Актуально на 24 марта 2026 г. 14:27
Краткие итоги
- Федеральный закон от (подписан В. Путиным) освобождает владельцев нежилых помещений в домах, включённых в программу реновации, от взносов на капремонт.
- Освобождение распространяется только на те дома, которые официально включены в региональную программу реновации.
- Собственники обычных квартир продолжают платить взносы до момента переселения в новое жильё.
Что такое «капремонт под реновацию»
Определения
- Капитальный ремонт — комплекс работ по восстановлению/модернизации общего имущества дома (крыши, фасадов, инженерных сетей).
- Реновация — полное снос и строительство нового дома или капитальная реконструкция с улучшенными характеристиками.
Если дом включён в программу реновации, вопрос оплаты капремонта решается особым порядком.
Новый закон в деталях
Кого коснулись изменения
- Собственники нежилых помещений (магазины, офисы, салоны) в многоквартирных домах, внесённых в программу реновации.
- Собственники квартир в тех же домах продолжают платить взносы до момента фактического выселения.
Срок действия льготы
С момента официального включения дома в реестр реновации до даты переселения последнего собственника.
Как проверить, входит ли ваш дом под новые правила
- На портале mos.ru → раздел «Реновация» → «Реестр домов»:
- Введите адрес или кадастровый номер.
- Если статус «Включён в программу реновации», проверьте дату постановки на кадастровый учёт.
Порядок освобождения от взносов
| Кто освобождается | Какие документы подать | Куда подавать |
|---|---|---|
| Собственники нежилых помещений | заявление; выписка ЕГРН; выписка из решения мэра о включении дома в программу реновации. | Фонд капитального ремонта вашего региона (Москва — ФКР-Москва). |
Калькулятор: сколько можно сэкономить
Пример для 50 м² нежилого помещения в Москве:
Тариф 2026 г. = 19,52 руб./м²/мес.
Экономия: 50 × 19,52 × 36 ≈ 35 136 руб. до переселения.
Практические советы владельцам нежилых помещений
- Не ждите квитанции — посмотрите в личном кабинете на fkr.mos.ru, появилась ли перерасчётная строка.
- Если взнос всё равно начислен, напишите заявление в ФКР-Москва (электронно через mos.ru или лично в МФЦ).
- Срок рассмотрения — 30 календарных дней.
- Обжалуйте отказ в Роспотребнадзоре или суде.
Что делает региональная программа капремонта
Примеры регионов
- Москва, более 7 000 домов включены в краткосрочный план капремонта, из них 520 домов также в реновации.
- Казань — заимствует московскую модель, 42 дома уже внесены в программу реновации, для них отменён капремонт.
- Владивосток, Хабаровск — начат этап инженерной реновации, взносы на капремонт приостановлены для нежилых помещений.
Контакты для обращений
- Фонд капитального ремонта Москвы (ФКР-Москва)
- Телефон: +7 -95 977-55-55
- Сайт: https://www.fkr.mos.ru
- e-mail: help@fkr.mos.ru
- Многофункциональный центр (МФЦ)
- Запись онлайн: https://mfc.mos.ru
- Горячая линия: +7 -95 980-00-00
- Государственные услуги (Госуслуги)
- Единый портал: https://www.gosuslugi.ru
Часто задаваемые вопросы
Я владелец квартиры в доме под реновацией. Нужно ли платить за капремонт?
Да, до момента получения ключей от новой квартиры взносы продолжают начисляться. После подписания акта приёма-передачи начисление прекращается.
Как быстро приходит перерасчёт после подачи документов?
Обычно 15–20 рабочих дней, но по закону максимальный срок — 30 календарных дней.
Федеральный закон от марта 2026 года существенно снизил финансовую нагрузку на собственников нежилых помещений в домах под реновацию; Осталось лишь правильно подать заявление и следить за статусом перерасчёта. Если возникают вопросы, обращайтесь к контактам выше или пишите в чат-бот ФКР-Москва в Telegram @fkr_moscow_bot.