С 2025 года в России действует единая форма отчетности управляющих организаций перед жильцами многоквартирных домов (МКД). Согласно федеральному закону‚ ГБУ «Жилищник» (а также любая УК‚ ТСЖ‚ ЖК или СПК) обязаны не позднее 31 марта текущего года предоставить собственникам помещений полный годовой отчет о деятельности за предыдущий год и разместить его в ГИС ЖКХ.
Кто обязан предоставлять отчет
- ГБУ «Жилищник» любого муниципального округа Москвы (Коптево‚ Котловка и др.)
- Управляющие компании (УК)
- Товарищества собственников жилья (ТСЖ)
- Жилищные кооперативы (ЖК) и специализированные потребительские кооперативы (СПК)
Что должен содержать годовой отчет
- Общие сведения о доме – адрес‚ год ввода‚ общая площадь‚ количество помещений и проживающих.
- Финансовая часть:
- доходы и расходы по договору управления;
- остаток средств на спецсчетах;
- переплата или задолженность собственников.
- Выполненные работы – капитальный и текущий ремонт‚ замена инженерных систем‚ благоустройство.
- Энергосбережение – мероприятия по повышению энергоэффективности.
- План на следующий год – перечень предстоящих работ и их предварительная смета.
- Подтверждающие документы – скан-копии актов‚ договоров‚ фотографии объектов.
Сроки публикации и утверждения
| Этап | Крайний срок | Куда отправляется |
|---|---|---|
| Загрузка отчета в ГИС ЖКХ | до 31 марта | Личный кабинет УК в ГИС ЖКХ |
| Утверждение руководством | до 25 марта | Приказ директора |
| Опубликование на официальном сайте муниципального округа | в течение 5 рабочих дней после загрузки | Подраздел «ЖКХ» или «Открытые данные» |
| Размещение в подъездах/рассылка собственникам | до 31 марта | Печатный или электронный формат |
Как найти отчет по своему дому в ГИС ЖКХ
Шаги для жильцов:
- Перейдите на сайт dom.gosuslugi.ru и авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
- Откройте карточку своего дома: введите адрес или выберите на карте.
- В блоке «Управляющая организация» нажмите «Отчеты».
- Скачайте PDF-файл «Годовой отчет – 2025».
Пример: отчет директора ГБУ «Жилищник» района Коптево
Директор: Владимир Валерьевич Карасев
Отчетный период: 2025 год
Ключевые показатели:
- Доходы – 78‚4 млн руб.
- Расходы – 75‚2 млн руб.
- Прибыль – 3‚2 млн руб.
- Отремонтировано кровель – 12 домов
- Заменено лифтов – 8 единиц
- Обустроено дворовых территорий – 5 объектов
Отчет размещён: на официальном сайте муниципального округа Коптево в разделе «Открытые данные» → «ЖКХ» → «Годовые отчеты» (PDF‚ 1‚8 МБ).
Обратная связь и контакты для обращений
ГБУ «Жилищник» по Коптево:
- Адрес: 125130‚ г. Москва‚ ул. Коптевская‚ д. 5
- Телефон «горячей линии»: +7 (495) -95-32-22
- E-mail: info@gbu-koptevo.ru
- Приёмная директора: каб. 214‚ пн–чт 9:00–18:00‚ пт 9:00–16:45
ГБУ «Жилищник» по Котловке:
- Адрес: 115522‚ г. Москва‚ ул. Котловка‚ д. 15
- Телефон: +7 (495) -88-88-88
- E-mail: otchet@gbu-kotlovka.ru
- Онлайн-приёмная: kotlovka.mos.ru/zhkh/appeal
Единая справочная служба ЖКХ Москвы:
- Телефон: +7 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
- Сайт: mos.ru/services/housing
Что делать‚ если отчет не опубликован или вызывает вопросы
- Зафиксируйте факт отсутствия отчета (скриншот страницы ГИС ЖКХ или сайта УК).
- Направьте письменное обращение в ГБУ «Жилищник» (см. контакты выше) с требованием предоставить отчет в течение 5 рабочих дней;
- При отсутствии реакции подайте жалобу:
- через портал dom.gosuslugi.ru/feedback;
- в территориальное отделение Госжилинспекции Москвы: gji@mos.ru.
- Для юридических лиц и инициативных групп собственников можно заказать независимую экспертизу (контакт: ООО «ЖКХ-Эксперт»‚ тел. +7 (495) -34-56-78).
Полезные ссылки
- ГИС ЖКХ – официальный портал
- Федеральный закон № 176-ФЗ – нормативная база
- Открытые данные ГБУ «Жилищник» – скачать отчеты в формате PDF/Excel
Важно: с 2026 года отчет должен быть загружен в ГИС ЖКХ только в формате PDF размером до 2 МБ и подписан электронной подписью директора. За нарушение сроков предусмотрены штрафы от 5 000 до 50 000 руб. для должностных лиц и от 50 000 до 200 000 руб. для организаций.