Актуально на 24 марта 2026 г. 09:36

Содержание

1. Что такое реновация и почему ваш дом может попасть под программу
2. Как узнать, что ваш дом включили в программу
3. Какие права есть у собственников и нанимателей
4. Новые сроки: 30 дней на подписание договора вместо 90
5. Пошаговая инструкция переселения
6. Компенсации, доплаты и спорные ситуации
7. Контакты и куда обращаться за помощью

Что такое реновация и почему ваш дом может попасть под программу

Реновация — это комплексное обновление жилого фонда, в рамках которого ветхие и аварийные дома сносят, а жильцам предоставляют новые квартиры в том же районе или с возможностью выбора аналогичного предложения в другом месте.

Критерии попадания дома в программу:

• Физический износ ≥ 70 % (по данным технической инвентаризации)
• Аварийное состояние (заключение межведомственной комиссии)
• Отсутствие возможности капремонта без переселения жильцов
• Соответствие списку, утверждённому Правительством Москвы ежегодно

Как узнать, что ваш дом включили в программу

Онлайн-проверка:

• На портале mos.ru в разделе «Реновация» введите адрес вашего дома.
• Госуслуги → «Проверка включения дома в программу реновации».

Оффлайн:
Сходите в МФЦ вашего района с паспортом и правоустанавливающими документами — сотрудники выдадут выписку.

Какие права есть у собственников и нанимателей

Новые сроки: 30 дней на подписание договора вместо 90

С 2026 года президентом РФ подписан закон, сокращающий сроки:

• 30 календарных дней — на подписание договора мены после получения официального уведомления.
• 5 рабочих дней — на подачу заявления в Росреестр через Госуслуги или МФЦ для регистрации права собственности на новое жильё.
• 3 дня — на постановку на учёт (прописку) в новой квартире.

Важно: если в течение 30 дней договор не подписан без уважительной причины, жилье всё равно признаётся предоставленным, но могут начисляться пени за просрочку выселения.

Пошаговая инструкция переселения

1. Получите уведомление от Фонда реновации лично или по почте (заказное письмо).
2. Ознакомьтесь с предложенной квартирой на осмотре, который организуют в течение 7 дней после уведомления.
3. Подпишите акт осмотра — он фиксирует, что вы согласны или требуете замену (возможно 1 раз).
4. Подпишите договор мены в Фонде реновации или дистанционно через Госуслуги (электронная подпись).
5. Зарегистрируйте право собственности в ЕГРН:
   • Через Госуслуги раздел «Недвижимость» → «Регистрация права».
   • В МФЦ, запись онлайн на mos.ru.
6. Получите ключи и акт приёма-передачи.
7. Переезжайте в течение 60 дней со дня получения ключей.
8. Сдайте старую квартиру под акт приёма-передачи в присутствии представителя Фонда реновации.

Компенсации, доплаты и спорные ситуации

Когда полагается доплата

• Новая квартира больше старой — доплачиваете разницу по рыночной оценке.
• Новая квартира меньше, вам выплачивают компенсацию на расчётный счёт.

Как оценивают

Независимый оценщик, аккредитованный при Фонде реновации, проводит оценку. Её результат доводят до вас за 3 дня до подписания договора.

Что делать при несогласии

1. Подайте возражение в Фонд реновации в течение 7 дней после ознакомления с оценкой.
2. При недовольстве предложенной квартирой — требуйте альтернативный вариант в том же районе.
3. Если конфликт не решается, обращайтесь в Жилищный инспектор вашего округа или в суд.

Контакты и куда обращаться за помощью

Горячие линии и официальные ресурсы

• Единая справочная служба реновации Москвы
  📞 +7 -95 777-77-77 (круглосуточно)
  🌐 www.доммос.рф
• Госуслуги → раздел «Реновация»
  🌐 www.gosuslugi.ru
• МФЦ Москвы
  📍 Онлайн-запись: мфц.мос.ру
  📞 +7 -95 620-20-20
• Фонд реновации жилищного фонда г. Москвы
  📍 Адрес: ул. Новая Басманная, д. 12, стр. 1
  📞 +7 -95 647-77-77
  ✉️ info@fondren.ru
• Бесплатная юридическая помощь
  📞 +7 -95 621-20-20 (городская служба)
  📍 Приёмные: во всех районных Управах; запись через mos.ru

Если ваши права нарушают

1. Жилищная инспекция Москвы
   📞 ###-###-#### (звонок бесплатный)
   ✉️ dom@mos.ru
2. Общественный контроль
   📍 Приёмные депутатов Мосгордумы в каждом округе.
   📞 Список телефонов, на mos.ru в разделе «Реновация → Контроль».

Напоминание: сохраняйте все уведомления, договоры и квитанции — они понадобятся при регистрации права собственности и налоговых вычетах. При любых сомнениях обращайтесь к юристу или в Роспотребнадзор вашего района.