24 марта 2026 года вступили в силу передовые изменения в Жилищный кодекс РФ. Теперь председатели ТСЖ, а впоследствии и руководители управляющих компаний, обязаны сдавать квалификационный онлайн-экзамен. Ниже — единая памятка: что изменилось, как подготовиться и куда обратиться за помощью.
Почему появился онлайн-экзамен ТСЖ?
Госдума приняла законопроект, переизложивший статью 149 ЖК РФ. Теперь:
- председатель ТСЖ подтверждает свою компетентность раз в 5 лет;
- управляющие компании переходят на тот же порядок постепенно — до г.;
- всё тестирование проводится в дистанционном формате через портал «Госуслуги ЖКХ».
Кто именно должен сдавать?
- Председатели правления ТСЖ, ЖК, ЖСК.
- Руководители управляющих компаний (этап 2).
- Заместители председателей, если они подписывают финансово-хозяйственные документы.
Структура онлайн-экзамена
| Блок | Кол-во вопросов | Время |
|---|---|---|
| Жилищное законодательство РФ | 20 | 25 мин |
| Бухгалтерия и финансовая отчётность ТСЖ | 15 | 20 мин |
| Основы управления многоквартирными домами | 15 | 15 мин |
Допустимый порог — 70 % правильных ответов. При неудаче можно пересдать не ранее чем через 10 календарных дней.
Пошаговая инструкция по регистрации
- Авторизуйтесь на портале dom.gosuslugi.ru через подтверждённую учётную запись.
- В разделе «ЖКХ» выберите «Квалификационный экзамен ТСЖ».
- Заполните форму: ИНН, ОГРН, реквизиты ТСЖ, ФИО полностью.
- Выберите удобное время слота (доступны 24/7, включая выходные).
- Оплатите госпошлину 300 ₽ онлайн.
Подготовка: бесплатные ресурсы
- Методичка Минстроя: Скачать PDF (обновлено 03/2026)
- Тест-демо: Попробовать демо-версию
- Вебинары Росжилкомплекса: каждый четверг в 15:00 мск (регистрация через ту же платформу).
Что делать при технических проблемах?
Контакты для обращений
- Единая горячая линия Госуслуг ЖКХ:
###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
Работают круглосуточно - Техническая поддержка платформы:
support@dom.gosuslugi.ru
Время ответа — до 2 часов в рабочие дни - Региональные штабы Минстроя:
Каждый субъект РФ имеет собственный офис сопровождения.
Список адресов и телефонов: minstroy.gov.ru/region_help - Онлайн-чат консультанта:
Откройте любую страницу экзамена и нажмите синюю кнопку «Задать вопрос» в правом нижнем углу.
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли сдать экзамен с телефона?
Да, если установлено приложение «Госуслуги ЖКХ» и стабильное интернет-соединение 4G/5G.
Как получить бумажное удостоверение?
После успешной сдачи сформируется электронный сертификат. Бесплатная бумажная версия отправляется по почте в течение 7 дней, либо можно распечатать в МФЦ.
Что будет за отказ от экзамена?
Штраф для ТСЖ — 30 000 ₽. Повторное нарушение может привести к роспуску правления через суд.
Онлайн-экзамен ТСЖ — это не формальность, а гарантия компетентности перед жильцами. Подготовьтесь заранее, сохраните нужные контакты и не откладывайте регистрацию.
Удачи на экзамене!