РКЦ (Региональный Консалтинговый Центр) в сфере недвижимости становится всё более популярной формой бизнеса:
компании оказывают риэлторские, оценочные, управленческие и юридические услуги. Ниже приведена пошаговая инструкция,
как создать ООО «РКЦ Недвижимость» самостоятельно или онлайн через Т-Банк, какие документы собрать,
куда обращаться и сколько это стоит.
Что такое ООО и почему именно эта форма?
- Ограниченная ответственность, участники рискуют только долей в уставном капитале.
- Возможность одного учредителя (физического или юридического лица, кроме «одиночных» ООО).
- Упрощённая система налогообложения (УСН 6 % или 15 %) подходит большинству риэлторских агентств.
- Прозрачная схема распределения прибыли через дивиденды.
Подготовительный этап: что решить до подачи документов
- Название компании. В ЕГРЮЛ оно будет записано как:
«ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РКЦ НЕДВИЖИМОСТЬ»» - ОКВЭД 2026:
- 68.20 – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом;
- 68.31 – посредничество при купле-продаже недвижимости;
- 66.11 – управление фондами недвижимости.
- Юридический адрес — гарантийное письмо собственника + копия правоустанавливающего документа.
- Уставной капитал — минимально 10 000 ₽ (можно внести деньгами или имуществом).
- Генеральный директор — единоличный или коллегиальный исполнительный орган.
Список документов на регистрацию ООО РКЦ Недвижимость в 2026 году
| № | Документ | Где взять / как оформить | Формат подачи |
|---|---|---|---|
| 1 | Заявление по форме Р11001 | ФНС / Т-Банк онлайн (электронная подпись) | PDF с ЭЦП |
| 2 | Устав | Самостоятельно или типовой от ФНС | 2 экз. на бумаге + файл |
| 3 | Решение учредителя / Протокол собрания | Нотариус или онлайн-сервис | PDF с ЭЦП или нотариально |
| 4 | Реквизит об оплате госпошлины | Госуслуги → оплата → 4 000 ₽ | Электронная квитанция |
Пошаговая инструкция регистрации ООО РКЦ Недвижимость
Шаг 1. Предварительная проверка адреса
Зайдите в сервис ФНС «Адрес-помощник»,
проверьте, не числится ли выбранное помещение в «массовых адресах».
Шаг 2. Подготовка электронной подписи
У нотариуса или в Т-Банке получите квалифицированную электронную подпись (КЭП) для подачи онлайн.
Шаг 3. Электронная подача через Т-Банк (портал «Открытие бизнеса»)
- Авторизуйтесь в «Т-Бизнес» → «Открытие ООО».
- Заполните форму Р11001 (система проверит ОКВЭД и название в онлайн-режиме).
- Оплатите госпошлину 4 000 ₽ картой Т-Банка (счёт 03100643000000000528).
- Подпишите пакет КЭП → нажмите «Отправить».
Шаг 4. Получение результатов
- Срок рассмотрения, 3 рабочих дня с момента подачи.
- Ответ приходит на e-mail: выписка ЕГРЮЛ + электронная печать.
- Если отказ — сразу видите причину в личном кабинете и можете подать уточнённый пакет без повторной оплаты.
Сколько стоит открыть ООО РКЦ Недвижимость в 2026 году
| Статья расходов | Минимальная сумма | Примечания |
|---|---|---|
| Госпошлина | 4 000 ₽ | Госуслуги / платёжное поручение |
| КЭП | 1 800–3 500 ₽ | Стоимость зависит от нотариуса |
| Юридический адрес (аренда 11 м²) | 0 ₽ (собственник) – 6 000 ₽/мес. | Гарантийное письмо без аренды = 0 ₽ |
| Банковский счёт | 0–1 500 ₽ | Т-Банк бесплатно для новых ООО |
| от 5 800 ₽ | Без учёта аренды офиса |
Послерегистрационные шаги
- Изготовление печати — добровольно с 2025 г., но клиенты и банки часто просят.
- Выбор системы налогообложения — УСН 6 % «доходы» или УСН 15 % «доходы минус расходы».
- Регистрация в ПФР и ФСС происходит автоматически.
- Подключение онлайн-кассы — при наличии наличных расчётов (ОКВЭД 68.31).
- Получение лицензии — для оценочной деятельности (ФЗ-135, Росимущество).
Частые вопросы и советы специалистов
Вопрос: Можно ли 100 % долю продать другому лицу?
Да, но единственный участник должен оформить единоличное решение и заверить сделку у нотариуса.
Вопрос: Нужен ли бухгалтер?
При УСН и штате до 100 человек можно пользоваться онлайн-бухгалтерией Т-Банка (от 833 ₽/мес.).
Контакты и адреса для обращений
- ФНС России — nalog.gov.ru, телефон ###-###-####.
- МФЦ «Мои документы» — найдите ближайший центр по адресу mfc.gov.ru.
- Т-Банк, Открытие бизнеса онлайн, business.tbank.ru, чат 24/7.
- Нотариальная палата РФ, npnotariat.ru, телефон ###-###-####.
- Горячая линия Росимущества по лицензированию оценщиков, ###-###-####.
Открыть ООО «РКЦ Недвижимость» в 2026 году можно за 5–7 дней и от 5 800 ₽.
Главное, правильно выбрать адрес, собрать базовый пакет документов (Р11001, Устав, Решение)
и воспользоваться онлайн-сервисами ФНС или Т-Банка. Сразу после регистрации подключайте УСН,
печать (при необходимости) и начинайте работать с клиентами.