Содержание статьи:

1. Общий профиль компании
2. Управляемые дома и география работы
3. Проверки, нарушения и репутация
4. Почему могут звонить и как действовать
5. Контактные данные и куда обращаться

Общий профиль компании

ООО «Эксплуатация ГС-СПб» — частная управляющая компания, обслуживающая жилые комплексы, построенные ГК «Главстрой-СПб». Компания специализируется на эксплуатации многоквартирных домов, включая:

• техническое обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электричество);
• благоустройство и уборку придомовой территории;
• взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
• приём и учёт заявок граждан на текущий и капитальный ремонт.

Примечание: компания побеждала в городском конкурсе «Золотой вентиль» в категории «Образцовые организации», однако в 2024-2025 гг. неоднократно становилась объектом проверок Госжилинспекции Санкт-Петербурга;

Управляемые дома и география работы

По состоянию на март 2026 г. в управлении ООО «Эксплуатация ГС-СПб» находятся 32 многоквартирных дома общей площадью более 1,2 млн кв. м.

• ЖК «Северная долина» (Выборгский район) — 15 домов
• ЖК «Южная долина» (Фрунзенский район) — 4 дома
• ЖК «Морская набережная» (Курортный район) — 3 дома
• ЖК «Западная звезда» (Приморский район), 6 дома
• ЖК «Ланская Riviera» (Курортный район) — 4 дома

Проверки, нарушения и репутация

Проверки Госжилинспекции СПб

В 2024–2025 гг. по жалобам жителей Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга (ГЖИ) провела не менее 4 внеплановых выездных проверок. Основные выявленные нарушения:

1. Несвоевременное реагирование на аварийные заявки (среднее время реакции >48 ч при норме 24 ч).
2. Недостаточная очистка кровель от снега и наледи, что повлекло повреждение покрытий и течи.
3. Нарушения при хранении и учёте санитарно-технического оборудования.

Отзывы жителей

На форумах («Отзовик», «Пикабу», тематические Telegram-чаты) доминируют следующие темы:

• Плюсы: наличие мобильного приложения для подачи заявок, регулярная уборка придомовой территории.
• Минусы: затянутые сроки замены стояков ГВС и ХВС, затруднённая связь с диспетчером в выходные дни, споры при перерасчётах за коммунальные услуги.

Почему могут звонить и как действовать

Жители нередко получают звонки с различных номеров, подписанных как «ООО ЛегалТэк», «ООО Лирон ИТ», «РКО АВК», «ПКО АБК» и т. д. Это не сама УК «Эксплуатация ГС-СПб», а коллекторские/информационные агентства, которым может быть передана задолженность за коммунальные услуги или капремонт.

Алгоритм действий при звонке

1. Не сообщайте паспортные данные, коды из СМС и кодовые слова.
2. Уточните: номер лицевого счёта, адрес объекта, наименование управляющей компании.
3. Проверьте задолженность: через Госуслуги или личный кабинет ERC (Единый расчётный центр).
4. При сомнениях, заявите, что будете общаться только письменно по адресу УК (см. ниже).
5. Заблокируйте номер в смартфоне, при массированных звонках подайте заявление в полицию (ст. 137 УК РФ — нарушение неприкосновенности частной жизни).

Контактные данные и куда обращаться

Официальные контакты ООО «Эксплуатация ГС-СПб»

• Юридический адрес: 194223, г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 126, лит. А, помещ. 1-Н
• Центральная диспетчерская: +7 (812) -32-65-65 (круглосуточно)
• Официальный сайт: https://eksploataciya-gs-spb.ru
• E-mail: info@eksploataciya-gs-spb.ru

Государственные и общественные инстанции

Личный приём жителей

Адрес офиса для личного приёма:
ул. Савушкина, 126, БЦ «Савушкин 126», офис 401
График работы: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00

Совет: перед визитом рекомендуется записаться онлайн на официальном сайте, так вы сократите время ожидания и гарантированно попадёте к нужному специалисту.

Если материал оказался полезен — сохраните статью и поделитесь с соседями.