Дата актуализации: 24 марта 2026 г․

Краткое описание компании

Общество с ограниченной ответственностью «Общий Дом» – российская компания, зарегистрированная в Великом Новгороде․ Основной вид деятельности: управление недвижимостью, аренда жилых и нежилых помещений, а также сопутствующие услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства․

Основные реквизиты

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Общий Дом»
• Сокращённое наименование: ООО «Общий Дом»
• ИНН: 5321118243
• ОГРН: 1075321006507
• Юридический адрес: Российская Федерация, 173000, Новгородская обл․, г․ Великий Новгород, ул․ Авиационная, д․ 7
• Почтовый адрес: Совпадает с юридическим
• ОКВЭД: 68․20․1 – Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Контактная информация

Регистрация ООО по домашнему адресу в 2026 году

Можно ли зарегистрировать ООО в квартире?

Закон не запрещает использовать жилое помещение в качестве юридического адреса ООО, но существуют важные ограничения и риски․

Условия для регистрации

1. Вид деятельности не должен требовать лицензирования и не нарушать санитарных норм жилого фонда․
2. Устав не должен содержать прямого запрета на использование жилого помещения․
3. Согласие собственника – обязательный документ (выписка из ЕГРН + нотариально заверенное согласие или гарантийное письмо)․
4. Отсутствие обременений: квартира не должна быть заложена или находиться под арестом․
5. Тип помещения: подойдут частный дом, квартира, комната в коммуналке (если оформлена в собственность)․

Плюсы

• Минимальные расходы – не нужно арендовать офис․
• Быстрый доступ к корреспонденции и контролю со стороны собственника․
• Удобно для IT-фрилансеров, консультантов, онлайн-магазинов (dropshipping)․

Минусы и риски

• Отказ налоговой, если деятельность не соответствует жилому фонду (например, производство, склад)․
• Визиты проверяющих возможны только по решению суда, но соседи могут жаловаться на шум или движение․
• Сложности с банком: некоторые банки не открывают расчётный счёт по «домашнему» адресу․
• Проблемы с арендаторами, если компания разрастётся и потребует офис․
• Продажа квартиры потребует смены юридического адреса и дополнительных расходов․

Как повысить шансы на регистрацию в квартире

• Выберите коды ОКВЭД, не требующие лицензирования (например, 62․01, 62․02, 73․11)․
• Заранее подготовьте гарантийное письмо от собственника и выписку из ЕГРН․
• Укажите в уставе разрешение на использование жилого помещения․
• Если собственников несколько – получите согласие всех долевых участников․
• Подайте документы через МФЦ или в электронном виде на портале ФНС (услуга «Регистрация ЮЛ»)․

Пошаговая инструкция регистрации ООО по домашнему адресу

1. Подготовьте решение учредителя/протокол общего собрания о создании ООО․
2. Сформируйте пакет документов:
   • Заявление ФНС № Р11001․
   • Устав (в 2 экз․) с разрешением на жилой адрес․
   • Решение/протокол․
   • Гарантийное письмо или согласие собственника․
   • Выписка из ЕГРН не старше 5 дней․
   • Квитанция об оплате госпошлины 4 000 ₽․
3. Подайте документы через:
   • Лично в ИФНС № 14 по Новгородской области;
   • МФЦ «Мои документы» (только приём, пересылка в ИФНС);
   • Электронную подпись на сайте nalog․ru․
4. Получите:
   • Выписку из ЕГРЮЛ (электронную – в течение 3 рабочих дней, бумажную – до 5 дней)․
   • Коды статистики в ФСГС․
5. Откройте расчётный счёт в банке, аккредитованном ЦБ РФ․

Контакты для обращений по регистрации ООО (в т․ч․ «Общий Дом»)

ИФНС России № 14 по Новгородской области

• Адрес: 173000, г․ Великий Новгород, ул․ Мира, д; 15
• Телефон: +7 (8162) 60-95-00
• Горячая линия ФНС: 8 800 222-22-22
• Сайт: novgorod․nalog․ru
• Электронная приёмная: novgorod@mail․nalog․ru

МФЦ «Мои документы» Великий Новгород

• Адрес: г․ Великий Новгород, ул․ Мерецкова, д․ 2
• Телефон: +7 (8162) 555-900
• Режим работы: пн-пт 08:00–20:00, сб-вс 10:00–16:00
• Онлайн-запись: mfc53․ru

Кадастровая палата по Новгородской области

• Адрес: г․ Великий Новгород, ул․ Большая Санкт-Петербургская, д․ 52
• Телефон: +7 (8162) 63-32-00
• E-mail: np@rosreestr․ru
• Заказ выписки ЕГРН онлайн: rosreestr․gov․ru

Юридическая поддержка (по вопросам регистрации ООО)

• Центр правового консалтинга «Берега Невы»
  Тел․: +7 (812) 640-55-50
  E-mail: info@bereganeva․ru
• ЮК «Викцентр»
  Тел;: +7 (495) 215-32-10
  Сайт: viccenter․ru

ООО «Общий Дом» успешно функционирует с 2007 года и может служить примером компании, зарегистрированной по адресу жилого дома на ул․ Авиационной․ Если вы планируете открыть своё ООО по домашнему адресу в 2026 году, соблюдайте условия закона, заранее подготовьте согласие собственника и выберете подходящие коды ОКВЭД․ При возникновении вопросов обращайтесь в вышеприведённые контакты․

Информация предоставлена исключительно в справочных целях․ Перед совершением действий рекомендуется получить профессиональную юридическую консультацию․