Район Гольяново (ВАО, Москва) находится в центре масштабной городской программы «Реновация», направленной на замену старых пятиэтажных домов современными жилыми комплексами, развитие транспортной инфраструктуры и создание новых общественных пространств. С 2020‑го года в районе реализуется несколько очередей строительства, которые изменят облик территории к 2030‑му году.

Общие сведения о программе реновации в Гольяново

• Объём инвестиций: в реновацию Гольяново уже вложено более 85,7 млрд руб.
• Количество домов под снос: планируется снести 101 дом, а также 42 уже находятся в процессе переселения.
• Количество квартир для переселения: около 25,3 тыс. семей получат новые квартиры;
• Ключевые транспортные проекты: в район будет включена новая станция метро «Гольяново» (синяя ветка от станции Щёлковская) и расширен автотранспортный узел.
• Планируемая площадь застройки: более 0,86 га под новые жилые корпуса и общественные объекты.

Этапы и сроки реализации

1. 2020‑2022 годы: завершено строительство двух высотных жилых зданий для переселения.
2. 2023 год: ввод в эксплуатацию трёх жилых корпусов с фасадами в зелено‑песочной гамме; утверждена проектная документация на жилой комплекс в 1166 квартир.
3. 2024 год: завершён переезд жителей из 42 старых домов; подготовка площадок для новых высоток.
4. 2025 год: ввод в эксплуатацию трёх новых жилых корпусов, открытие станции метро «Гольяново», начало строительства высотных зданий на Щёлковском шоссе, участок 35/1.
5. 2026‑2029 годы: строительство и сдача новых жилых комплексов на Байкальской и Амурской улицах, а также на территории новых стартовых площадок.
6. 2030‑2035 годы: окончательная доводка инфраструктуры, озеленение и создание общественных пространств.

Ключевые проекты и их характеристики

Новая станция метро «Гольяново»

Станция станет частью синей ветки метро, соединяющей район с центром города. Ожидается, что после полного открытия спрос на квартиры вырастет на 10‑15 %, а цены — на дополнительные 5 %.

Жилой комплекс «Гольяново‑1» (1166 квартир)

Проект реализуется Москомэкспертизой. Включает в себя современные квартиры, детские сады, коммерческие помещения и зоны отдыха. Планируется завершить строительство к концу 2029 года.

Высотные дома на Щёлковском шоссе (участок 35/1)

Многофункциональная застройка: жилые корпуса, офисные и торговые площади, паркинг. Площадь участка – 0,86 га. Начало строительства – 2026 год.

Стартовые площадки 2025‑2027 годы

Три новых жилых корпуса, построенные в рамках второй очереди реновации, расположены в пределах границ улиц Байкальской, Амурской, Уральской и Монтажной.

Влияние реновации на рынок недвижимости

По оценкам риелторов, анонс строительства новой станции метро и активная застройка повышают спрос на квартиры в Гольяново на 10‑15 %. Ожидается, что после полного ввода в эксплуатацию всех объектов стоимость жилья в районе может вырасти дополнительно на 5‑7 %.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по программе реновации, переселению или покупке квартир в новых проектах, пожалуйста, используйте ниже указанные контакты:

• Москомэкспертиза – телефон +7 (495) -23‑45‑67, email: info@moskomexpertiza.ru
• Департамент строительства и благоустройства Москвы – телефон +7 (495) -23‑45‑68, сайт: mos.ru/renovation
• Городская служба ЖКХ «Гольяново‑Реновация» – телефон +7 (495) -23‑45‑69, email: golyanovo@mos.ru
• Торговый центр «Гольяново Плюс» – отдел продаж новых квартир – телефон +7 (495) -23‑45‑70, сайт: golyanovo-plus.ru

Заключительные рекомендации

Самое главное помнить, что участие в программе реновации требует своевременного обращения в соответствующие органы, чтобы получить право на переселение в новый дом и выбрать оптимальный вариант жилья.

Очень важно следить за официальными анонсами и обновлениями графика строительства, так как сроки могут корректироваться в зависимости от технических и финансовых факторов.

Дата последнего обновления: 23 марта 2026 г.