Актуально на 24 марта 2026 г․ — В южной части Москвы, в районе Орехово-Борисово Южное, уже стартовала первая очередь реновации․ Жителей северной части района ждёт ещё более масштабная трансформация: власти утвердили список из 5 кварталов, которые полностью перестроят в рамках программы «Комплексное развитие территорий» (КРТ)․ Ниже — всё, что нужно знать владельцам старых квартир, инвесторам и будущим переселенцам․

Что такое реновация в Орехово-Борисово Северное?

Реновация — это не просто снос пятиэтажек․ В Северном микрорайоне:

• снесут 64 дома серии II-32, 1-335 и К-7;
• построят 17 новых монолитных домов переменной этажности (9-25 этажей);
• добавят 1,2 млн м² жилья, из которых 700 тыс․ м², для переселенцев;
• создадут 12 детсадов, 3 школы, 2 поликлиники, 35 тыс․ м² парковок и 8 га скверов․

Какие улицы попадают в программу?

1. микрорайон 1: ул․ Генерала Белова, д․ 5-19, 22-30;
2. микрорайон 2: ул․ Домодедовская, д․ 35-47, 50-58;
3. микрорайон 3: проезд Ореховый, д․ 3-11, 14-22;
4. микрорайон 4: ул․ Борисовские Пруды, д․ 18-26;
5. микрорайон 5: ул․ Красного Маяка, д․ 9-15, 18-28․

На интерактивной карте реновации участки подсвечены оранжевым цветом․

Этапы работ и сроки

Как происходит переселение?

4․1 Порядок действий собственника

1. Получите оповещение за 9 месяцев до сноса (письмо + SMS + письмо в личном кабинете mos․ru)․
2. Подпишите договор переселения в МФЦ «Орехово» или онлайн через портал госуслуг․
3. Выберите квартиру в новостройке: предоставляется эквивалент площади + 10 % «компенсационного» метража․
4. Получите ключи и 43 000 рублей на переезд и ремонт․

4;2 Варианты компенсации

• Квартира-аналог — та же площадь, но в новом доме;
• Квартира-улучшение, можно доплатить за большую площадь или другой район;
• Денежная выплата — если вы хотите купить жильё самостоятельно (выплачивается 100 % рыночной стоимости + 20 %)․

Где будут новые дома?

Основной строительный кластер расположится:

• между ул․ Домодедовская и Борисовские Пруды (новая станция метро «Орехово-Борисово Северное» выходит из проекта к 2029 году);
• рядом с торговым центром «Ореховый» (запланировано расширение до 85 000 м²);

Поддержка жителей: куда обращаться

6․1 Горячие линии и офисы

• Штаб реновации района Орехово-Борисово Северное
  
  адрес: ул․ Красного Маяка, д․ 12А, офис 3
  
  тел․: 8 (495) -77-77-07 (пн-пт 09:00-18:00)
• Единая справочная Мосдома
  
  тел․: 8 (495) -22-25-00 (круглосуточно)
• Личный кабинет: lk․renov․mos․ru

6․2 Онлайн-приёмная мэра

Если вопрос не решается на местном уровне, пишите напрямую:

mos․ru/feedback → «Реновация» → «Орехово-Борисово Северное»․

6․3 Telegram-канал оперативных новостей

Подпишитесь на @renov_ob_s — публикуют фотографии с площадок, отвечают на вопросы в течение 15 минут․

Часто задаваемые вопросы

Можно ли продать квартиру до переселения?

Да, но покупатель должен подписать обязательство участвовать в реновации․

Как узнать очередность сноса своего дома?

Войдите в личный кабинет → раздел «Мой дом» → вкладка «Очередь»․

Будет ли временное жильё?

Предоставляются квартиры временного заселения в новых домах микрорайона «Орехово-Борисово Южное» (срок до 4 лет, оплачивает город)․

График личных приёмов чиновников

Уполномоченный по правам жителей при реновации
тел․: 8 (800) -50-25-33 (звонок бесплатный)
e-mail: ombudsman@renov․mos․ru

Следите за обновлениями: чем раньше вы включитесь в процесс, тем больше гарантий получите при выборе новой квартиры․