I. Общие положения
- Цель: регулирование отношений по передаче жилых помещений из муниципальной собственности в собственность граждан на добровольной основе (ст. 16 Федерального закона № 131-ФЗ).
- Основание: Федеральный закон от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и иные нормативные правовые акты РФ.
- Территориальное действие: распространяется на весь городской округ (включая все внутригородские районы и населённые пункты).
II. Перечень подлежащих приватизации объектов
- Свободные квартиры – жилые помещения, не занятые по договорам социального найма или договорам найма.
- Комнаты в коммунальных квартирах – при условии надлежащего оформления права пользования.
- Жилые дома, признанные аварийными и подлежащие расселению – при наличии решения администрации и межведомственной комиссии.
III. Категории граждан, имеющих право на приватизацию
- Наниматели муниципальных жилых помещений по договорам социального найма.
- Члены семьи нанимателя, проживающие совместно и зарегистрированные по адресу объекта.
- Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, проживающие в помещениях организаций для детей-сирот.
IV. Процедура приватизации
Шаг 1. Подача заявления
Куда обращаться: Управление жилищной политики администрации городского округа
Адрес: 123456, г. Название, ул. Ленина, д. 10, каб. 305
Телефон: +7 (495) -23-45-67
Электронная почта: upr@gorod-okrug.ru
Время работы: пн–пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
Шаг 2. Подготовка пакета документов
- Паспорта всех совершеннолетних членов семьи (копии + оригиналы).
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних (копии).
- Договор социального найма.
- Выписка из ЕГРН (не старше 30 дней).
- Справка о составе семьи (форма № 9).
- Квитанция об оплате госпошлины (2 000 руб.) или квитанция о внесении задатка (если проводится торг).
Шаг 3. Рассмотрение заявления
Срок – 30 рабочих дней. При положительном решении составляется договор безвозмездной передачи или договор купли-продажи (в случае торгов).
При отказе выдаётся мотивированное заключение, которое можно обжаловать в суд в течение 3 месяцев.
Шаг 4. Регистрация права собственности
После подписания договора заявитель направляется в МФЦ или Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права.
V. Основания для отказа в приватизации
- Жилое помещение находится в зоне подлежащей сносу или реконструкции.
- Объект признан аварийным и включён в программу расселения до .
- Наличие задолженности по оплате ЖКУ свыше 3 месяцев.
- Спор о праве пользования помещением рассматривается в суде.
VI. Особые случаи
Приватизация доли в праве общей собственности
Если квартира находится в долевой собственности города и частного лица, приватизация возможна только при согласии всех собственников.
Приватизация жилья в аварийном доме
До включения дома в программу расселения возможна приватизация в индивидуальном порядке по решению главы администрации. Требуется заключение межведомственной комиссии.
Приватизация объектов культурного наследия
Регламентируется отдельным постановлением администрации. Требуется согласование с Комитетом по охране объектов культурного наследия.
VII. Контакты и сервисы
Центральная приёмная администрации городского округа
Адрес: 123456, г. Название, пл. Советская, д. 1
Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Электронная почта: info@gorod-okrug.ru
Официальный сайт: www.gorod-okrug.ru
Многофункциональный центр (МФЦ «Мои документы»)
Адрес: г. Название, ул. Маяковского, д. 25
Телефон: +7 (495) -87-65-43
Онлайн-запись: mfc.gorod-okrug.ru
Региональное управление Росреестра
Адрес: 123456, г. Название, ул. Революционная, д. 15
Телефон: +7 (495) -34-56-78
Госуслуги онлайн: rosreestr.gov.ru
Консультации по вопросам ЖКХ и приватизации
Телефон: 122 (единая справочная система города)
Режим работы: круглосуточно
Важно: Вся информация актуальна на 24 марта 2026 г. Возможны изменения в связи с обновлением нормативных актов. Перед подачей документов рекомендуется уточнять условия по указанным контактам.