ОКВЭД — это Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.
При регистрации юридического лица (ООО) или индивидуального предпринимателя (ИП) необходимо указать коды,
соответствующие Вашим будущим видам деятельности;
Ниже приведены актуальные коды ОКВЭД 2 (ред. 2016), используемые при управлении жилым фондом,
а также контактные данные органов, к которым можно обратиться за разъяснениями и консультациями.
Основные коды ОКВЭД для управления жилым фондом
- 68.32, Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Охватывает:- эксплуатацию и техническое обслуживание жилых домов;
- услуги управляющих компаний, ТСЖ, ЖКС;
- аренду, найм, субаренду квартир и нежилых помещений в жилых домах;
- сбор коммунальных платежей и взаиморасчёты с ресурсоснабжающими организациями.
- 81.10 — Комплексное обслуживание объектов
Охватывает:- уборку и санитарную обработку лестничных клеток и придомовой территории;
- вывоз мусора;
- зимнее содержание (уборку снега, посыпку песком и реагентами);
- благоустройство двора (озеленение, освещение, малые архитектурные формы).
- 43.21 — Производство электромонтажных работ
Применяется при:- замене электросетей в подъездах и квартирах;
- обслуживании и ремонте внутридомовых электрощитов и кабельных линий;
- установке и обслуживании систем внутреннего и наружного освещения жилых домов.
- 43.22 — Производство санитарно-технических и прочих строительных монтажных работ
Включает:- ремонт и замену инженерных систем водоснабжения, канализации, отопления;
- обслуживание стояков, вентиляции, котельных;
- устранение аварийных ситуаций (прорывы, затопления).
- 95.21 — Ремонт и техническое обслуживание бытовых изделий и предметов личного пользования
Используется, если управляющая компания самостоятельно:- чинит лифты, домофоны, вентиляционное оборудование;
- выполняет мелкий ремонт в квартирах жильцов.
Дополнительные коды для расширенного спектра услуг
- 38.11 — Сбор отходов
- 38.12, Обработка и удаление отходов
- 71.12, Инженерные изыскания и техническое консультирование в области строительства
- 74.90 — Деятельность по оказанию прочих услуг, не включённых в другие группировки (например, размещение рекламы в подъездах)
Контакты для обращений и получения консультаций
Федеральная налоговая служба (ФНС России)
- Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Официальный сайт: https://www.nalog.ru
- Личный кабинет: https://lkfl2.nalog.ru — здесь можно подать заявление на внесение изменений в ЕГРЮЛ/ЕГРИП, включая коды ОКВЭД
- Контакт-центр: ПН–ПТ 08:00–20:00 по московскому времени
Росреестр
Контролирует деятельность управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК.
- Телефон справочной: ###-###-####
- Сайт: https://rosreestr.gov.ru
Минстрой России
Разрабатывает методические рекомендации по коду 68.32 и отраслевые стандарты ЖКХ.
- Телефон: +7 (495) -34-52-11
- E-mail: info@minstroyrf.ru
- Сайт: https://minstroyrf.gov.ru
Региональные Государственные жилищные инспекции (ГЖИ)
Контакты различаются по субъектам РФ. Пример для Москвы:
- ГЖИ Москвы: +7 (495) -33-00-20
- Сайт: https://gzh.mos.ru
В других регионах искать через https://dom.gosuslugi.ru
→ раздел «ЖКХ» → «Список контактов ГЖИ».
Ассоциации и некоммерческие организации
- СРО «ЖКХ Контроль»: +7 (495) -50-05-05 | https://jkhkontrol.ru
- Национальное объединение организаций жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ»: +7 (495) -47-00-22 | https://roskvartal.ru
Важные советы при выборе кодов ОКВЭД
- Укажите основной код 68.32 как первый в списке, это позволит быстро идентифицировать Вашу организацию как управляющую компанию.
- Добавьте вспомогательные коды (81.10, 43.21, 43.22 и др.) при наличии собственных служб эксплуатации и ремонта.
- При внесении изменений в ЕГРЮЛ/ЕГРИП через сайт ФНС или МФЦ время регистрации составляет 3–5 рабочих дней.
- Если сомневаетесь в коде, обратитесь к налоговому инспектору заранее: ошибки при выборе ОКВЭД могут привести к блокировке счёта или неверному классу риска при проверках ФНС и ФСС.