Что такое маневренный фонд жилья?
Маневренный фонд — это квартиры и комнаты, закреплённые за городом (или частными управляющими компаниями) для временного или постоянного переселения граждан при:
- авариях инженерных сетей и провалах грунта (как, например, на 1-м Муринском проспекте 22 марта 2026 г.);
- закрытии домов из-за аварийного состояния;
- капитальном ремонте, требующем выселения.
Кто имеет право на получение жилья из МФЖ?
- Граждане, признанные пострадавшими от ЧП (заключение МЧС/Жилищной инспекции обязательно).
- Собственники и наниматели жилых помещений в домах, признанных подлежащими сносу или капремонту с выселением.
- Социально уязвимые категории: инвалиды, пожилые, многодетные семьи.
Порядок заселения шаг за шагом
| Этап | Как проходит | Сроки |
|---|---|---|
| Подача заявления | Через МФЦ, Госуслуги или лично в КУГИ | 1 день |
| Проверка статуса жилья | Комиссия КУГИ + Жилищная инспекция | 3 раб. дня |
| Подбор квартиры | Информационная система «МФЖ-СПб» | до 5 раб. дней |
| Подписание договора | Муниципальный жилищный фонд | 1 день |
| Заселение | Без оплаты первого месяца аренды | В день подписания |
Адресная карта маневренного фонда (2026 г.)
- Калининский район: ул. Планерная, д. 12 к. 2 — 42 квартиры (1-2-комнатные, 32-54 м²).
- Фрунзенский район: ул. Салова, д. 59 — 110 квартир (студии, 1-, 2-комнатные, 28-62 м²).
- Приморский район: пр. Испытателей, д. 15 — 67 квартир (в т.ч. 3-комнатные, до 75 м²).
- Красногвардейский район: пр. Большевиков, д. 48 — 94 комнаты в общежитиях (для одиноких граждан).
С актуальными свободными помещениями можно ознакомиться в онлайн-кабинете mfj.gov.spb.ru.
Документы для подачи заявления
- Паспорт РФ/загран + копия;
- Свидетельство о праве собственности или договор социального найма;
- Справка о составе семьи (Ф-9) или ЕГРН-выписка;
- ИНН, СНИЛС;
- Справка о доходах (если претендуете на льготную аренду).
Тарифы и условия оплаты
Стандартный тариф:
- Студия — 7 000 ₽/мес;
- 1-комнатная, 9 500 ₽/мес;
- 2-комнатная — 11 500 ₽/мес;
- 3-комнатная — 14 000 ₽/мес.
Льготы:
- Инвалиды, Герои РФ, чернобыльцы — 50 %;
- Многодетные семьи — 30 %;
- Пенсионеры без иных доходов — 25 %.
Контакты и горячие линии
Комитет по жилищной политике Санкт-Петербурга (КУГИ)
Адрес: ул. Маяковского, 47, офис 401
Тел.: +7 (812) -76-44-22
E-mail: info@mfc.spb.ru
Режим работы: пн-пт 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00)
Горячая линия МФЖ-СПб (круглосуточно)
###-###-#### (звонок бесплатный по РФ)
МФЦ «Мой документ» (филиалы по районам)
- Калининский: ул. Маршала Казакова, 28 — +7 (812) -34-25-00
- Фрунзенский: ул. Бухарестская, 130 — +7 (812) -34-26-00
- Приморский: ул. Савушкина, 141 — +7 (812) -34-27-00
Единая дежурная служба ДСУ (по ЧП и авариям)
Тел.: 112 или +7 (812) -04-02-02
Советы по ускорению процесса
- Заранее соберите полный комплект документов — это сокращает срок подбора квартиры на 1–2 дня.
- Если дом признан аварийным, запросите экстренное заселение через районную комиссию КУГИ; номер районной комиссии можно получить по тел. ###-###-####.
- Используйте электронную подпись (ЭЦП) на mfj.gov.spb.ru для подачи онлайн-заявки без визита в МФЦ.
- Уточняйте свободные квартиры дважды в день — база обновляется в 09:00 и 18:00.
Важные напоминания
- Маневренный фонд предоставляется без права приватизации, но можно претендовать на постоянное жильё после расселения аварийного дома.
- Квартиры оборудованы мебелью и бытовой техникой минимального комплекта: холодильник, плита, стиралка, кровати, стол, шкаф.
- Информация о сегодняшнем ЧП на 1-м Муринском проспекте уже передана в КУГИ; жильцы дома подлежат приоритетному заселению — обращайтесь к дежурному ###-###-#### и укажите адрес происшествия.
Если остались вопросы — пишите на горячую линию или приходите в ближайший МФЦ. Помните: максимальный срок предоставления маневренного жилья после ЧП — 72 часа, поэтому не откладывайте оформление документов.