Какие дома в Коммунарке уже внесены в программу реновации

Согласно постановлению Правительства Москвы № 824-ПП от , в реестр реновации на территории района Коммунарка включены 18 панельных пятиэтажек, построенных в 1965–1968 гг․:

1. ул․ Голубинская, д․ 1–7 (нечётные) — 5 домов
2. ул․ Арефьевская, д․ 2, 4, 6, 8, 10 — 5 домов
3. ул․ Куликовская, д․ 3, 5, 7, 9 — 4 дома
4. ул․ Мячковская, д․ 12, 14 — 2 дома
5. ул․ Чечерская, д․ 9, 11 — 2 дома

Этап строительства первого стартового дома намечен на IV квартал 2026 г․․ Всего до 2032 г․ в Коммунарке планируется построить 7 новых 12–17-этажных домов, куда переселят около 3 000 человек․

Почему важно следить за сроками и как не пропустить общее собрание

• Если в вашем доме более 2/3 собственников проголосовали «за» участие в программе, вы автоматически включены в реестр․
• После включения в реестр запрещён капремонт, перепланировка, ипотечное кредитование без согласования с Департаментом городского имущества․
• Если вы хотите продать квартиру «до сноса», у вас есть от 12 до 18 месяцев до фактического выселения․

Как узнать, состоялось ли уже собрание?

Ответ прост: подайте заявку в «Мой район» или позвоните в районную управу․ Контакты см․ ниже․

Плюсы и риски для владельцев квартир в Коммунарке

Плюсы:

• Новая квартира по той же площади (при равнозначном обмене) или с доплатой за увеличение метража․
• Отсутствие налога на прибыль при продаже новой квартиры в течение 3 лет․
• Возможность получить дополнительную комнату, если семья соответствует нормативу «норма предоставления 18 м² на человека»․

Риски:

• Падение цены на «хрущёвки под снос» в среднем на 7–12 %․
• Задержка сдачи нового дома (при аналогичных проектах в Москве задержка составляла от 6 до 14 месяцев)․
• Ограничения при оформлении ипотеки: большинство банков не даёт кредит под залог квартир в реновации․

Как выгодно продать квартиру в доме под реновацию в Коммунарке

Алгоритм действий:

1. Получите выписку из ЕГРН с пометкой об участии в реновации (делается за 1 день, госпошлина 300 ₽)․
2. Оцените стоимость: пригласите независимого оценщика (см․ контакты) — услуга стоит 4 000–6 000 ₽․
3. Разместите объявление на специализированных сайтах (ЦИАН → Фильтр «Квартира под реновацию») и в группах VK «Коммунарка Life»․
4. Подготовьте пакет документов: правоустанавливающие, справка об отсутствии задолженности, технический план БТИ․
5. Подпишите предварительный договор купли-продажи с задатком 5–10 %, укажите срок выселения․

Контакты всех ключевых организаций

Здесь собраны актуальные телефоны, адреса и сайты, по которым жители Коммунарки могут получить консультацию по вопросам реновации, продажи или обмена квартир․

Государственные и муниципальные структуры

• Фонд реновации Москвы
  
  Адрес: 119019, г․ Москва, ул․ Никольская, 10
  
  Телефон горячей линии: +7 -95 777-77-77
  
  Сайт: https://renovacion․ru
  
  Часы работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–18:00
• Управa района Коммунарка (ЮЗАО)
  
  Адрес: 117133, г․ Москва, ул․ Голубинская, 16
  
  Телефон: +7 -95 600-10-10
  
  E-mail: komunarka@mos․ru
  
  Официальный сайт: https://komunarka․mos․ru
• МФЦ «Мои документы» (филиал «Коммунарка»)
  
  Адрес: 117621, г․ Москва, ул․ Куликовская, 20
  
  Телефон: +7 -95 777-99-99
  
  Запись онлайн: https://mfc-mos․ru

Правовые и оценочные компании

• «Центр городского права» — бесплатные юридические консультации по реновации
  
  Телефон: +7 -95 215-05-05
  
  Адрес: м․ Тёплый Стан, ул․ Профсоюзная, 126, офис 504
• Независимая оценочная компания «МосЭксперт»
  
  Телефон: +7 -95 123-45-67
  
  Сайт: https://mosexpert․ru
  
  Услуга: экспертная оценка квартиры под реновацию (от 4 000 ₽, срочно за 2 ч — 7 500 ₽)

Риелторские агентства со специализацией «реновация»

• АН «Квадрат-Коммунарка»
  
  Телефон: +7 -95 987-65-43
  
  WhatsApp: +7 -09 000-11-22
  
  Адрес офиса: ул․ Голубинская, 18, ТЦ «Свиблово-парк», 2 этаж
• ЦИАН Специалист по реновации — онлайн-консультант
  
  Сайт: https://cian․ru/renovation
  
  Чат 24/7, можно задать вопрос эксперту

Общественные объединения и чаты жителей

• Телеграм-чат «Коммунарка | Реновация 2026»
  
  Для входа напишите боту @komrenov_bot кодовое слово «Седова»
• ВКонтакте группа «Коммунарка Life»
  
  Ссылка: https://vk․com/komunarka
  
  Раздел «Обсуждения» → тема «Реновация»

Чек-лист: что сделать прямо сегодня

1. Проверьте дом по адресу в публичной кадастровой карте — посмотрите, есть ли пометка «Реновация»․
2. Сохраните все контакты из этой статьи в телефон․
3. Запишитесь на очную консультацию в МФЦ или Фонд реновации․
4. Если планируете продажу, закажите независимую оценку и подготовьте пакет документов․
5. Подпишитесь на официальный канал Фонда реновации в Телеграме, чтобы получать push-уведомления о любых изменениях․

Важно! Все сведения актуальны на 15:01․ Если дата вашего обращения позднее — уточняйте данные по горячим линиям․

Фото на главной: архив «Москва 24», апрель 2025 г․