Жизнь в многоквартирном доме невозможна без взаимодействия с управляющей компанией: оплата счетов, уборка помещений, обслуживание лифта, аварийные вызовы и множество других вопросов решаются именно через управляющую организацию. Иногда жильцу требуется делегировать свои полномочия другому человеку — например, для участия в общем собрании, получения документов или подписания договоров. В этом случае оформляется доверенность через управляющую компанию;
Что такое доверенность через управляющую компанию?
Это письменный документ, по которому собственник (доверитель) передаёт часть своих прав и обязанностей представителю (доверенному лицу) для взаимодействия с управляющей компанией.
Когда требуется такая доверенность?
- Участие в общем собрании собственников без личного присутствия;
- Получение ключей, актов, счетов и других документов от УК;
- Подписание дополнительных соглашений к договору управления;
- Внесение платежей за коммунальные услуги от имени собственника;
- Подача заявок на ремонт и контроль их выполнения.
Какие бывают виды доверенностей?
- Разовая (разовое поручение) — действует один раз для конкретного действия (например, получить выписку из протокола ОСС).
- Специальная — охватывает несколько однородных действий (например, участие во всех ОСС в течение года).
- Генеральная — максимально широкий перечень полномочий (редко используется для УК, требует нотариального удостоверения).
Обязательные реквизиты доверенности
Чтобы документ был принят управляющей компанией, он должен содержать:
- Данные доверителя: ФИО, паспортные данные, адрес и доля в праве собственности;
- Данные представителя: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
- Перечень полномочий (точный и понятный);
- Срок действия (по закону — не более 3 лет, если не указано иное);
- Подпись доверителя и дата составления.
Нужна ли нотариальная форма?
Для большинства бытовых вопросов с УК достаточно простой письменной формы с ручной подписью собственника. Однако, если:
- предполагается распоряжаться имуществом (например, согласие на перепланировку);
- в доверенности фигурируют денежные суммы свыше 10 000 ₽;
- требуется предъявление документа в суде или Росреестре;
— тогда придётся заверить документ у нотариуса.
Образец доверенности на взаимодействие с управляющей компанией
ДОВЕРЕННОСТЬ
г. Москва
24 марта 2026 г.
Я, Иванов Иван Иванович, паспорт 45 00 123456, выдан ОМВД России по г. Москве , зарегистрирован по адресу: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 55, являющийся собственником квартиры №55 в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, доверяю:
Петрову Петру Петровичу, паспорт 77 77 654321, выдан ОМВД России по г. Москве , зарегистрированному по адресу: 123456, г. Москва, ул. Пушкина, д. 20, кв. 30
совершать от моего имени следующие действия в отношении управляющей компании ООО «Жилсервис»:
- участие в общем собрании собственников помещений;
- подписание протоколов и решений ОСС;
- получение счетов, квитанций, актов выполненных работ и иной документации;
- подача заявок на проведение текущего и капитального ремонта;
- внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Настоящая доверенность выдана без права передоверия и действует до 24 марта 2027 года.
Подпись доверителя: __________ /Иванов И.И./
Как передать доверенность в УК
- Составьте документ в 2 экземплярах.
- Подпишите оба экземпляра собственноручно.
- Передайте один экземпляр в приёмную управляющей компании (или направьте скан по e-mail/мессенджеру при согласовании).
- На втором экземпляре попросите поставить отметку о принятии (штамп/подпись сотрудника и дата).
- Храните отметку у себя — это подтверждение, что УК в курсе о доверии.
Контакты для обращений
- Телефон горячей линии ЖКХ Москвы: 8-800-2000-732 (круглосуточно)
- Онлайн-приёмная Минстроя РФ: minstroyrf.ru
- Госуслуги — запись к нотариусу: gosuslugi.ru
- ФНП — найти нотариуса рядом: notariat.ru
- Портал «ЖКХ Контроль»: dom.gosuslugi.ru
Доверенность через управляющую компанию — простой, но важный документ, который позволяет решать бытовые вопросы без личного участия. Главное — чётко указать сроки и перечень полномочий, а также своевременно уведомить УК о передаче прав.