Номер дома в рамках товарищества собственников жилья (ТСЖ) — это не просто цифры на фасаде, а идентификатор, который привязывает объект недвижимости к конкретному юридическому лицу. Правильное оформление номера важно для бухгалтерии, налоговой, коммунальных служб и безопасности жильцов. Ниже вы найдёте подробную инструкцию: где искать, как проверить и куда обращаться за официальным присвоением или изменением номера.
Где искать официальный номер дома в рамках ТСЖ
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
- Что это: Федеральная база, где зафиксированы все объекты недвижимости — дома, квартиры, нежилые помещения.
- Как получить: Выписка из ЕГРН (электронная или бумажная) содержит кадастровый номер, адрес и данные о правообладателе (ТСЖ).
- Срок: 1–3 рабочих дня.
Реестр ТСЖ в налоговой (ФНС России)
- Что это: Сведения о юридическом лице, включая юридический адрес и ОГРН.
- Как получить: Через сервис egrul.nalog.ru — бесплатная выписка в PDF.
Паспорт объекта (БТИ/ГК «Росреестр»)
- Содержит технический план, где указан кадастровый номер и полный почтовый адрес с номером дома.
Почему номер дома может не совпадать с фактическим
- Новостройки. Застройщик использует «временный» номер, а после ввода в эксплуатацию присваивается «кадастровый».
- Присоединение/слияние участков. Несколько домов объединили в один адрес, но кадастровые номера разные.
- Ошибки в документах. Опечатка в техпаспорте или ЕГРН приводит к расхождению.
Как официально присвоить или изменить номер дома
Алгоритм действий для ТСЖ
Шаг 1. Общее собрание собственников: принять решение о необходимости присвоения/изменения номера (протокол + кворум >50%).
Шаг 2. Подготовить пакет документов:
- заявление в администрацию района/города;
- копии правоустанавливающих документов на дом (ЕГРН, выписка из Росреестра);
- схема расположения дома и прилегающей территории;
- декларация о соответствии объекта адресному регламенту (форма 1-ГК).
Шаг 3. Передать документы в ГИС «Адресный регистр» через МФЦ или подразделение архитектуры администрации.
Шаг 4. Получить постановление о присвоении адреса и внести изменения в ЕГРН (через Росреестр).
Сроки и стоимость
- Госпошлина: 0 руб. (при первичном присвоении); 2 000 руб. (если меняем существующий номер).
- Срок: 18–30 дней со дня приёма документов.
Как проверить корректность номера онлайн
| Сервис | Ссылка | Что покажет |
|---|---|---|
| ФГИС ЕГРН | rosreestr.gov.ru | Кадастровый номер, адрес, площадь, правообладатель |
| Федресурс | fedresurs.ru | Данные о ТСЖ как юрлице: ОГРН, ИНН, адрес |
| ГИС ЖКХ | dom.gosuslugi.ru | Адрес дома, ТСЖ, управляющая компания |
Контакты для обращений
Росреестр (Регистрация недвижимости и ЕГРН)
- Единый федеральный номер: ###-###-####
- Онлайн-кабинет: rosreestr.gov.ru/eservices
- Очная приёмная: МФЦ «Мои Документы» в вашем городе (без записи).
Налоговая (ФНС России) — проверка ТСЖ в ЕГРЮЛ
- Телефон: ###-###-####
- Электронная почта: info@nalog.ru
- Онлайн-выписка: egrul.nalog.ru
Администрация района/города — присвоение номера
- Как найти: На сайте местной администрации раздел «Архитектура и градостроительство» → «Адресный регистр».
- Приёмная МФЦ: запись через mfc.mos.ru (для Москвы) или аналог в вашем регионе.
ГИС ЖКХ — проверка данных по дому
- Поддержка: +7 (495) -03-77-77
- Почта: info@giskh.ru
Чек-лист для председателя ТСЖ
- Сравните номер на табличке здания с тем, что указан в ЕГРН и ЕГРЮЛ.
- Если расхождения есть — созывайте общее собрание, фиксируйте решение в протоколе.
- Подготовьте пакет документов (раздел 3.1) и отнесите в МФЦ.
- После получения постановления — обновите реквизиты ТСЖ в налоговой и банке.
- Разместите новую адресную табличку на фасаде и уточните данные в ГИС ЖКХ.
Главное помнить: любые изменения в номере дома должны быть зафиксированы в ЕГРН и в ЕГРЮЛ. Без этих двух шагов коммунальные службы и банки могут не принимать платежи, а налоговая — начислить штрафы. Если возникают сомнения, начните с бесплатной проверки на сайте Росреестра или позвоните на горячую линию ###-###-####.