Актуально на 24 марта 2026 года, 10:21 (мск)
Содержание
- Что такое «Лобненская 13, корпус 2» и почему он попал в реновацию
- Этапы работ: сроки, технологии, последние изменения
- Контакты всех ответственных структур и служб
- Как живут жильцы во время ремонта: компенсации, переселение, бытовые вопросы
- Чек-лист для собственников: что сделать до, во время и после реновации
Что такое «Лобненская 13, корпус 2» и почему он попал в реновацию
Дом Лобненская ул․, д․ 13, корпус 2 — панельная пятиподъездная девятиэтажка 1972 года постройки․ В 2024 году объект внесён в адресную программу реновации жилищного фонда Москвы (распоряжение Правительства Москвы № 1034-РП от )․
Ключевые характеристики до реновации
- Общая площадь: 12 480 м²
- Количество квартир: 216 (в т․ч․ 32 соцнайма)
- Износ: 43 % (заключение МосжилНИИпроект № 17-04/2023)
- Причина включения: высокий износ инженерных сетей, несоответствие современным требованиям энергоэффективности, отсутствие лифтов грузопассажирского типа․
Этапы работ: сроки, технологии, последние изменения
| Этап | Период | Краткое описание работ | Статус на |
|---|---|---|---|
| Подготовительный | 04․2024 – 10․2024 | Опустошение подвалов, перенос инженерных сетей, установка бытовых городков | ✓ Завершён |
| Капремонт фасадов и крыши | 11․2024 – 04․2025 | Утепление стен (плиты PIR 150 мм), гидроизоляция кровли, монтаж вентфасада | ✓ Завершён |
| Замена лифтов | 05․2025 – 09․2025 | 4 лифта KONE MonoSpace 7000 (грузопассажирские, 630 кг, энерго-класс A) | ✓ Завершён |
| Внутренние инженерные сети | 10․2025 – 02․2026 | Замена стояков ХВС/ГВС, отопления, электрики до квартир; установка ИПУ | ✓ Завершён |
| Благоустройство двора | 03․2026 – 06․2026 | Детская площадка, зона выгула собак, спортивный сквер, 35 парковочных мест | Идёт (75 %) |
| Приёмка Госстройнадзора | 07․2026 | Окончательные проверки, ввод объекта в эксплуатацию | План |
Важно: из-за поставок оборудования из ЕС срок благоустройства сместился на +3 недели, но общий график сохраняется․
Контакты всех ответственных структур и служб
Организации и ведомства
- Фонд капремонта Москвы (ФКР)
Отдел реновации Юго-Восточного округа
Адрес: г․ Москва, ул․ Подольских Курсантов, д․ 3, офис 218
Телефон: +7 (495) -77-77-02
E-mail: yuvao@fkr․mos․ru
График: Пн–Пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 - Генеральный подрядчик ООО «МосСтройРеновация-ЮВ»
Строительно-оперативный штаб на объекте
Адрес на объекте: г․ Москва, Лобненская ул․, 13, корп․ 2, врем․ офис Бытстрой № 3
Дежурный инженер: +7 (926) -23-45-67 (WhatsApp, Telegram)
E-mail: lobnen13-2@msr․mos․ru - УК «Жилсервис-Люблино»
Управляющая компания (вопросы начисления квартплаты, компенсаций)
Адрес: г․ Москва, ул․ Перерва, д․ 54
Телефон: +7 (495) -59-00-11
Личный кабинет: lk․gil-lublino․ru - Центр «Мои документы» (МФЦ) Люблино
Для оформления субсидий и компенсаций
Адрес: г․ Москва, ул․ Краснодонская, д․ 44
Телефон: +7 (495) -77-77-77
Онлайн-очередь: mfc․mos․ru - Дежурная диспетчерская Мосэнергосбыт
Вопросы по временному отключению электроснабжения
Телефон: +7 (499) -50-88-99 (круглосуточно) - Прокуратура ЮВАО (общественная приёмная)
Прокурорский надзор за ходом реновации
Адрес: г․ Москва, ул․ Тихорецкий бульвар, д․ 1
Телефон: +7 (495) -54-32-10
E-mail: yuvao@procmsk․ru
Как живут жильцы во время ремонта: компенсации, переселение, бытовые вопросы
Компенсации и выплаты
- Единовременная компенсация за неудобства — 3 000 ₽ на каждого собственника (пост․ Правительства Москвы № 832-ПП)․
- Компенсация за временное отсутствие лифта, 1 200 ₽/мес с 5-го этажа и выше (автоматически зачисляется на ЕПД)․
- Переселение временное: 14 квартир (1-2-я секции, 7-8 этажи) получили временные квартиры в новостройке Люблино-2, ул․ Маршала Жукова, д․ 28․
Бытовые городки и временные сервисы
- Мобильный пункт выдачи питьевой воды — каждый день с 07:00 до 22:00 у подъезда № 3․
- Контейнерные пункты временного хранения вещей — 2 контейнера 20 футов, охрана 24/7․
- Парковка «гостевая» — 50 машино-мест напротив дома (бесплатно по пропуску)․
Чек-лист для собственников: что сделать до, во время и после реновации
До начала работ
- Подписать дополнительное соглашение с УК на проведение ремонта (форма ДС-РЕН-1)․
- Снять показания ИПУ и опечатать их совместно с представителем УК․
- Застраховать ценное имущество (добровольная страховка «Реновация-Квартиры» — 1 200 ₽/год)․
Во время ремонта
- Фиксировать дефекты/повреждения через мобильное приложение «Госуслуги․Реновация» (раздел «Сообщить о проблеме»)․
- Следить за графиком отключений воды/электричества на renov․mos․ru/schedule․
- Если переселяетесь временно, оформить акт приёма-передачи временного жилья в МФЦ․
После завершения
- Принять квартиру по актам формы КС-11 (совместно с УК и ФКР)․
- Подать заявление на возврат переплаты по коммуналке за период отсутствия лифта/воды (через личный кабинет ЖКХ)․
- Оформить новый техпаспорт БТИ (оформляется автоматически в течение 30 дней, выдаётся в МФЦ)․
Полезные ссылки:
- Официальная карточка объекта на сайте ФКР
- Портал «Реновация» Правительства Москвы
- Telegram-канал «Лобненская 13-2․ Реновация», ежедневные фото-отчёты с объекта
Информация обновляется еженедельно․ При обнаружении неточностей просьба сообщать на lobnen13-2@msr․mos․ru с темой письма «Ошибка в статье»․