Сегодня 01:31:07 – время‚ когда вопросы обновления жилого фонда стоят особенно остро.
Ключевой инструмент решения проблемы аварийного и ветхого жилья – программа реновации‚ в рамках которой
возможен как полный снос старых домов‚ так и их капитальный ремонт. В статье разберёмся‚
как именно капремонт вписывается в реновацию‚ кто освобождается от взносов‚ и куда обращаться за консультацией.
Что такое реновация и капитальный ремонт
- Реновация – это комплексная государственная программа‚ направленная на переселение жителей
из ветхого и аварийного жилья в новые современные дома. В Москве программа рассчитана до 2032 года. - Капитальный ремонт – восстановление или замена конструктивных элементов дома (фундамент‚ крыша‚ инженерные системы)
без полного сноса здания. Проводится по региональной программе‚ утверждённой в соответствии с
ЖК РФ ст. 168.
Когда проводится капремонт в рамках реновации
Случаи‚ когда капремонт НЕ проводится
- Дом признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции.
- Дом включён в программу реновации (жителей переселяют);
- Дом содержит менее трёх квартир (не относится к МКД).
Когда капремонт возможен
- Физический износ основных конструктивных элементов превышает 70 %‚ но дом не признан аварийным.
- Решением общего собрания собственников дом исключён из программы реновации и остаётся в эксплуатации.
- В регионе действует специализированная субсидия из Фонда ЖКХ на капремонт вместо сноса.
Льготы и освобождение от взносов
С момента официального включения дома в программу реновации (с в Москве)
собственники квартир и нежилых помещений полностью освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.
Это закреплено на уровне федерального закона (закон от ‚ подписанный Президентом РФ).
Порядок действий для жителей
- Проверьте статус дома:
- на сайте mos.ru – для Москвы;
- на региональном портале ЖКХ вашей области.
- Если дом в реновации – дождитесь переселения‚ взносы не платите.
- Если вышли из реновации – подайте заявление в региональный оператор о включении дома в краткосрочный
план капремонта. - Новостройки: взносы начинают начисляться после включения дома в региональную программу
(есть отсрочка до 3–5 лет в зависимости от региона).
Перечень контактов для обращений
- Фонд ЖКХ России
Официальный сайт: fondgkh.ru
Горячая линия: ###-###-#### - Жилищный комитет Санкт-Петербурга
Сайт: gilkom-complex.ru
Телефон: +7 (812) -76-66-56 - Региональный оператор капремонта Москвы (ГБУ «Жилищник»)
Сайт: kapremont.mos.ru
Контакт-центр: 8 (495) -39-53-53 - Региональный оператор капремонта Новосибирской области
Сайт: kapremont54.ru
Телефон: 8 (383) -10-41-41 - Региональный оператор капремонта Томской области
Сайт: kapremont.tomsk.ru
Телефон: 8 (3822) -00-500 - Минстрой России
Сайт: minstroy.gov.ru
Приёмная: +7 (495) -73-00-00
Очень важно помнить: если ваш дом включён в программу реновации‚ взносы за капитальный ремонт
не начисляются. В случае выхода из реновации или признания дома не аварийным‚ но требующим капремонта‚
собственники могут воспользоваться региональной программой и субсидиями Фонда ЖКХ.
Всегда сверяйте актуальные списки домов на официальных сайтах и оперативно обращайтесь
в указанные контакт-центры для уточнения вашего статуса и расчёта льгот.