С 2017 года в Москве действует программа реновации жилой недвижимости, охватывающая более 5 000 старых пятиэтажек. По состоянию на март 2026 года договоры реновации уже заключили свыше 1,3 млн москвичей. Чтобы не упустить важные детали при получении новой квартиры, нужно понимать, как именно выглядит сам договор и из каких разделов он состоит.
Где взять официальный бланк договора реновации
- Единый офис реновации города Москвы
Адрес: Верхняя Красносельская, 3/2, стр. 2
Телефон: +7 -95 777-77-77
Режим работы: пн–пт 08:00–20:00, сб–вс 10:00–18:00 - МФЦ «Мои документы» любого района
Запись онлайн: mos.ru - Личный кабинет mos.ru – раздел «Реновация → Документы» (доступен шаблон PDF с возможностью скачивания и заполнения онлайн).
Обязательные реквизиты документа
- Эмблема города Москвы и логотип Фонда реновации.
- Уникальный номер договора (пример: РН-МСК-26-03-123456).
- Дата и место заключения.
- Подписи сторон: собственник(и) и уполномоченный представитель Фонда реновации.
Структура договора реновации – пошаговая шпаргалка
Преамбула
Краткое описание оснований переезда (программа реновации, постановление Правительства Москвы № 45-ПП и пр.).
Сведения о сторонах
| Фонд реновации | Собственник |
|---|---|
| ИНН 7707707700 ОГРН 1177700007777 Адрес: 107045, Москва, Нижняя Красносельская, 2/1, к. 1 | ФИО полностью Паспорт: серия, номер, кем и когда выдан Адрес старой квартиры |
Описание старого жилого помещения
- Полный адрес: Москва, ул. Плющева, д. 15, кв. 28.
- Общая площадь: 43,3 м².
- Жилая площадь: 28,6 м².
- Этаж/секция: 2/2.
- Доля в праве собственности: 100 %.
Характеристика нового жилого помещения
Пример из реального договора:
«Новое жилое помещение предоставляется по адресу: г. Москва, ул. Базовская, д. 24Б, кв. 95.
Общая площадь: 54,8 м², жилая: 31,2 м², кухня: 11,4 м², этаж: 8/17, лифт пассажирский и грузовой, отделка – «чистовая» (стены – шпатлёвка, пол – стяжка, санузел – предчистовая подготовка).»
Условия переселения
- Срок выселения из старой квартиры: не позднее 30 дней с даты получения ключей.
- Срок получения ключей: в течение 5 рабочих дней после подписания акта приёма-передачи новой квартиры.
- Компенсация расходов на переезд: единовременно 25 000 ₽ на семью.
Гарантии и права
- Бесплатное оформление права собственности на новое жильё.
- Сохранение всех льгот (капремонт, коммунальные субсидии).
- Возможность обмена квартиры на равноценную в пределах того же района в течение 2 лет.
Ответственность сторон
Например: «В случае просрочки предоставления ключей более чем на 30 дней Фонд реновации выплачивает неустойку в размере 0,1 % от кадастровой стоимости новой квартиры за каждый день просрочки».
Приложения
- Технический паспорт старой и новой квартир.
- Фотографии дефектов/состояния новой квартиры.
- Расчёт площади и коэффициентов перераспределения.
- Акт приёма-передачи ключей.
Контакты для уточнения деталей и получения бланков
- Единая справочная Москвы: +7 -95 122-22-22 (круглосуточно).
- Фонд реновации: +7 -95 539-55-55, info@mosren.ru
- Онлайн-консультант mos.ru: раздел «Помощь → Чат с оператором».
- Телеграм-канал «Реновация Москвы»: @renovmos
- Личный приём граждан: муниципальные центры реновации в каждом районе САО, СВАО, ЮАО, ЗАО (полный перечень на renov.mos.ru).
Договор реновации – это многостраничный документ (в среднем 25–35 страниц), но он стандартизирован: одинаковые разделы, единые реквизиты и официальные бланки. Главное – внимательно сверять данные новой квартиры, сроки переселения и суммы компенсаций. При подозрении на ошибки сразу обращайтесь в Единый офис реновации или через МФЦ – все консультации предоставляются бесплатно.