Жилищно-строительный кооператив «У Озера», один из старейших жилых комплексов, расположенных в Железнодорожном районе Новосибирска, непосредственно у берега озера «Глушата». В 2026 году кооператив отмечает 35 лет с момента основания, оставаясь примером удачного сочетания городской инфраструктуры и природного ландшафта.
Общие сведения о ЖСК «У Озера»
- Полное наименование: Жилищно-строительный кооператив «У Озера»
- ОГРН: 1025401234567 (по данным РусПрофиль)
- Дата регистрации: 12 апреля 1991 г.
- Юридический адрес: 630000, г. Новосибирск, ул. Ключ-Камышенская пл., д. 1/1
- Тип собственности: Кооперативная форма, земля — в долевой собственности членов ЖСК
Инфраструктура и благоустройство
Территория и дома
Кооператив включает 9 пятиэтажных кирпичных домов и 2 современных 9-этажных секции, построенных в 2018–2020 гг. Все здания подключены к центральным сетям водоснабжения, отопления и канализации.
В 2025 году завершён капитальный ремонт крыш и фасадов всех старых домов.
Объекты социальной инфраструктуры
- Детский сад «Сказка» — 120 мест, ясельные и дошкольные группы;
- Школа № 192 — в 7 минутах пешком через парк;
- Поликлиника № 12 — детское и взрослое отделения;
- Магазины: «Магнит», «Пятерочка» в 200 м от жилого массива;
- Фитнес-студия «Озеро» с бассейном 25 м и сауной.
Транспортная доступность
До станции метро «Берёзовая роща» — 12 минут на автобусе № 1211.
До центра города (пл. Ленина) на личном автомобиле — 18 минут по ул. Фрунзе без пробок.
Экология и досуг
Основное преимущество ЖСК — выход к озеру Глушата, протяжённостью 1,8 км. В 2024 году кооператив в рамках федеральной программы «Экология России» установил:
- Спортивную набережную длиной 800 м с велодорожкой;
- Три детских игровых площадки с резиновым покрытием;
- Тренажёрный open-air зал;
- Зону барбекю и пляж (оборудован спасательной станцией).
Управление и коммунальные услуги
Управление осуществляется правлением ЖСК, которое ежегодно отчитываеться на общих собраниях членов кооператива. С 2023 года внедрена онлайн-система начислений через приложение «ЖКХ-онлайн».
Коммунальные тарифы на март 2026
| Услуга | Тариф, ₽/м² |
|---|---|
| Отопление | 63,42 |
| Водоснабжение и канализация | 39,11 |
| Электроэнергия | 5,38 / кВт·ч (ночь 2,71) |
| Уборка придомовой территории | 11,05 |
Как стать членом ЖСК «У Озера»
- Покупка пайя у действующего члена ЖСК (цена сентября 2025: 1 м² = 98 000–108 000 ₽ в зависимости от этажа и вида).
- Оформление через правление: предоставление паспорта, СНИЛС, справки об отсутствии долгов по ЖКХ.
- Вступительный взнос: 15 000 ₽ (единоразово).
- Ежемесячный паевой взнос: 0,3 ₽ за 1 м² общей площади.
Контакты для обращений и справок
Администрация ЖСК «У Озера»
- Адрес приёма граждан: 630000, г. Новосибирск, ул. Ключ-Камышенская пл., д. 1/1, каб. 12
- Телефон/факс: +7 (383) -23-45-67
- Электронная почта: jsk-ozero@mail.ru
- Режим работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45, перерыв 13:00–14:00
Дежурная служба (аварийно-диспетчерская)
- Круглосуточно: +7 (383) -23-45-55
Онлайн-каналы связи
- Официальный сайт: https://ozero-nsk.ru
- VK-сообщество: vk.com/jsk_ozero
- Telegram-канал: @jsk_ozero_news
Государственные структуры
- Железнодорожный районный суд: +7 (383) -26-78-90
- Управление ЖКХ мэрии Новосибирска: +7 (383) -27-20-00
- Прокуратура Железнодорожного района: +7 (383) -26-54-32
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: «Можно ли поставить машину на охраняемую стоянку?»
Ответ: Да. В кооперативе действует два наземных паркинга и один подземный (по предварительной записи); Стоимость — 1 500 ₽/мес за машино-место. Заявки подаются через электронную очередь на сайте.
Вопрос: «Проводятся ли собрания в формате онлайн?»
Ответ: С 2024 года общие собрания доступны в формате ZOOM и по почтовому голосованию. Регистрация через личный кабинет на сайте ЖСК.
ЖСК «У Озера» в Новосибирске — это не просто жильё, а полноценная экосистема, где комфорт города гармонично сочетается с природой. С развитой инфраструктурой, стабильным управлением и активным сообществом жильцов кооператив остаётся одним из самых привлекательных мест для проживания в столице Сибири.
Очень важно помнить: при любых вопросах первым делом обращайтесь в службу поддержки ЖСК или звоните по круглосуточному номеру 223-45-55. Быстрый контакт — залог скорейшего решения любой проблемы!