Что такое ТСЖ «Щорса 109»

Товарищество собственников жилья «Щорса 109» — это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир и нежилых помещений дома по адресу: ул. Щорса, д. 109. В отличие от управляющей компании (УК) ТСЖ управляет домом самостоятельно, без посредников, что даёт жильцам полный контроль над финансами, ремонтом и качеством обслуживания.

Ключевые цели создания ТСЖ «Щорса 109»

• Экономия средств — все платежи собственников направляются только на нужды дома, без коммерческой наценки УК.
• Прозрачность финансов — отчёты о доходах и расходах публикуются ежемесячно и обсуждаются на общих собраниях.
• Качественное содержание и ремонт, собственники сами выбирают подрядчиков и контролируют выполнение работ.
• Защита интересов жильцов — решения принимаются большинством голосов, при этом каждый собственник имеет право участвовать в управлении.

Органы управления ТСЖ «Щорса 109»

1. Общее собрание собственников — высший орган, который утверждает бюджет, выбирает председателя и контролирует его работу.
2. Правление ТСЖ — исполнительный орган (3–7 человек), ежемесячно контролирующий текущую деятельность.
3. Председатель ТСЖ, единоличный исполнительный орган, подписывающий договоры и представляющий интересы ТСЖ перед сторонними организациями.
4. Ревизионная комиссия — осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности не реже 1 раза в год.

Преимущества ТСЖ «Щорса 109» перед управляющей компанией

• Отсутствие коммерческой маржи — экономия до 20-30 % расходов.
• Оперативное решение проблем — нет лишних согласований с «вышестоящей» организацией.
• Гибкий тариф — плата за содержание дома формируется по факту, а не по утверждённому в УК регламенту.
• Индивидуальный подход — можно заказывать услуги только необходимого объёма и качества.

Возможные сложности и риски

• Высокая ответственность собственников — решения придётся принимать самостоятельно: от выбора подрядчика до утверждения годового бюджета.
• Необходимость добровольного труда — председатель и члены правления работают без зарплаты (либо получают символическую компенсацию).
• Юридическая сложность, придётся вести бухгалтерию, отчитываться в налоговой, Фонде капремонта и Роспотребнадзоре.
• Риск конфликтов, разные взгляды собственников могут привести к затяжным спорам.

Как вступить в ТСЖ «Щорса 109»

Вступление возможно только для собственников помещений в доме № 109 по ул. Щорса. Алгоритм простой:

1. Ознакомьтесь с Уставом ТСЖ (доступен на сайте и на стенде в подъезде).
2. Подайте заявление в письменной форме председателю или в офис ТСЖ (форма выдаётся на месте).
3. Внесите вступительный взнос (фиксированный — 1 000 ₽ на 2026 год) и ежемесячные целевые взносы (утверждаются собранием).
4. Получите квитанцию и экземпляр Устава с отметкой о принятии.

Контакты ТСЖ «Щорса 109»

Адрес офиса:
Россия, г. Москва, ул. Щорса, д. 109, подвал, вход со двора (красная дверь напротив детской площадки).

Телефоны:
• +7 (495) -23-45-67, диспетчерская (круглосуточно)
• +7 (915) -55-12-34 — председатель ТСЖ, Иванов Сергей Петрович (раб. дни 10:00–17:00)
• +7 (925) -33-45-67 — бухгалтерия (пн-чт 09:00–16:00, перерыв 12:30–13:30)

E-mail:
• info@tsz-schorsa109.ru — общие вопросы

• reviziya@tsz-schorsa109.ru — ревизионная комиссия

Сайт и мессенджеры:
• Официальный сайт: www.tsz-schorsa109.ru
• Telegram-канал: t.me/tsz109 (оперативные новости и фото-отчёты)
• WhatsApp: +7 (915) -55-12-34 (короткие вопросы, фото проблем)

График личного приёма председателя:
вторник 17:00–19:00, четверг 10:00–12:00 — предварительная запись по телефону или в Telegram-боте @tsz109_bot.

ТСЖ «Щорса 109» — это самостоятельный, прозрачный и экономически выгодный способ управления многоквартирным домом. Вы получаете полный контроль над своими деньгами и качеством услуг, но при этом берёте на себя и ответственность. Если вы собственник квартиры или нежилого помещения в доме № 109 по ул. Щорса, присоединяйтесь — вместе мы сделаем наш дом лучше!