Актуально на 24 марта 2026 года. В этой статье вы найдёте бесплатный образец устава ТСЖ (товарищества собственников жилья) в формате Word/PDF, пояснения к основным разделам, памятку по внесению изменений и открытые контакты юристов, бухгалтеров и регистраторов, к которым можно обратиться за консультацией.

Что такое устав ТСЖ и зачем он нужен

Устав — это основной внутренний документ, который регламентирует:

• цели и предмет деятельности товарищества;
• права и обязанности собственников помещений (членов и не-членов ТСЖ);
• порядок управления общим имуществом, формирования фондов, оплаты взносов;
• условия реорганизации и ликвидации.

Без утверждённого и зарегистрированного в ФНС устава ТСЖ не может открыть расчётный счёт, заключать договоры с ресурсниками и управляющими компаниями.

Бесплатный актуальный образец устава ТСЖ 2026

Ниже приведён типовой устав, согласованный с ФНС и Минстроем РФ (редакция от ). Документ можно скачать в формате Word или PDF, заполнить свои данные и сразу подать на регистрацию.

Скачать файл

• ustav-tszh-2026.docx (Word, 56 Кб)
• ustav-tszh-2026.pdf (PDF, 62 Кб)

Что обязательно заменить в шаблоне

Краткий разбор основных разделов устава

Цели и предмет деятельности

ТСЖ создаётся для:

1. обеспечения эксплуатации, ремонта и содержания общего имущества;
2. формирования и использования фондов (резервного, капитального, фонда неснижаемого остатка);
3. представления интересов собственников во взаимоотношениях с ЖКХ, органами власти и третьими лицами.

Права и обязанности членов ТСЖ

• Имеют право: участвовать в управлении, получать информацию, знакомиться с бухгалтерией, требовать созыва внеочередного собрания.
• Обязаны: своевременно вносить членские, целевые и иные взносы, соблюдать требования устава, не нарушать права соседей.

Общее имущество

В уставе перечисляются:

• кровля, фасады, подвалы, инженерные сети, лифты, лестничные клетки;
• земельный участок под домом;
• машино-места и нежилые помещения, находящиеся в долевой собственности.

Фонды ТСЖ

Внесение изменений

Процедура:

1. Подготовка проекта изменений правлением или инициативной группой.
2. Созыв общего собрания (очного или заочного) с уведомлением за 10 дней.
3. Принятие решения ≥ ⅔ голосов от общей площади.
4. Подача формы Р13014 в ФНС в течение 3 рабочих дней после собрания.

Пошаговая инструкция регистрации ТСЖ с новым уставом

1. Подготовка документов:
   • утверждённый устав (2 экз.);
   • протокол общего собрания;
   • заявление по форме Р13014 (подписывает председатель);
   • квитанция госпошлины 800 ₽.
2. Подача в ФНС: лично, через МФЦ, онлайн (gosuslugi.ru), нотариуса или курьера.
3. Получение: выписка из ЕГРЮЛ (1–3 дня электронно, 5 дней на бумаге).

Контакты для бесплатных консультаций и помощи

Юридические консультации

• ГБУ «Жилищный консультант» г. Москва
  Тел.: +7 (495) -23-45-67
  E-mail: consult@zhk.mos.ru
  Часы: пн–пт 09:00–18:00, сб 10:00–15:00. Консультация бесплатная, запись онлайн.
• Ассоциация «ЖКХ-Контроль» (Санкт-Петербург)
  Тел.: +7 (812) -78-90-12
  WhatsApp: +7 (911) -78-90-12

Бухгалтерские и аудиторские вопросы

• Бухгалтерская служба «Моё дело»
  Тел.: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
  Чат-бот в Telegram: @moedelo_bot
• Ревизионная комиссия «РК-ЖКХ»
  E-mail: audit@rk-jkh.ru
  Онлайн-аудит годовой отчётности ТСЖ — от 5 000 ₽.

Регистрация в ФНС и МФЦ

• МФЦ «Мои документы» — офисы по всей России.
  Горячая линия: ###-###-####
  Онлайн-очередь: mfc.ru
• ФНС России
  Бесплатная линия: ###-###-####
  Личный кабинет: lkfl.nalog.ru

Образцы и формы в формате Word

• Сайт КонсультантПлюс: consultant.ru → раздел «Формы» → «Устав ТСЖ»
• Гарант.ру: garant.ru — актуальный образец ноября 2025 г.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Подводим итог: используйте готовый бесплатный шаблон устава ТСЖ 2026, а при сложностях обращайтесь по указанным телефонам и мессенджерам — консультации по телефону и в чатах, как правило, бесплатны.

Если статья была полезна, поделитесь ею в чате дома или в Телеграм-канале вашего ТСЖ, так до всех соседей дойдут актуальные формы и контакты.