Краткое содержание
В этой статье вы найдёте:
- Как именно жильцам дома по ул․ Горького стали незаконно начислять плату за освещение нежилых помещений (чердаков, приямков, крылец)․
- Как реагирует сама управляющая компания «Дом Плюс» на претензии жителей и СМИ․
- Куда жаловаться и как отстоять свои права, если вы столкнулись с подобной ситуацией․
История конфликта
В феврале 2025 года СМИ сообщили, что жильцы дома № 82–88 по улице Горького в Калининграде обнаружили в своих квитанциях перерасчёт за «освещение общедомовых помещений», в который включены:
- чердаки (у них нет постоянного освещения),
- подвалы/приямки (фактически не эксплуатируются),
- наружные крыльца (освещение оплачивает муниципалитет)․
Жители обратились в управляющую компанию «Дом Плюс» с требованием предоставить акты обмеров и схемы распределения электроэнергии, но получили лишь устное заверение, что «всё рассчитано верно»․
Реакция «Дом Плюс»
Официальный комментарий директора компании (приводится дословно):
«Мы с удивлением узнали о том, что наша организация якобы попала на особый счёт регионального оператора․ На деле это техническая путаница формата передачи данных в ГИС ЖКХ․ Мы уже направили уточняющие документы и в ближайшие 10 дней сделаем перерасчёт»․
Однако к марту 2026 года жильцы так и не увидели корректировок, и вопрос подняли СМИ повторно․
Что делать, если вас также «обсчитали»
Проверьте квитанцию
- Ищите строку «Освещение мест общего пользования (ОДН)»․
- Сравните показания с предыдущими месяцами: скачок более 30 % без объяснений — повод для проверки․
Соберите документы
- Снимите ксерокопию последней квитанции․
- Сфотографируйте счётчики общедомового учёта (обычно располагаются в электрощитовой)․
- Запросите в УК акты обмеров площади общедомовых помещений, по закону вы имеете право получить их в течение 3 рабочих дней․
Подайте жалобу
Действуйте поэтапно:
- Шаг 1: Заявление в управляющую компанию «Дом Плюс» (по адресу ниже)․
- Шаг 2: Письменное обращение в жилищную инспекцию Калининградской области․
- Шаг 3: Онлайн-заявка в Госжилинспекцию России через портал goszhilinspection․ru (ссылка откроется в новом окне)․
Контакты для обращений
| Куда обращаться | Адрес / телефон | Часы работы | Электронная почта |
|---|---|---|---|
| УК «Дом Плюс» | ул․ Красная, 19, офис 401, Калининград +7 (4012) -5-55-52 | Пн–Пт 09:00–18:00 обед 13:00–14:00 | pr@domplus39․ru |
| Жилищная инспекция КО | ул․ Театральная, 30, 3-й этаж +7 (4012) -3-30-42 | Пн–Чт 09:00–17:45 Пт 09:00–16:30 | info@zh-klgd․ru |
| Региональный оператор «Янтарь-Сервис» (если спор касается ОДН) | ул․ Коммунистическая, 4 +7 (4012) -9-00-01 | Круглосуточно (горячая линия) | help@yantarservice․ru |
| Госжилинспекция РФ | — | Круглосуточно (онлайн) | priem@goszhilinspection․ru |
Ответы на частые вопросы
Вопрос: Сколько ждать перерасчёта?
Закон «О ЖКХ» даёт управляющей компании 30 дней․ Если ответа нет — смело идите в суд (Мировой суд № 4 Калининградского района)․
Вопрос: Можно ли отказаться от услуг «Дом Плюс»?
Да․ На общем собрании дома 50 % + 1 голос достаточно, чтобы выбрать другую УК или создать ТСЖ․
Вопрос: Как платить меньше за ОДН в будущем?
- Установите датчики движения и светодиодные лампы в подъездах (экономия до 30 %)․
- Ежемесячно контролируйте показания общедомового счётчика совместно с представителем УК․
Конфликт на ул․ Горького в Калининграде показывает: внимательное отношение к своей квитанции и грамотная подача жалоб — главное оружие жильца․ Не бойтесь требовать справедливость, ведь даже крупные УК, такие как «Дом Плюс», обязаны соблюдать закон․