Содержание:

1. ТСЖ или УК: что лучше для дома
2. Обязанности ТСЖ и управляющих компаний по закону
3. Как быстро найти управляющую организацию по адресу
4. Список актуальных ТСЖ и УК Москвы – официальные контакты
5. Интеграция с ГИС ЖКХ и «1С:Учет в ЖКХ»
6. Контакты для обращений и горячие линии

ТСЖ или УК: сравнительная таблица плюсов и минусов

Обязанности жильцов и управляющих организаций

Обязанности жильцов

• Вовремя оплачивать коммунальные услуги и взносы на капремонт;
• Содержать принадлежащие помещения в надлежащем состоянии;
• Не нарушать общедомовые правила эксплуатации;
• Информировать УК/ТСЖ о авариях и неисправностях.

Обязанности УК и ТСЖ (ст. 161, 162 ЖК РФ)

Обязательные работы:

1. Сезонное обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение);
2. Текущий ремонт кровли, фасада, подъездов, лифтов, мусоропровода;
3. Содержание придомовой территории (уборка, освещение, озеленение);
4. Дезинфекция и дератизация по графику Роспотребнадзора;
5. Эксплуатация лифтов и систем дымоудаления с ежегодным техническим освидетельствованием;
6. Контроль за состоянием фундамента и несущих конструкций (инвентаризация раз в 5 лет).

Как найти управляющую организацию по адресу (пошаговый алгоритм)

1. Сайт ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru):
   • Введите адрес → откроется карточка дома → раздел «Управление»;
   • Скачайте договор управления и реквизиты.
2. Портал открытых данных Правительства Москвы
   • data.mos.ru/opendata/624 – список всех ТСЖ/УК;
   • Фильтр по округу, району, ОКТМО, ИНН.
3. Единый реестр УК России
   • dom.gosuslugi.ru – вводите адрес;
   • Система показывает: полное название УК/ТСЖ, ИНН, ОГРН, телефон.
4. Мобильные приложения
   • «Госуслуги ЖКХ» (Android/iOS);
   • «Мой дом Москва» (официальное приложение МКД).

Официальный список ТСЖ и УК Москвы (короткий выборка)

Все контакты проверены на портале ГИС ЖКХ .

Популярные управляющие компании Москвы

• ООО «Жилкомсервис ЮЗАО»
  Тел.: +7 (495) -80-00-00
  E-mail: info@uzao.ru
  Адрес: 117342, г. Москва, ул. Островная, д. 4, офис 1201
• ООО «Управдом»
  Тел.: +7 (495) -33-44-55
  E-mail: info@upravdom.ru
  Адрес: 109004, г. Москва, ул. Солянка, д. 2/1, стр. 2
• ООО «РКС-Девелопмент»
  Тел.: +7 (495) -33-44-44
  E-mail: contact@rks-moscow.ru
  Адрес: 127055, г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 12

Примеры крупных ТСЖ столицы

• ТСЖ «Парк Победы-43»
  Тел.: +7 (495) -89-12-34

  E-mail: predsedatel@parkpobedy43.ru
  Адрес: 121059, г. Москва, ул. Поклонная, д. 43

• ТСЖ «Кутузовская ривьера»
  Тел.: +7 (495) -89-43-21
  E-mail: info@kutuzov-river.ru
  Адрес: 121151, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 36, к. 1

1С и ГИС ЖКХ: новые требования с 2025 года

Ключевые изменения

• С 1 марта 2025 г. – обязательное ежемесячное отчитывание УК/ТСЖ в ГИС ЖКХ о фактах работ и затратах;
• С 1 сентября 2025 г. – публикация годового отчёта перед собственниками (собрание заочное);
• В 2026 г. – внедрение электронного голосования через ЕСИА.

1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ

• Лицензии: 1, 5, 10, 20, 50, 100, 300, 500 рабочих мест платформы 1С:Предприятие 8;
• Функции: лицевые счета, ОДН, квитанции, автоматическая загрузка показаний, интеграция с ГИС ЖКХ и «Мой дом Москва»;
• Сертификат совместимости: #2024-1СРарус от ;
• Контакты для покупки:
  1СРарус – тел. +7 (495) -80-60-60;
  
  Баланс-Сервис – тел. +7 (495) -80-11-22.

Куда обращаться по вопросам ЖКХ

Горячие линии

• Единая диспетчерская служба Москвы – +7 (495) -77-77-77
• Московская служба ЖКХ – +7 (499) -23-45-67
• Госжилинспекция Москвы – 8 (495) -99-99-99

Онлайн-обращения

• mos.ru/don – официальный портал мэра и правительства Москвы;
• жкх.москва – приём обращений и проверка открытых данных дома;
• dom.gosuslugi.ru – форма жалоб на ГИС ЖКХ.

Полезные ссылки

reformagkh.ru – реестр УК и ТСЖ России,
dom.gosuslugi.ru – ГИС ЖКХ,
data.mos.ru – открытые данные Москвы.

Помните! Всегда проверяйте актуальность контактов на официальных сайтах: реквизиты и телефоны могут меняться в течение года.