Дата актуализации: 23 марта 2026 г.
Что такое реновация и кто может участвовать
Программа реновации жилищного фонда Москвы работает с 2017 года и позволяет жителям ветхих и аварийных пятиэтажек переехать в новостройки без потери жилой площади и с сохранением всех прав.
- Участвуют: собственники квартир, наниматели по договору социального найма, члены жилищных кооперативов.
- Не участвуют: дома, построенные после 1970 года, не ветхие и не аварийные по заключению экспертизы.
- Статус дома можно проверить на официальном сайте Фонда реновации Москвы.
Какие квартиры дают при переселении
Равнозначные по площади
Жилец получает квартиру с не меньшей общей площадью и тем же количеством комнат, что и раньше.
Возможность улучшения
- Доплатить за «лишние» метры можно, но общая площадь двух квартир не должна превышать 100 м².
- Оформить расширение можно в течение 30 дней после получения проекта договора на равнозначную квартиру.
Выбор района
Гарантия переселения в своем районе сохраняется, но можно дать согласие на квартиру в другом районе — это добровольно.
Этапы получения новой квартиры
- Уведомление. Жителям присылают письмо о включении дома в программу.
- Осмотр вариантов. В личном кабинете на сайте Фонда реновации появляются доступные квартиры.
- Выбор и заявление. В течение 30 дней после получения проекта договора нужно подать заявление в офисе Фонда.
- Оформление права собственности. После подписания договора регистрируется право на новую квартиру.
- Переезд. В течение двух лет можно приобрести другое жилье за компенсацию или остаться в новой квартире.
Какие права сохраняются
- Собственники получают равноценную квартиру в собственность.
- Наниматели могут выбрать: социальный найм или приватизация новой квартиры.
- Малый и средний бизнес, арендовавший нежилые помещения, получает равноценные помещения на тех же условиях или право выкупа.
- Все участники освобождены от НДФЛ при получении квартиры или компенсации.
Что делать, если предложенная квартира не устраивает
- В течение 30 дней написать заявление в офисе Фонда реновации о несогласии.
- Предложить свои варианты из списка доступных квартир.
- Обжаловать равноценность в суде или в Комиссии по жилищным спорам.
- Выход из программы до подписания первого договора без потери прав на старую квартиру.
Документы для оформления переселения
- Паспорт собственника/нанимателя и членов семьи.
- Свидетельство о праве собственности или ордер.
- Кадастровый паспорт старой квартиры.
- Выписка из ЕГРН.
- Заявление о выборе варианта квартиры (бланк выдают в офисе Фонда).
Сроки переселения
| Этап | Максимальный срок |
|---|---|
| От уведомления до подписания договора | 8 месяцев |
| От подписания до регистрации права | 30 дней |
| От регистрации до фактического переезда | 2 месяца |
| Полный цикл (в среднем) | 1–2 года |
Контакты для обращений
- Фонд реновации города Москвы
Адрес: 119049, Москва, ул. Донская, д. 8, стр. 1
Телефон: 8 (495) -77-77-77 (единая справочная)
Сайт: https://renovmos.ru
График работы: пн–чт 8:30–17:15, пт 8:30–16:00 (перерыв 12:30–13:30) - Горячая линия Правительства Москвы
Телефон: 8 (495) -77-77-00 - Мои документы (МФЦ)
Онлайн-запись: mos.ru/pgu/ru/md - Электронная приёмная Мэра Москвы
Сайт: mos.ru/feedback
Полезные ссылки
- Реестр новостроек реновации
- Официальная страница услуги «Реновация» на mos.ru
- Госуслуги — Переселение по реновации
Краткий чек-лист для будущих переселенцев
- Проверьте дом на сайте Фонда реновации.
- Уточните свой статус: собственник, наниматель, член ЖК.
- Ознакомьтесь с предложенными квартирами онлайн.
- Подготовьте пакет документов заранее.
- Не пропустите 30-дневный срок для подачи заявления.
- Выберите удобное время для осмотра квартиры.
- Закройте все счета в старой квартире до переезда.
- Зарегистрируйтесь по новому адресу в течение 7 дней после получения ключей.
Важно! Все консультации, осмотры и подписание договоров в рамках программы реновации бесплатны. Будьте внимательны к мошенникам и обращайтесь только в официальные органы.