Зачем нужен финансовый лицевой счёт в ТСЖ?
Финансовый лицевой счёт (ФЛС) — это основной документ, в котором фиксируются все денежные операции по квартире или нежилому помещению: начисления за ЖКУ, оплаты, переплаты и долги. В ТСЖ он необходим:
- для прозрачного расчёта с собственниками;
- для предоставления сведений в налоговую и суды;
- для контроля платежей со стороны жильцов.
Обязательные реквизиты финансового лицевого счёта
При заполнении или проверке образца убедитесь, что в нём присутствуют:
- Полное наименование ТСЖ с ИНН, ОГРН и юридическим адресом.
- Лицевой номер счёта (уникальный внутри организации).
- Адрес помещения (улица, дом, квартира/офис).
- ФИО собственника / нанимателя.
- Общая и жилая площадь.
- Таблица начислений и оплат с колонками: период, услуга, тариф, начислено, оплачено, сальдо.
- Подпись и печать бухгалтера ТСЖ.
Где взять готовый образец
Сайт ГИС ЖКХ
На dom.gosuslugi.ru в личном кабинете собственника доступен электронный лицевой счёт. Его можно сохранить в PDF — это официальный документ, признаётся судами и налоговой.
Шаблоны Word и Excel от ТСЖ «Пример»
Ниже — актуальный бесплатный шаблон, проверенный бухгалтерами:
Скачать Excel-шаблон «Финансовый лицевой счёт ТСЖ» (Яндекс Диск, без регистрации).
Бухгалтерские программы
- 1С:ЖКХ — автоматически формирует лицевые счета по каждому помещению;
- ЖКХ-Консультант, экспорт в Excel и PDF;
- Умный дом PRO — встроенный модуль рассылки счетов жильцам.
Минимальный образец в табличном виде
| Услуга | Ед. изм. | Тариф, ₽ | Объём | Начислено, ₽ | Оплачено, ₽ | Сальдо, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Содержание жилья | м² | 25,12 | 62,5 | 1 570,00 | 1 570,00 | 0,00 |
| ХВС | м³ | 36,40 | 4 | 145,60 | 145,60 | 0,00 |
| ГВС | м³ | 180,10 | 2 | 360,20 | 300,00 | 60,20 |
| 2 075,80 | 2 015,60 | 60,20 |
Как убрать подпись «образец» в Word
Если вы используете шаблон из интернета, скорее всего он содержит водяной знак «Образец»:
- Word 2007–2016: «Файл» → «Параметры» → «Дополнительно» → «Печать фона» — уберите галочку.
- Word 2019+: «Конструктор» → «Водяные знаки» → «Удалить водяной знак».
Контакты для обращений
- Государственная жилищная инспекция вашего региона:
тел. ###-###-####, сайт gzh.gov.ru - Федеральная служба по тарифам:
тел. +7 (495) -25-56-25, e-mail: info@fstrf.ru - Консультации по 1С:ЖКХ:
тел. ###-###-####, сайт 1c.ru - Юридическая линия по вопросам ТСЖ:
тел. ###-###-#### (круглосуточно)