Черная Речка – небольшая деревня в Морозовском городском поселении Всеволожского района
Ленинградской области. На карте она отмечена как микрорайон Черная Речка в
городе Сертолово. Почтовый индекс – 02592. Несмотря на небольшие размеры,
поселок обладает развитой инфраструктурой, живописными природными зонами и удобным
транспортным сообщением с Санкт‑Петербургом и другими крупными центрами региона.

Географическое положение

Деревня расположена на левом берегу одноимённой реки Черной Речки, в 30 км к северо‑востоку
от Санкт‑Петербурга и в 5 км от административного центра района – города Сертолово.
Координаты: 60°02′ N 30°00′ E. Территория покрыта смешанными лесами, а рядом протекающая река
привлекает любителей рыбалки и прогулок на природе.

Климат и природные условия

• Умеренно‑континентальный климат: холодные зимы (температуры до –15 °C) и тёплое лето (до +25 °C).
• Близость к водоему обеспечивает высокий уровень влажности и разнообразный водный мир
  (окунь, плотва, лещ).
• Лесные массивы – источник ягод, грибов и места для пеших походов.

Инфраструктура и услуги

За последние годы в микрорайоне произошёл активный рост инфраструктуры:

1. Образование: детский сад № 3 (в 300 м от центра), школа № 12 в Сертолово (5 мин. автодорога).
2. Медицина: поликлиника № 5 (в Сертолово), аптечные пункты в микрорайоне.
3. Торговля: продуктовые магазины «Пятёрочка», «Магнит», небольшие фермерские лавки.
4. Транспорт: автобусные маршруты 202 и 209, соединяющие Черную Речку с Сертолово и
   железнодорожной станцией Сертолово (вокзал).
5. Спорт и отдых: футбольная площадка, детская игровая зона, рыболовные клубы.

Рынок недвижимости

На вторичном рынке в Черной Речке наблюдается стабильный спрос. По данным за 2025‑2026 гг.
средняя стоимость квартиры в микрорайоне составляет от 3,2 млн руб. до 4,5 млн руб.
Основные предложения – однокомнатные и двухкомнатные квартиры в домах 1990‑х годов,
а также небольшие коттеджи в окрестных поселках.

Самое главное помнить, что при покупке недвижимости в данной местности необходимо
тщательно проверять готовность документов и наличие всех инженерных коммуникаций,
так как часть зданий имеет старую проводку и требует модернизации.

Транспортная доступность

Культурные и туристические достопримечательности

• Река Черная Речка – популярное место для рыбалки и каякинга.
• Экологический парк «Зелёный берег» – прогулочные тропы, площадки для пикников.
• Музей-краеведческий центр в Сертолово, где можно узнать историю региона.
• Ежегодный фестиваль «Чернореченская весна» – музыкальные концерты, ярмарка ремесел.

Контакты для обращений

Ниже приведён список актуальных контактов государственных и частных служб,
которые помогут решить любые вопросы, связанные с проживанием, бизнесом или
покупкой недвижимости в Черной Речке.

• Администрация Всеволожского района
  Телефон: +7 (812) -55‑30‑30
  E‑mail: info@vsevolozhskadm.ru
  Адрес: ул. Советская, 1, г. Всеволожск, Ленобл., 188653
• Мэрия поселения Морозовское (в состав которого входит Черная Речка)
  Телефон: +7 (812) -55‑31‑31
  E‑mail: morozovoe@adm.ru
  Адрес: ул. Лесная, 12, с. Морозовское, Всеволожский р-н, 188651
• Отдел недвижимости и земельных ресурсов
  Телефон: +7 (812) -55‑32‑32
  E‑mail: realty@vsevolozhsk.ru
  Приёмные часы: 09:00–18:00 (пн‑пт)
• Экстренные службы (полиция, скорая помощь, пожарная охрана)
  Телефон 112 (единый номер экстренной помощи).
  Приёмные пункты:
  • Полиция – +7 (812) -55‑33‑33, ул; Советская, 5
  • Скорая помощь – +7 (812) -55‑34‑34, ул. Пушкина, 10
  • Пожарная служба – +7 (812) -55‑35‑35, ул. Победы, 2
• Жилищно‑коммунальная служба «СНТ ЧЕРНАЯ РЕЧКА»
  ИНН: 4703022140
  Телефон: +7 (812) -55‑36‑36
  E‑mail: snt@chernarechka.ru
  Адрес: ул. Лесная, 5, с. Черная Речка, 02592
• Туристический информационный центр «Чернореченский край»
  Телефон: +7 (812) -55‑37‑37
  E‑mail: tour@chernarechka.ru
  Сайт: chernarechka.tour

Черная Речка в Всеволожском районе – это сочетание спокойной загородной жизни и
удобной транспортной доступности к столице. Здесь доступны качественные услуги
образования, здравоохранения и торговли, а также привлекательные возможности
для инвестиций в недвижимость. При планировании переезда или покупки жилья важно
учитывать как преимущества района, так и особенности старой строительной
инфраструктуры. Для любых вопросов используйте перечисленные выше контакты – они
помогут быстро решить проблемы и получить необходимую информацию.