С 1 января 2026 года в Петербурге официально вступает в силу обновлённый закон о комплексном развитии территорий (КРТ)․ Документ, который в народе уже назвали «реновацией 2․0», кардинально меняет правила сноса ветхого жилого фонда․ Ниже ‒ самые важные даты, адреса, очереди и контакты, по которым можно получить оперативную консультацию․
Ключевые даты программы
- До 31 декабря 2025 года ‒ Законодательное собрание окончательно утверждает список первых кварталов под реновацию․
- 01 января 2026 года ‒ закон КРТ вступает в силу, запускается механизм добровольного голосования собственников․
- 2029–2032 годы ‒ переговорный период с инвестором продлён до 2029–2032 годов (официальное письмо администрации города инвестору ООО «СПб Реновация» от 11 мая 2022 года)․
- 60 календарных дней ‒ именно столько времени даётся жильцам каждого дома для принятия решения о включении в программу․
Первые кварталы: адреса и очередность
На март 2026 года утверждён следующий перечень адресов, которые войдут в первую очередь реновации:
- Ульянка: кварталы 2А и 2Г, проезды между парком Александрино и ул․ Лени Голикова (срок действия договора о развитии территории уже истёк ‒ ведётся переоформление)․
- Нарвская застава: пер․ Стачек 8–14, дома 15–21 по ул․ Красного Курсанта (контрольный список опубликован 13 января 2026 г․)․
- Автовская: кварталы 14 и 15 (в 2024 году построены 2 школы и 4 детсада для компенсации выбывшей инфраструктуры)․
- Новое Колпино: Загородная ул․, дома 52–60 (переговоры о продлении программы до 2032 года ведутся с мая 2025 года)․
Как проверить свой дом
Для онлайн-проверки включения адреса в программу используйте:
- Карту реновации на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга: gov․spb․ru
- Интерактивную карту «Реновация-КРТ» на портале «ТотДом Журнал»: totdom․ru/spb/renovation
- Госуслуги ‒ раздел «Жилищное хозяйство → Реновация»․
Что изменится в 2026 году
- Добровольность․ Принять решение о сносе может только 2/3 собственников квартир; без их согласия дом не войдёт в программу․
- Новые площади․ Взамен сносимых «хрущёвок» будут выдаваться квартиры по нормативу + 10 % к текущей площади․
- Инфраструктура синхронно․ Застройщик обязан сдать школы, детсады и поликлиники одновременно с первыми ключами новосёлам․
- Единая компенсация․ За каждый квадратный метр «лишней» площади жилец получит денежную компенсацию по рыночной оценке на дату вступления в права собственности․
Контакты для обращений
При возникновении вопросов по срокам, очередям, документам или компенсациям используйте официальные каналы:
| Организация | Телефон / email | Адрес приёма граждан | Время работы |
|---|---|---|---|
| ООО «СПб Реновация» (инвестор программы) | +7 (812) -43-33-09 info@spbrenovacia․ru | ул․ Стачек, 8, офис 401 | Пн–Пт 09:00–18:00 |
| Комитет по строительству СПб | +7 (812) -76-66-01 renov@gov․spb․ru | ул․ Малая Садовая, д․ 1 | Пн–Пт 09:30–17:30 |
| Городской центр реновации | +7 (812) -34-55-99 (многоканальный) | ул․ Жуковского, 28 | Пн–Сб 08:00–20:00 |
| Горячая линия МФЦ «Мои документы» | +7 (812) -73-93-33 | Любой филиал МФЦ | Ежедневно 08:00–20:00 |
Информационные онлайн-ресурсы
- Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга – gov․spb․ru/gov/otrasl/zhkh_/kvartiry/renovacia/
- Карта реновации – гис․жкх․рф/spb/renovation
- Телеграм-канал «Реновация СПб» – t․me/renovation_spb (оперативные новости, фото строек, ответы юриста онлайн)․
Что делать прямо сейчас
- Соберите общее собрание собственников вашего дома до 31 марта 2026 года․
- Напишите заявление в УК или ТСЖ о намерении участвовать в КРТ (шаблон доступен на горячей линии +7 -12 334-55-99)․
- Подайте заявку через МФЦ или портал «Госуслуги» – это ускорит постановку дома в очередь․
- Следите за новостями в официальных каналах: график переселения может быть скорректирован в течение 2026 года․
Важно! До конца 2025 года программа реновации в Петербурге была временно «заморожена» на федеральном уровне․ С 01 января 2026 года ожидается резкий рост обращений ‒ чтобы не потерять время, начните подготовку документов уже сегодня․