Муниципальное унитарное предприятие (МУП) — это коммерческая организация‚ созданная органом местного самоуправления и действующая на праве хозяйственного ведения. В отличие от частных компаний‚ она не имеет участников; единственным собственником имущества является муниципалитет. Это влияет и на то‚ кто и за чей счёт проводит ремонт зданий‚ оборудования и инженерных систем МУП. В статье разберём:

• какие нормы регулируют обязанности по ремонту;
• кто конкретно утверждает план и финансирует работы;
• как МУП может привлекать подрядчиков;
• перечень организаций и контактов‚ куда обращаться при необходимости ремонта.

Нормативная база

Гражданский кодекс РФ‚ ст. 113 и 296

Статья 113 ГК РФ прямо закрепляет‚ что собственник имущества (в данном случае муниципалитет) несёт субсидиарную ответственность по обязательствам казенного предприятия. Это означает: если собственных средств предприятия не хватает‚ расходы‚ в т.ч. на капитальный ремонт‚ покрывает муниципалитет.

Федеральный закон № 161-ФЗ от г.

• п. 1 ст. 7: Унитарное предприятие не отвечает по долгам собственника;
• п. 5 ст. 7: Унитарное предприятие отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом.

Таким образом‚ текущий ремонт (содержание здания) осуществляется за счёт средств самого МУП‚ а капитальный ремонт — за счёт муниципального бюджета‚ если иное не прописано в уставе.

Кто именно решает‚ что и когда ремонтировать

1. Орган местного самоуправления (муниципальный совет/дума) утверждает программу капитального ремонта объектов муниципальной собственности‚ к которым относятся здания и сооружения МУП.
2. Администрация муниципального образования формирует перечень объектов и сумму финансирования‚ включая средства бюджета и‚ при необходимости‚ межбюджетные трансферты.
3. Руководство МУП подаёт заявку на включение своего имущества в программу‚ предоставляет техническое обследование и дефектные ведомости.
4. Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) проводит экспертизу заявок и контролирует целевое использование бюджетных средств.

Финансовые источники

Процедура проведения ремонта

Подготовительный этап

• Техническое обследование здания — МУП заключает договор с аккредитованной экспертной организацией.
• Подготовка проектно-сметной документации — через муниципальное унитарное проектное бюро или внешнего проектировщика.
• Экспертиза проекта в Главгосэкспертизе (в случае капитального ремонта).

Конкурсные процедуры

Работы по капитальному ремонту относятся к закупкам свыше 500 тыс ₽ и проводятся в форме:

1. Электронного аукциона на площадке РТС-тендер‚ СберАСТ‚ ЕЭТП.
2. Конкурса с ограниченным участием (если ремонт требует особой квалификации).
3. Запроса котировок при сумме < 5 млн ₽.

Исполнение и приёмка

По завершении ремонта формируется:

• Акт приёмки выполненных работ формы КС-2‚ КС-3;
• Акт ввода объекта в эксплуатацию;
• Книга учёта имущества МУП обновляется (вносится изменение в ЕГРН при перепланировке).

Примеры из практики

МУП «ГорЭлектроТранс» г. Ижевска в 2025 г. провело капитальный ремонт тяговых подстанций на сумму 34 млн ₽. Финансирование полностью поступило из бюджета города по муниципальной программе «Развитие транспортной инфраструктуры на 2023-2027 гг.».

МУП «Водоканал» г. Сочи привлекло подрядчика через электронный аукцион на площадке РТС-тендер для замены 3‚2 км водопровода. Контракт 48 млн ₽‚ срок исполнения — 270 дней.

Контакты и адреса‚ куда обращаться для организации ремонта

!!! Очень важно: перед обращением соберите пакет документов: техническое заключение‚ фото повреждений‚ акты обследования‚ копию устава МУП.

Федеральные инстанции

• Минстрой России
  Адрес: 109012‚ Москва‚ ул. Кадашёвская‚ д. 6/1
  Телефон: +7 (495) -06-35-99
  Эл. почта: info@minstroyrf.ru
  Сайт: https://minstroyrf.gov.ru

Региональные комитеты по управлению муниципальным имуществом

• Комитет по управлению городским имуществом г. Москвы (КУГИ)
  Адрес: 119991‚ Москва‚ Тверская ул.‚ д. 13
  Телефон: +7 (495) -77-77-77
  Эл. почта: info@kugi.mos.ru
• Комитет по управлению государственным имуществом Санкт-Петербурга (КУГИ СПб)
  Адрес: 190000‚ Санкт-Петербург‚ Садовая ул.‚ д. 39
  Телефон: +7 (812) -75-55-55
  Эл. почта: mail@kugi.gov.spb.ru
• Департамент имущественных и земельных отношений г. Екатеринбурга (ДИЗО)
  Адрес: 620026‚ Екатеринбург‚ ул. Малышева‚ д. 49
  Телефон: +7 (343) -71-77-88
  Эл. почта: dizo@ekburg.ru

Единые электронные торговые площадки

• РТС-тендер
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: https://www.rts-tender.ru
• СберАСТ
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: https://ast.sber.ru
• ЕЭТП (Единая электронная торговая площадка)
  Телефон: ###-###-####
  Сайт: https://www.eetp.ru

Горячие линии для бесплатной юридической помощи

• Федеральная: ###-###-####
• Москва: +7 (495) -27-14-00
• Санкт-Петербург: +7 (812) -75-17-17

Памятка руководителю МУП: алгоритм действий при необходимости ремонта

1. Оценить состояние объекта — заказать техническое обследование.
2. Сформировать заявку на включение в муниципальную программу ремонта.
3. Получить положительное заключение КУМИ и экспертизы.
4. Опубликовать извещение о закупке на ЭТП.
5. Заключить контракт с подрядчиком и контролировать ход работ.
6. Принять объект‚ оформить акты‚ внести изменения в ЕГРН и бухгалтерию.

Если возникают спорные вопросы (например‚ собственник отказывается включать объект в программу)‚ можно обращаться в суд или прокуратуру с требованием обязать муниципалитет произвести ремонт.

Дата актуализации: 24 марта 2026 г.