Дата публикации:

С 1 января 2026 года в Санкт‑Петербурге официально вступил в силу закон о комплексном развитии территорий (КРТ). Это нормативный акт, который заменил прежнюю схему «массовой реновации хрущёвок» и задаёт новый, более гибкий механизм обновления городской застройки. В статье разберём, когда именно планируются работы, какие этапы их реализации, а также предоставим перечень контактов, куда можно обращаться за разъяснениями и помощью.

Что такое КРТ?

КРТ – комплексное развитие территорий. По словам эксперта Валерии Дозоровой, это «механизм обновления городской застройки, который сочетает в себе реконструкцию, перепланировку и создание новой инфраструктуры, учитывая интересы жителей». Закон позволяет:

• Проводить реновацию не только хрущёвок, но и других устаревших кварталов;
• Создавать гибкие схемы переселения, включая возможность временного проживания в новых домах;
• Формировать долгосрочные программы развития инфраструктуры (школы, детсады, парки).

Ключевые даты и этапы реализации

1. 1 января 2026 г. — вступление закона в силу.
2. Февраль–март 2026 г. — публикация первых «проектных программ» для 12 районов города (Северный, Московский, Невский и др.).
3. Апрель–июнь 2026 г. — открытие публичных слушаний в каждом районе. Жители могут высказать свои предложения и замечания.
4. Июль‑сентябрь 2026 г., утверждение окончательных планов реновации и формирование списков домов, подлежащих обновлению.
5. Октябрь 2026 г. — начало подготовительных работ (снятие технической документации, оценка состояния коммуникаций);
6. Ноябрь 2026 г. – декабрь 2027 г., первая волна сноса/реконструкции в выбранных кварталах.
7. 2028 г. и далее — постепенное расширение программ на остальные районы, завершение полного цикла реновации к 2032 году.

Самое главное помнить, что

для успешного прохождения процесса важно участвовать в публичных обсуждениях и своевременно подавать документы. Невыполнение сроков подачи заявок может привести к тому, что ваш дом окажется в списке без возможности выбора альтернативного варианта переселения.

Как проходит процесс реновации для конкретного дома

1. Идентификация дома. Участковый комитет формирует реестр зданий, подлежащих обновлению.
2. Публичные слушания. Жителям предоставляется возможность высказать свои пожелания (например, сохранить часть фасада).
3. Разработка проекта. Архитекторы готовят несколько вариантов перепланировки.
4. Голосование. Жители выбирают один из предложенных вариантов.
5. Согласование. Утверждение выбранного проекта в муниципальном совете.
6. Переселение. Предоставление временного или постоянного жилья в новых домах того же района.
7. Строительство. Демонтаж старого здания и возведение нового с учётом выбранного проекта.

Контакты для обращений

Если у вас возникли вопросы по участию в реновации, хотите подать жалобу или уточнить статус вашего дома, используйте ниже перечисленные каналы связи.

• Городской портал «Мой Питер» – https://my-piter.spb.ru. Онлайн‑форма «Обращение о реновации».
• Отдел комплексного развития территорий (при Администрации города).
  Тел.: +7 (812) -00‑00‑01
  Электронная почта: krt@spb.ru
  Приёмные часы: 09:00‑18:00, Пн‑Пт.
• Управление по работе с гражданами (УГГ).
  Телефон доверия: 8‑800‑555‑33‑22
  Онлайн‑чат на сайте uggs.spb.ru.
• Региональный омбудсмен по жилищным вопросам.
  Тел.: +7 (812) -55‑44‑33
  Почта: ombudsman@spb.ru.
• Местные общественные организации (например, «Объединённый совет жителей Северного района»).
  Сайт: https://sosr-spb.ru.
  Тел.: +7 (812) -23‑45‑67.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Когда я узнаю, что мой дом включён в программу?

Официальные списки публикуются на портале «Мой Питер» и в местных СМИ не позднее, чем за 30 дней до начала публичных слушаний.

Можно ли отказаться от участия в реновации?

Отказ от участия возможен только в случае невозможности предоставить альтернативное жильё, подтверждённое решением администрации.

Какой компенсации я могу рассчитывать?

Компенсация включает в себя: новый жилой объект, денежную выплату за временные неудобства (до 150 000 ₽), а также покрытие расходов на переезд.

Куда обращаться, если сроки переселения затягиваются?

Сначала – в отдел КРТ, затем – в УГГ или к омбудсмену.

Реновация в Санкт‑Петербурге уже не просто «массовый снос хрущёвок», а комплексный процесс, который учитывает интересы жителей, развивает инфраструктуру и повышает качество городской среды. Следите за официальными анонсами, участвуйте в публичных обсуждениях и при необходимости используйте указанные контакты для защиты своих прав.

Помните: своевременное информирование и активное участие – ваш лучший инструмент в процессе реновации.