Актуально на 23 марта 2026 г.
Что такое дератизация и зачем она нужна
Дератизация — это комплекс мероприятий, направленных на:
- уничтожение грызунов, представляющих эпидемиологическую и санитарно-гигиеническую опасность;
- предотвращение распространения инфекций, переносимых мышами и крысами (чума, лептоспироз, геморрагическая лихорадка и др.);
- обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия жилищного фонда.
Правовую базу регулируют:
- СанПиН 3.3686-21 (в редакции от );
- Методические рекомендации МР 3.-25 (утв. );
- Письмо Минстроя РФ № 4198-ОГ/00 от .
Кто обязан проводить дератизацию в многоквартирном доме (МКД)
- Управляющая организация (УО):
- в уставе или ЕГРЮЛ должен быть указан код ОКВЭД 81.29.2 «Дезинфекционная, дезинсекционная и дератизационная деятельность» (п. 89 СанПиН 3.3686-21);
- обязана регулярно обрабатывать места общего пользования, подвалы, технические подполья (п. 3.4.8 Правил содержания МКД, письмо Минстроя РФ).
- ТСЖ / ЖК / кооператив:
- выполняют работы самостоятельно или заключают договор с профильной СЭС;
- ответственность несут члены правления.
- Арендаторы нежилых помещений:
- обязаны проводить дератизацию внутри своих помещений и не допускать распространение грызунов в общие зоны.
Перечень обязательных мероприятий по СанПиН
| Этап | Что делают | Документ |
|---|---|---|
| Предварительная оценка | Осмотр придомовой территории, подвалов, чердаков на наличие свежих следов грызунов (экскременты, погрызы, норы). | Журнал СЭС-обследования |
| Планирование | Разработка плана-графика работ с учётом санитарно-эпидемиологической ситуации района. | МР 3.-25 |
| Истребительные мероприятия | Установка крысоловок, приманок с химпрепаратами (бродифакум, бромадиолон), газация, клейовые ловушки. | СанПиН 3.3686-21, п. 108 |
| Санитарно-технические мероприятия | Заделка трещин, замена решёток, установка металлических отбойников на инженерные сети, герметизация мусоропроводов. | СП 3.-21 |
| Контроль эффективности | Повторный осмотр через 14 дней и спустя 3 месяца. Результатом считается полное отсутствие грызунов в течение ≥ 3 месяцев. | Акт выполненных работ |
Частота проведения
- Плановая обработка: не реже 1 раза в квартал (для МКД, расположенных в зоне повышенного риска).
- Аварийная обработка: при выявлении живых грызунов или свежих следов — в течение 24 часов.
- Профилактика: при увеличении числа соседних объектов с грызунами — усиленный мониторинг ежемесячно.
Ответственность за невыполнение
Административная: по ст. 6.3 КоАП РФ — штраф до 100 000 ₽ на юр. лицо.
Уголовная: при массовом заражении инфекциями — ст. 236 УК РФ.
Гражданско-правовая: жильцы вправе требовать перерасчёта платы за содержание жилья или подать коллективный иск.
Как контролировать качество: чек-лист жильца
- Проверьте код ОКВЭД управляющей компании на сайте ФНС (должен быть 81.29.2).
- Запросите договор с лицензированной СЭС и копию допуска к применению ядохимикатов.
- После обработки потребуйте акт выполненных работ № СЭС-15 с указанием препаратов и дат.
- Если через 3 месяца грызуны вновь появились — требуйте повторной обработки за счёт подрядчика.
Контакты для обращений
- Роспотребнадзор по вашему региону
Единая «горячая линия» по санитарному надзору:
☎ ###-###-#### (круглосуточно, звонок бесплатный)
сайт: rospotrebnadzor.ru - Минстрой России
Центр общественного мониторинга ЖКХ:
☎ ###-###-####
e-mail: dom@minstroyrf.ru - Федеральный ресурс «ГосЖКХинспекция»
Онлайн-обращения: dom.gosuslugi.ru - ГИБДД-112 (тревожная кнопка ЖКХ) через мобильное приложение «Госуслуги ЖКХ».
- Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор)
Адрес: 127994, г. Москва, Вадковский переулок, д. 18, стр. 5
Приёмная: ###-###-####
Главное помнить: если в подъезде или подвале появились крысы или мыши — это не «проблема соседей», а прямая ответственность управляющей компании. Требуйте план-график работ, акты дератизации и фиксируйте нарушения в фотографиях. При отказе смело обращайтесь в Роспотребнадзор через указанные контакты.
Будьте на связи, сохраняйте спокойствие и не пускайте вопрос «на самотёк» — ваше здоровье и здоровье ваших близких зависит от соблюдения санитарных правил.