Обновлено 24 марта 2026 г. 11:53
Что такое ТСЖ и какие функции выполняет
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация‚ созданная собственниками помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом. В отличие от управляющих компаний ТСЖ:
- Контролирует непосредственно самих собственников;
- Позволяет самостоятельно выбирать подрядчиков на ремонт‚ уборку и инженерные услуги;
- Формирует тарифы без участия третьих лиц;
- Направляет весь денежный поток на текущее содержание и капремонт дома.
Как найти ТСЖ по адресу дома в Ростове-на-Дону
На территории города зарегистрировано более 800 ТСЖ и управляющих компаний. Используйте онлайн-сервисы:
- Единый реестр МинЖКХ Ростовской области — gzhi.donland.ru/список-ук.aspx
- Государственная информационная система ЖКХ — dom.gosuslugi.ru
- Regoperatory.ru — поиск по адресу и рейтинги УК/ТСЖ.
Крупные и проверенные ТСЖ Ростова-на-Дону
Ниже приведён перечень самых крупных и активных ТСЖ города. Все контакты актуальны по состоянию на март 2026 г.
ТСЖ «Русь»
- Адрес: ул. Зорге‚ д. 56‚ корпус 2‚ офис 12;
- Телефон: +7 (863) -61-58-12;
- E-mail: info@tsz-rus.ru;
- Режим работы: Пн-Пт 09:00–18:00;
- Обслуживаемые дома: ул. Зорге 56-58‚ ул. Кирова 15-17;
- Отзывы: жалоб по состоянию на март 2026 г. не зафиксировано.
ТСЖ «Звёздный-1»
- Адрес: пер. 2-й Звёздный‚ д. 1‚ офис 2;
- Телефон: +7 (863) -63-44-11;
- E-mail: zvezda1@mail.ru;
- Режим работы: Пн-Пт 09:00–17:00‚ Сб 10:00–15:00;
- Кол-во квартир: 384 квартиры;
- Долг перед
ООО «Ростовские тепловые сети» на : 0 ₽.
ТСЖ «Комплекс Вавилова‚ 30»
- Адрес: ул. Вавилова‚ д. 30‚ офис 101;
- Телефон: +7 (863) -20-20-32;
- E-mail: b30@tsz.ru;
- Режим работы: Пн-Пт 08:30–19:00;
- Особенности: внедрён автоматизированный учёт тепла‚ установлены приборы учёта во всех квартирах.
ТСЖ «Суворовский 15»
- Адрес: ул. Суворова‚ д. 15‚ подъезд 1‚ офис 1;
- Телефон: +7 (863) -70-55-10;
- E-mail: su15@tsz.ru;
- Режим работы: круглосуточная диспетчерская.
ТСЖ «Мечта-Дон»
- Адрес: ул. Красноармейская‚ д. 46/2‚ офис 5;
- Телефон: +7 (863) -68-90-11;
- E-mail: info@mec-don.ru;
- Режим работы: Пн-Пт 09:00–18:00‚ Сб 10:00–14:00;
- Важно: по данным Госжилинспекции‚ лицензия продлена до 2028 года.
Как проверить долги ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями
ООО «Ростовские тепловые сети» ежемесячно публикует «Перечень управляющих организаций‚ ТСЖ и ЖСК-должников». Последний опубликованный список датирован 15 января 2025 г. и доступен по ссылке: rostov-teplo.ru/debtors.
Контакты для обращений по вопросам работы ТСЖ
Государственная жилищная инспекция Ростовской области
- Адрес: ул. Социалистическая‚ д. 112‚ Ростов-на-Дону‚ 344000;
- Телефон: +7 (863) -40-50-50;
- Сайт: gzhi.donland.ru;
- Приёмная онлайн-обращений: gzhi.donland.ru/feedback (форма обратной связи).
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области
- Адрес: ул. Большая Садовая‚ д. 47‚ Ростов-на-Дону‚ 344006;
- Телефон: +7 (863) -40-16-22;
- Электронная почта: info@minzkh.donland.ru;
- Официальный сайт: minzkh.donland.ru.
Общественная приёмная «ЖКХ-Контроль»
- Телефон горячей линии: ###-###-#### (бесплатно по РФ);
- WhatsApp: +7 (928) -70-05-55;
- E-mail: rostov@jkh-kontrol.ru;
- График работы: ежедневно 09:00–20:00.
Как создать новое ТСЖ: краткая памятка
- Собрание собственников — 50 %+1 голос «за».
- Учредительные документы — Устав‚ Реестр членов‚ Протокол собрания.
- Регистрация в Росреестре — через МФЦ или нотариуса (срок 3 раб. дня).
- Получение ИНН/ОГРН — в налоговой № 46 по г. Ростову-на-Дону.
- Открытие расчётного счёта — в любом банке‚ подача уведомления в ИФНС.
- Подключение к ГИС ЖКХ — онлайн через портал dom.gosuslugi.ru.
В Ростове-на-Дону действуют сотни ТСЖ‚ каждое из которых имеет свои особенности‚ тарифы и уровень сервиса. Перед выбором управляющей формы рекомендуем:
- ознакомиться с реестром на сайте Госжилинспекции;
- проверить наличие долгов перед ресурсниками;
- изучить отзывы соседей на Regoperatory.ru и форумах.
При возникновении вопросов или жалоб — обращайтесь в контактные центры‚ перечисленные выше.