Актуально на март 2026 г. В статье приведены официальные разъяснения Росстата‚ Петростата и проверенные практические рекомендации специалистов «1С:Бит.ЖКХ».
Содержание
- Кто обязан сдавать форму 22-ЖКХ «жилище»
- Сроки и периодичность сдачи
- Структура формы и общие правила заполнения
- Раздел 1. Финансово-хозяйственные показатели (строки 01–63)
- Раздел 2. Капитальный ремонт (строки 60–63)
- Раздел 3. Оплата населением (строки 64–87)
- Контрольные соотношения и типичные ошибки
- Практические советы по настройке в «1С»
- Контакты для консультаций
Кто обязан сдавать форму 22-ЖКХ «жилище»
- Управляющие компании (УК)‚ заключившие договоры управления с собственниками помещений в МКД.
- ТСЖ/ЖСК/ЖК‚ которые управляют домами самостоятельно без привлечения УК.
- Многоотраслевые организации заполняют две формы:
- 22-ЖКХ «жилище» – если заключены договоры управления;
- 22-ЖКХ «ресурсы» – если есть договоры поставки коммунальных ресурсов.
Сроки и периодичность
Форма сдаётся ежеквартально:
- до 15 апреля – отчёт за I квартал;
- до 15 июля – отчёт за II квартал;
- до 15 октября – отчёт за III квартал;
- до 15 января – годовой отчёт за IV квартал.
Структура формы и общие правила
| Раздел | Строки | Что показываем |
|---|---|---|
| 1 | 01–63 | Доходы и расходы‚ дебиторская и кредиторская задолженность |
| 2 | 60–63 | Средства на капитальный ремонт |
| 3 | 64–87 | Начисления и фактическая оплата населения за ЖКУ |
Важно!
- Данные указываются тысячах рублей.
- Форма заполняется нарастающим итогом с начала года.
- Для объектов с крышной котельной строки 05 и 07 раздела 1 не заполняются.
- Не допускаются отрицательные значения.
Раздел 1. Финансово-хозяйственные показатели
4.1 Доходы (строки 01–15)
- Строка 01 = строка 02 + строка 15.
- Строка 02 = строка 03 + строка 11.
- Строка 03 = сумма строк 04–10 (кроме прямых договоров жильцов с РСО);
- Строка 11 = строка 12 + строка 13 + строка 14.
- Строка 15 включает доходы‚ не относящиеся к ЖКУ (интернет‚ парковка‚ аренда и прочее).
4.2 Расходы (строки 16–29)
- Строка 17 = строка 18 + строка 26.
- Строка 18 = сумма строк 19–25 (без учёта прямых договоров).
- Строка 26 = строка 27 + строка 28 + строка 29.
4.3 Дебиторская и кредиторская задолженность (строки 30–59)
- Строка 33 = сумма строк 34–40 – задолженность жильцов перед УК/ТСЖ;
- Строка 48 – общая задолженность УК/ТСЖ.
- Строка 49 = сумма строк 50–57 – задолженность перед РСО.
- «Безнадежная» – задолженность старше 3 лет.
Раздел 2. Средства на капитальный ремонт (спецсчёт)
- Заполняется только при наличии специального счёта (по графе 4).
- Строка 60 – начислено за отчётный период (не за весь период существования счёта!).
- Строка 61 – фактически поступило за период.
- Строка 62 – фактически освоено по капремонту.
- Строка 63 не заполняется управляющими организациями.
Раздел 3. Оплата населением жилых помещений и коммунальных услуг
| Строка | Что отражаем |
|---|---|
| 67 | Из них: дома с лифтом |
| 68 | дома без лифта |
| 69 | ОДН/МОП/СОИ (выделяются справочно) |
| 70 | Капремонт‚ если деньги поступают на спецсчет (без нежилых помещений) |
| 71–85 | Начисления по коммунальным услугам (вода‚ тепло‚ электричество‚ газ‚ ТКО) |
Графы раздела 3:
- Графа 3 – начислено за отчётный период.
- Графа 4 – фактически оплачено (включая долги прошлых лет).
- Графа 5 – из графы 4: оплачено долгов прошлых календарных лет.
- Графа 8 – жилая площадь (м²)‚ на которую начислялась плата.
Контрольные соотношения и типичные ошибки
7.1 Обязательные проверки
- Раздел 1: Строка 01 = строка 02 + 15; строка 02 = строка 03 + 11.
- Раздел 3:
- Строка 66‚ графа 8 × строка 86‚ графа 6 ≤ строка 86‚ графа 7.
- Графа 3 ≠ графа 4 ≠ графа 5 (не должны быть равны).
7.2 Частые ошибки
- Отрицательные значения в строках задолженности – недопустимы.
- Неверное деление домов на «с лифтом/без лифта» и «с газовыми/электроплитами».
- Копирование данных предыдущего квартала без перерасчёта нарастающим итогом.
Практические советы по настройке в «1С»
- Настройка соответствия услуг
Отчёты → Регламентированные отчёты → Создать → Статистика → 22-ЖКХ «жилище».
Перед первым заполнением выполните: Заполнение → Настройка → Соответствие услуг. - Номенклатура и должности
Проверьте‚ что все виды ЖКУ‚ тарифы и должности корректно отнесены к строкам формы. - Автоматическая проверка
Используйте встроенные алгоритмы «1С» для проверки контрольных соотношений.
Контакты для консультаций
- ФКГУ «Петростат»
- Санкт-Петербург: +7 (812) -34-09-69‚ Виктория Алексеевна
- Ленинградская область: +7 (812) -34-05-85‚ Наталья Владимировна
- Техподдержка 1С-Бит.ЖКХ
8 (800) -11-03-33 (бесплатно по РФ) - Email для письменных запросов: support@gkh365.ru
Если у вас остались вопросы по заполнению формы 22-ЖКХ «жилище»‚ смело обращайтесь в указанные контактные центры или оставьте заявку через вашу учётную систему 1С – специалисты помогут быстро и точно подготовить отчёт.