Краткий ответ: нет, правление ТСЖ не обладает полномочиями самостоятельно принимать новых членов в собственный состав. Все решения о составе правления принимаются исключительно общим собранием членов ТСЖ путём тайного или открытого голосования (ст. 147, ст. 145 ЖК РФ, п. 3 ст. 14 ФЗ-14). Ниже разберёмся подробно, какие шаги должен пройти собственник, чтобы попасть в правление, и какие контакты пригодятся в процессе.

Что такое правление ТСЖ и кто туда может войти?

• Правление ТСЖ — исполнительный орган, который руководит текущей деятельностью товарищества между общими собраниями.
• Кандидат обязан:
  • быть собственником помещения в доме (квартира, нежилое помещение);
  • быть членом ТСЖ (т.е. подать заявление о вступлении и быть внесённым в реестр);
  • не иметь непогашенной задолженности по взносам ТСЖ.

Как стать членом ТСЖ: пошаговая инструкция

1. Убедиться в статусе ТСЖ
   Проверьте, что дом действительно объединён в ТСЖ (ЕГРЮЛ, реестр на сайте ФНС).
2. Подготовить пакет документов
   • заявление о вступлении в ТСЖ (2 экземпляра);
   • копия свидетельства/ЕГРН на право собственности;
   • паспорт (копия).
3. Подать заявление

   Куда подавать:

   • вручить председателю ТСЖ или секретарю правления под расписку;
   • отправить почтой с уведомлением на юридический адрес ТСЖ;
   • сдать через электронную приёмную, если у ТСЖ есть сайт или электронная почта.

   В течение 3 рабочих дней правление обязано внести вас в реестр членов ТСЖ и вернуть второй экземпляр заявления с отметкой (ст. 143, 148 ЖК РФ).

Как попасть именно в правление ТСЖ

Важно: если собрание проводится заочно (опросным листом), бюллетени должны быть подписаны собственниками лично и заверены нотариусом или председателем ТСЖ (п. 3.1 ст. 45.1 ЖК РФ).

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: «Правление на своём заседании кооптировало нового члена».
  Последствие: решение незаконно, оспорено в суде (см. практику КонсультантПлюс за 2024 г.).
• Ошибка: «Собрание созвано без повестки».
  Решение: требовать досрочное ознакомление с повесткой; при отказе — жалоба в жилинспекцию.
• Ошибка: «Кворум подсчитали с учётом заявлений о вступлении «задним числом»».
  Решение: запросить реестр членов ТСЖ и сравнить даты заявлений; при расхождениях — иск в суд.

Образцы документов

Заявление о вступлении в ТСЖ (короткий образец)

 Председателю правления ТСЖ «Дом № 25 по ул. Ленина»
 от собственника квартиры № 47
 Иванова И;И.

 Заявление
 прошу принять меня в члены ТСЖ «Дом № 25 по ул. Ленина»
 с момента подписания настоящего заявления.
 Прилагаю:
 1) копию свидетельства о праве собственности;
 2) копию паспорта.

Форма Р13014 заполняется в сервисе ФНС «Мой налог» или на Госуслугах после избрания.

Куда обращаться за разъяснениями и помощью

• Жилищная инспекция вашего региона
  Телефон: ###-###-#### (федеральная линия)
  Сайт: жкх.рф
• Региональный центр «ЖКХ Контроль»
  Почта: info@jkh-contr.ru
  Горячая линия: ###-###-####
• Налоговая (ЕГРЮЛ)
  
• Юридические компании
  • ООО «АВТОНОМИЯ» — сделки с недвижимостью, проведение собраний
    Тел.: +7 (495) -50-31-55, Москва, ул. Малая Дмитровка, д. 20
  • «РосКвартал» — экспертиза документов ТСЖ
    Тел.: ###-###-####, сайт: roskvartal.ru

Правление ТСЖ не может само себя расширять. Любое включение нового члена возможно только после общего собрания. Для гражданина алгоритм прост: вступить в ТСЖ → выставить свою кандидатуру → победить на голосовании. При спорах обращайтесь к жилинспекции, налоговой или специализированным юристам.

Обновлено: 02:41 MSK