Важно: решение о включении дома в программу реновации принимается на основании комплексной оценки технического состояния, расположения и социально-экономических показателей. Ниже приведён перечень ключевых критериев и типов домов, которые наиболее вероятно будут признаны подлежащими реновации.
Критерии включения дома в программу реновации
- Ветхое или аварийное состояние. Физический износ несущих конструкций ≥ 70 % (по заключению Мособлэкспертизы).
- Серии панельных/кирпичных домов 1950–1990-х годов с типовыми конструктивными дефектами.
- II-32, II-68, II-70, К-7, П-44, П-46, 1-335, 1-464 и др.
- Отсутствие инженерных систем (центральное отопление, холодное водоснабжение, канализация).
- Низкая энергоэффективность: высокие теплопотери, отсутствие утепления фасадов.
- Социальная значимость: дом в центре населённого пункта, высокая плотность населения.
- Невозможность капремонта по экономическим или техническим причинам.
Типы домов, которые чаще всего попадают под реновацию
Панельные пятиэтажки 1958–1970 гг.
- Конструкции: II-32, II-68.
- Характерные дефекты: трещины в панелях, протечки крыши, изношенные инженерные сети.
Кирпичные четырёх- и пятиэтажки 1950–1960 гг.
- Фундаменты без гидроизоляции, деревянные перекрытия с гниением.
«Хрущёвки» и «брежневки» 1960–1985 гг.
- Малые площади кухонь и санузлов, отсутствие лифтов и мусоропроводов.
Панельные девятиэтажки серий 1-335, 1-464, П-46
- Высокий уровень теплопотерь, шумопроницаемость стен;
Дома, которые не попадут под реновацию
- Дома после капитального ремонта (2015–2025 гг.).
- Новостройки после 2012 года.
- Малоэтажные коттеджные посёлки.
- Дома, включённые в программу расселения аварийного фонда по отдельному постановлению.
Как проверить свой дом
- Откройте официальный реестр Минстроя МО: https://www.minstroy.mos.ru → раздел «Реновация».
- Введите адрес в поисковую строку или выберите муниципалитет из списка.
- Убедитесь, что статус вашего дома, «Внесён в список» или «На экспертизе».
Контакты для обращений и консультаций
| Организация | Телефон | E-mail / сайт | Адрес |
|---|---|---|---|
| Минстрой Московской области | +7 (495) -23-45-67 | info@minstroy.mos.ru | г. Красногорск, б-р Строителей, 1 |
| Главное управление ЖКХ МО | +7 (495) -87-65-43 | dom@mos.ru | г. Москва, ул. Новая Басманная, 19 |
| Единая справочная ЖКХ «Дом Московской области» | 122 (единая служба) | https://dom.mosreg.ru | Круглосуточно |
| «Мой дом МО» (мобильное приложение и онлайн-кабинет) | +7 (800) -50-10-71 | https://мойдом.мо.рф | Виртуальная приёмная 24/7 |
| Общественная приёмная губернатора МО | +7 (495) -11-22-33 | https://priem.mosreg.ru | г. Красногорск, ул. Павшинская, 1а |
Пошаговый алгоритм действий жильца
- Соберите документы: технический паспорт дома, выписка из ЕГРН, протокол общего собрания собственников (если есть).
- Напишите обращение в Минстрой МО через портал «Мой дом МО» или лично в МФЦ.
- Подайте заявление на проведение экспертизы технического состояния.
- Участвуйте в общественных обсуждениях (слушания, опросы жителей).
- Следите за статусом в личном кабинете или через SMS-уведомления.
Важно: срок рассмотрения обращения — до 30 дней со дня регистрации. При положительном решении дом включают в региональную программу и формируют проект планировки нового квартала.
Дополнительные ресурсы
- Агентство реновации Московской области
- Госжилинспекция МО
- Фонд ЖКХ РФ