Комплексное развитие территории (КРТ) — официальное название реновации в Челябинске.
Механизм позволяет городу выводить из оборота неэффективно используемые участки: пустыри,
аварийные дома, склады и гаражи, и возводить на их месте современную жилую и общественную застройку.
Закон, регулирующий КРТ, был принят Законодательным собранием Челябинской области 20 апреля 2021 года.
Как реализуется КРТ
- Снос или реконструкция объектов, признанных неэффективными или аварийными.
- Очистка территории и подведение инженерных коммуникаций за счёт инвестора;
- Новое строительство: жильё, социальные объекты, инфраструктура.
- Сохранение объектов культурного наследия: ни одна КРТ-площадка не затрагивает памятники.
Какие территории уже внесены в программу
Советский район
- Улицы: Пушкина, Тимирязева, Свободы, Плеханова — жилая застройка.
- Улицы: Либкнехта, Кирова, Орджоникидзе, Цвиллинга, Овчинникова, Елькина, нежилая застройка.
Калининский район
- Улицы: Братьев Кашириных, Ижевская, Игнатия Вандышева — комплексная застройка на месте бывшего Каширинского рынка.
Тракторозаводский район
- Артиллерийская улица, проспект Ленина, автодорога Меридиан — незастроенная территория рядом с ТЭЦ-1.
Металлургический район
- Улицы: Электростальская, Минина, шоссе Металлургов, Пожарского — жилой квартал.
Последние новости (обновлено 23 марта 2026 г.)
- 18 марта 2026 г. — территорию возле ТЭЦ-1 официально включили в план КРТ.
- 16 февраля 2026 г. — объявлена начальная цена и особые условия договора реновации для инвесторов.
- 14 января 2026 г. — под реновацию попали парковка, тротуары и часть территории школы на Электростальской.
- 14 октября 2025 г., в квартале, где раньше стояли бараки, одобрен проект четырёх новых жилых зданий.
Спорные вопросы и общественные слушания
Не все жители одобряют КРТ. Наиболее острые темы:
- низкая компенсация за сносимое жильё;
- нагрузка на школы и инфраструктуру;
- соседство с промзонами и кладбищами (например, квартал у арены «Трактор»).
Администрация регулярно проводит встречи с горожанами и публикует проекты решений для общественного обсуждения.
Как участвовать в КРТ как застройщик или собственник
- Ознакомьтесь с перечнем актуальных КРТ-площадок на сайте Управления архитектуры Челябинска.
- Скачайте бланк заявления (размещён на той же странице).
- Подайте заявление в электронном или бумажном виде в комиссию КРТ.
- Пройдите отбор и заключите инвестиционный договор с городом.
Контакты для обращений
- Управление архитектуры и градостроительства города Челябинска
- Телефон: (351) -63-79-45
- Официальный сайт: arch74.ru/krt
- «Горячая линия» по вопросам реновации
- Телефон: (351) -89-05-05
- Электронная приёмная: cheladmin.ru/feedback
- Многофункциональный центр госуслуг (МФЦ)
- Адрес: г. Челябинск, ул. Труда, 96
- Телефон: (351) -19-00-00
Важно: перед подачей документов рекомендуется записаться на консультацию
через портал «Госуслуги 74» или лично в МФЦ.