В 2026 году вопросы капитального ремонта многоквартирных домов решаются через региональных операторов – специализированные некоммерческие организации‚ созданные в форме фондов․ Они стали ключевым звеном между собственниками жилья‚ органами власти и подрядными организациями‚ обеспечивая своевременное финансирование и проведение ремонта общего имущества․

Что такое региональный оператор?

Согласно статьям 181–182 Жилищного кодекса РФ‚ региональный оператор – это:

• Специализированная некоммерческая организация (фонд);
• Создаётся субъектом РФ в форме регионального фонда капитального ремонта (РФКР);
• Накапливает взносы собственников на едином счёте;
• Утверждает и реализует региональную программу капремонта;
• Выбирает подрядчиков через конкурсные процедуры;
• Следит за качеством и сроками выполнения работ․

Этапы создания регионального оператора

1. Принятие закона субъекта РФ
   Каждое субъектное законодательство (например‚ Закон Курганской области № 62-РЗ‚ Закон РТ № 52-ЗРТ) определяет статус‚ задачи и порядок формирования фонда․
2. Регистрация юридического лица
   Фонд регистрируется как НКО «Региональный оператор капитального ремонта» в ФНС․
3. Открытие единого счёта в банке
   На счёт зачисляются взносы всех собственников МКД‚ которые не выбрали специальный счёт․
4. Разработка и утверждение региональной программы
   Программа формируется на 5 лет и включает перечень домов‚ виды работ‚ сроки и предельные цены․
5. Информирование собственников
   Оператор обязан размещать данные на официальном сайте‚ в ГИС ЖКХ и через управляющие компании․

Как формируется фонд капитального ремонта?

Права и обязанности регионального оператора

Обязанности (ст․ 182 ЖК РФ):

• Обеспечивать проведение капремонта в сроки‚ указанные в программе;
• Публиковать годовые отчёты о поступлениях и расходах;
• Предоставлять справки об отсутствии долгов (раньше – в Telegram‚ с 2025 г․ – только на сайте/в ГИС ЖКХ);
• Контролировать качество и объём работ подрядчиков․

Права:

• Заключать договоры с подрядными организациями;
• Взыскивать задолженность по взносам через суды и приставов;
• Привлекать банки и платёжных агентов для оплаты взносов․

Контакты основных региональных операторов

Ниже приведён список официальных сайтов и телефонов горячих линий крупнейших региональных операторов (актуально на ):

• Курганская область
  НКО «Региональный фонд капитального ремонта Курганской области»
  Сайт: фондремонта45․рф
  Тел․: 8 (3522) -0-33-33
• Новосибирская область
  Фонд модернизации ЖКХ НСО
  Сайт: fondgkh․ru
  Тел․: 8 (383) -20-20-20
• Республика Татарстан
  Фонд капитального ремонта РТ
  Сайт: fond․tatarstan․ru
  Тел․: 8 (843) -70-00-00

• Санкт-Петербург
  Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга
  Сайт: крф․спб․рф
  Тел․: 8 (812) -25-20-20

• Челябинская область
  Фонд капитального ремонта Челябинской области
  Сайт: фондремонта174․рф
  Тел․: 8 (351) -79-01-01
• Кабардино-Балкарская Республика
  Фонд капитального ремонта КБР
  Сайт: fondkbr․ru
  Тел․: 8 (8662) -3-00-00
• Самарская область
  Фонд капитального ремонта Самарской области
  Сайт: fond63․ru
  Тел․: 8 (846) -99-00-00
• Республика Коми
  Фонд капитального ремонта Республики Коми
  Сайт: fondrk․рф
  Тел․: 8 (8212) -0-00-00
• Алтайский край
  Региональный оператор капитального ремонта Алтайского края
  Сайт: фонд22․рф
  Тел․: 8 (3852) -3-00-00

Часто задаваемые вопросы

Обязательно ли платить взносы‚ если капремонт не проводится?

Да․ Взнос являеться обязательным платежом‚ а его отсутствие влечёт пеню и взыскание через суд․

Можно ли отказаться от услуг регионального оператора?

Можно‚ если собственники на общем собрании (>50 % голосов) примут решение о формировании специального счёта․ Процедура регистрируется в органах местного самоуправления․

Как проверить‚ включён ли мой дом в программу?

• На сайте регоператора;
• В личном кабинете ГИС ЖКХ;
• Через портал госуслуг → раздел «ЖКХ»;

Региональный оператор – это инструмент‚ который гарантирует‚ что к 2030 году в России будет обновлено более 80 % многоквартирного фонда․ Чёткая юридическая база‚ единый счёт и прозрачные процедуры позволяют избежать роста тарифов и обеспечить комфортное проживание граждан․

Для получения индивидуальной консультации обращайтесь на горячую линию вашего региона или через официальные сайты‚ указанные выше․