссылке rosreestr.gov.ru → «Сервисы» → «Проверка заявлений».
Контакты для обращений
- Единая справочная служба Фонда реновации
Телефон: +7 -95 777-77-77
Чат-бот в Telegram: @renovmosbot - ГКУ «Информационная система реновации»
Онлайн-чат на портале mos.ru/renovation - МФЦ «Мои документы»
Единая линия: +7 -95 777-77-77
Запись онлайн: m.mos.ru/services/kontakty_mfc - Росреестр
Телефон: ###-###-####
Онлайн-приём: rosreestr.gov.ru - Бесплатная юридическая помощь
Московская городская юридическая служба: +7 -95 627-27-27
Частые вопросы
Что делать, если нет свидетельства о праве собственности на старую квартиру?
Если квартира приватизирована до 2016 года и свидетельство утеряно, достаточно заказать выписку ЕГРН в МФЦ, она заменяет утраченный документ.
Можно ли оформить квартиру в долевую собственность супругов?
Да. При подаче заявления в Росреестр укажите режим общей совместной собственности (если брак зарегистрирован) или составьте брачный договор, если требуется долевая собственность.
Какие льготы по госпошлине?
Освобождаются:
• Герои СССР и РФ;
• инвалиды I и II группы;
• участники ВОВ;
• семьи с детьми-инвалидами.
При подаче предъявите оригинал документа-основания.
Чек-лист перед визитом в МФЦ
- Оригинал паспорта РФ.
- Договор переселения (2 экземпляра).
- Акт приёма-передачи новой квартиры.
- Электронный техплан (распечатайте из личного кабинета).
- Квитанция об оплате госпошлины (если не освобождены).
- СНИЛС (для заполнения заявления).
- Подготовьте 3 адреса электронной почты (ваш, супруга/супруги, для курьера Росреестра).