Структура группы компаний «Гарант»

На рынке ЖКХ Новосибирска и других регионов России работает сразу несколько юридических лиц со схожими наименованиями. Чтобы не возникало путаницы, ниже — краткая справка:

• ООО «УК Гарант» — основная управляющая компания, специализирующаяся на обслуживании многоквартирных домов, расчёте квартплаты, организации капитального и текущего ремонта.
• ООО «Гарант Премиум» — дочерняя структура, ориентированная на комплексное сопровождение новостроек и премиум-объектов: от сдачи дома в эксплуатацию до обслуживания инженерных систем.
• ООО «Гарант-Сервис» — управление коммерческой недвижимостью, в т.ч. офисными и торговыми центрами.

Как заключается договор между ООО-заказчиком и управляющей организацией

Правовая основа

Согласно Гражданскому кодексу РФ и разъяснениям портала ГАРАНТ.РУ, управляемое общество (ООО) вправе заключить договор возмездного оказания услуг по комплексному обслуживанию своей недвижимости с управляющей организацией. При этом:

• договор заключается от имени ООО-заказчика директором (или иным лицом, действующим по доверенности);
• управляющая компания выступает исполнителем и вступает в договорные отношения как независимое юридическое лицо;
• одно и то же физическое лицо не может параллельно подписывать договор от имени обеих сторон, это нарушает принципы корпоративного управления и может быть оспорено в суде.

Порядок заключения

1. Подготовка. Управляемое ООО проводит общее собрание участников и принимает решение о выборе управляющей организации.
2. Проект договора. Управляющая компания предоставляет проект, включающий:
   • перечень услуг (эксплуатация, текущий ремонт, капремонт, инженерное обслуживание и др.);
   • тарифы на коммунальные услуги;
   • сроки и порядок оплаты;
   • отчётность (ежеквартальные акты, финансовая отчётность, сведения о выполненных работах).
3. Подписание. Договор подписывается двумя разными лицами: от имени управляемого ООО — директором, от имени управляющей организации — уполномоченным представителем.
4. Регистрация в ЕГРЮЛ (при необходимости) и уведомление Роспотребнадзора/жилищной инспекции.

Основные услуги группы компаний «Гарант»

Преимущества работы с «Гарант»

• Прозрачность тарифов — публикация расценок на сайте, ежеквартальные отчёты перед жильцами.
• Онлайн-сервисы — личный кабинет, мобильное приложение, приём заявок 24/7.
• Собственная служба эксплуатации, штатные электрики, сантехники, плотники, энергетики.
• Гарантийные обязательства — до 5 лет на капитальный ремонт кровли, инженерных систем и фасадов.

Контакты для обращений и технической поддержки

Общие координаты группы компаний «Гарант»

• Официальный сайт: ukgarant-nsk.ru
• Электронная почта: ukgarant@ukgarant-nsk.ru
• Многофункциональный контакт-центр: 8 (383) —000-000 (звонок по России бесплатный)
• Бухгалтерия и договорной отдел: 8 (383) —000-001
• Отдел капитального ремонта: 8 (383) —000-002

Региональные представительства

• г. Новосибирск: ул. Красный проспект, д. 44, офис 301, 630099
• г. Бердск: ул. Ленина, д. 15, офис 12, 633000
• г. Искитим: ул. Мира, д. 8, офис 5, 633000

График работы

Пн–Пт: 08:00–18:00
Сб: 09:00–16:00
Вс: выходной
Дежурная аварийная служба работает круглосуточно и без выходных;

Как быстро решить ваш вопрос: пошаговая инструкция

1. Определите специфику вопроса: начисления, качество услуг, неисправность, договор.
2. Выберите канал связи:
   • Для срочных аварий, звонок в диспетчерскую 2-000-000.
   • Для юридических и договорных вопросов — письмо на ukgarant@ukgarant-nsk.ru с темой «Юр. вопрос».
   • Для личного визита — запишитесь онлайн на сайте ukgarant-nsk.ru/appointment.
3. Подготовьте документы: копия договора управления, номер лицевого счёта, фотографии проблемы (если есть).
4. Получите номер заявки и отслеживайте её статус в личном кабинете.

Группа компаний «Гарант» предлагает прозрачные и комплексные решения в сфере управления недвижимостью. Главное — правильно заключить договор, избегать конфликта интересов при подписании и всегда обращаться по официальным каналам, указанным выше.