Как получить, какие бывают и что делать, если хочется «докупить» метров
Актуально на 24 марта 2026 г.
Оглавление
- Что такое реновация и как туда попасть
- Технические параметры однушек
- Популярные планировки
- Можно ли купить однушку «из рук» Фонда реновации
- Риски и как их минимизировать
- Контакты и телефоны для обращений
Что такое реновация и почему «однушка» часто выгоднее
Программа реновации действует в Москве с 2017 года. В неё включено 5 175 домов (≈350 000 квартир).
На март 2026 г. подобрано 587 стартовых площадок, где уже строят новые дома.
- Жильцам дают равнозначное жильё в том же районе (ТиНАО и Зеленоград — внутри округа).
- Можно докупить метры и получить более просторную однушку или даже двушку.
- Допустим размен: например, 3-комнатную → 2 однокомнатные.
- Квартиры новые, с чистовой отделкой, инженерией и утеплённым фасадом.
Технические параметры типовых однокомнатных квартир
| Параметр | Старый фонд (до сноса) | Новый фонд (после реновации) |
|---|---|---|
| Площадь, м² | 27–32,5 | 36–41 (+30 % в среднем) |
| Высота потолков | 2,5–2,7 м | 2,7–2,8 м |
| Кухня | 5–7 м² | 10–12 м², выделено место под кондиционер |
| Санузел | Совмещённый 3–4 м² | Раздельный или совмещённый 6–7 м² |
Популярные планировки однокомнатных квартир
На официальном сайте реновации и в шоу-румах Фонда представлены 5 основных типов квартир, из которых две однокомнатные:
- Тип 1А, 36 м², совмещённый санузел, линейка окон на одну сторону.
- Тип 1Б — 39 м², раздельный санузел, кухня-гостиная 15 м² с панорамным окном.
Особенности: кладовые 1,2–1,8 м², остеклённая лоджия 3–5 м², предчистовая отделка
(обои под покраску, ламинат, сантехника).
Покупка однушки «из рук» Фонда реновации
Иногда Фонд выставляет «свободные» однокомнатные квартиры на открытый рынок:
- Количество — до 15 квартир на 1 дом.
- Цена — от 9,2 млн рублей (варьируется по району).
- Формат продажи — договор долевого участия (214-ФЗ).
- Ипотека — Сбер, ВТБ, DOM.RF, ставка от 6,9 %.
Где искать: база Novostroy-M (1066 актуальных предложений от Фонда реновации).
Риски и практические советы - Долгое ожидание сноса. Проверяйте график на renovacija;mos.ru – реально от 2 до 7 лет.
- Качество новостройки. Ходите на экскурсии в шоу-румы Фонда: адреса публикуются за 2–3 месяца до сдачи.
- Переоценка рыночной цены. Сравнивайте цену Фонда с новостройками рядом: разница 5–7 % считается нормой.
- Документы. При покупке «свободной» квартиры сразу проверяйте: разрешение на ввод, ППТ, декларация о соответствии.
Куда звонить и писать по всем вопросам реновации
- Фонд реновации города Москвы
- Телефон: +7 (495) -57-47-00 (многоканальный)
- WhatsApp: +7 (903) -57-47-00
- Сайт: fondrenova.mos.ru
- Адрес: 125130, г. Москва, ул. Неглинная, 15/2 (метро «Кузнецкий Мост»)
- Единая справочная Мэрии
- Телефон: 8 (495) -77-77-77
- Мобильное приложение: «Госуслуги Москвы» → раздел «Реновация»
- Горячая линия Росреестра по сделкам с Фондом
- 8 (800) -00-34-34
- Консультации опытных риэлторов
- «Центральное агентство недвижимости» (ЦАН): +7 (495) -25-25-25
- «Этажи» (отдел реновации): +7 (495) -87-87-87
- Telegram-канал «Реновация в Москве» — t.me/renovaciya_msk
- Телефон: +7 (495) -57-47-00 (многоканальный)
- WhatsApp: +7 (903) -57-47-00
- Сайт: fondrenova.mos.ru
- Адрес: 125130, г. Москва, ул. Неглинная, 15/2 (метро «Кузнецкий Мост»)
- Телефон: 8 (495) -77-77-77
- Мобильное приложение: «Госуслуги Москвы» → раздел «Реновация»
- 8 (800) -00-34-34
- «Центральное агентство недвижимости» (ЦАН): +7 (495) -25-25-25
- «Этажи» (отдел реновации): +7 (495) -87-87-87
- Telegram-канал «Реновация в Москве» — t.me/renovaciya_msk
возможность докупить метры или разменять жильё.
Если вы живёте в доме, попавшем под снос — регистрируйтесь на fondrenova.mos.ru.
Если хотите купить «свободную» однушку — сравнивайте цены и оформляйте ипотеку онлайн.