Реновация жилищного фонда столицы — это крупнейший в современной России проект переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в комфортабельные новостройки․ Ниже ‒ подробный разбор того, как именно предоставляют квартиру по реновации, какие документы потребуются, в какой последовательности действует город и куда обращаться в случае вопросов․
Кратко о программе
- Запущена: 1 августа 2017 г․ (закон № 141-ФЗ)․
- Цель: расселить 5 176 домов (≈ 350 тыс․ квартир, 16,4 млн м²), улучшив условия для порядка 1 млн москвичей․
В каком порядке происходит переселение
- Решение о включении дома в программу
- Принимается на основании акта комиссии Мосжилинспекции о признании дома ветхим/аварийным․
- Дом вносится в перечень Департамента градостроительной политики․
- Информирование жильцов
- В течение 30 дней после включения дома в программу жильцы получают официальные письма и SMS-уведомления․
- Организуются собрания собственников, где объясняют схему переселения․
- Формирование списка переселяемых
- Необходимо подать в МФЦ заявление и копии правоустанавливающих документов (ЕГРН, выписка из ЕГРН, договор соцнайма и т․д․)․
- Срок формирования реестра — до 60 календарных дней․
- Оценка существующего жилья
- Независимый оценщик определяет рыночную стоимость вашей квартиры․
- Если площадь новой квартиры больше, можно докупить метры (за счёт маткапитала, ипотеки льготной или собственных средств)․
- Подбор и предложение новой квартиры
- Фонд реновации формирует перечень доступных объектов по району или соседним округам․
- Жилец получает три варианта на выбор; отказаться можно не более двух раз;
- Важно: квартиры передаются с чистовой отделкой, мебелью не комплектуются․
- Подписание переуступки и акта приёма-передачи
- Заключается договор безвозмездного переуступки права собственности․
- Акт подписывается в присутствии представителя Фонда реновации и управы․
- Получение ключей и регистрация права собственности
- Ключи выдаются в день подписания акта либо в течение 5 рабочих дней․
- В Росреестр документы подаёт Фонд реновации; регистрация занимает 7–9 рабочих дней․
Сроки от заявления до новоселья
| Этап | Минимальный срок | Максимальный срок |
|---|---|---|
| Включение дома в программу → извещение жильцов | 1 месяц | 3 месяца |
| Сбор документов → формирование реестра | 2 месяца | 6 месяцев |
| Выбор квартиры → подписание договора | 1 месяц | 4 месяца |
| Регистрация права → получение ключей | 2 недели | 1 месяц |
Документы, которые нужно подготовить
- Паспорта всех совершеннолетних собственников/нанимателей․
- Свидетельство о праве собственности или договор социального найма․
- Выписка из ЕГРН (не старше 5 дней)․
- Кадастровый паспорт (или кадастровая выписка)․
- Справка о составе семьи (Ф-9)․
- Квитанции об отсутствии задолженности по ЖКХ․
Особые ситуации и ответы на частые вопросы
Можно ли выбрать район?
Да, но в пределах той же административной территории (округа либо ближайшего соседнего)․ Приоритет отдаётся тем, кто стоит в программе дольше․
Что если новая квартира меньше?
Выплачивается денежная компенсация за недостающие метры по рыночной стоимости․
Ипотека и маткапитал
Можно использовать льготную ипотеку от города (ставка ≤ 4,5 %), материнский капитал или субсидии․
Приватизация новой квартиры
После регистрации права собственности новую квартиру можно приватизировать бесплатно в течение 3 лет․
Контакты для обращений
- Единый контактный центр программы реновации
- Телефон: +7 -95 777-77-77
- Он-лайн чат: mos․ru/renovation/chat
- Фонд реновации Москвы
- Адрес: 125130, г․ Москва, ул․ Неглинная, д․ 15/2
- Телефон: +7 -95 620-00-00
- Приёмная: info@renovation․mos․ru
- МФЦ «Мои документы» — приём заявлений и консультации по всем районам Москвы
- Горячая линия Мэрии: +7 -95 600-00-00
- Онлайн-кабинет собственника: mos․ru/renovation/lk
Полезные ресурсы
- Официальный портал реновации — карта домов, график расселения, ответы на вопросы․
- Сайт Фонда реновации — списки новостроек, фото и планировки․
- Мобильное приложение «Госуслуги Москвы» — подача документов и отслеживание статуса․
Процесс получения квартиры по реновации полностью прозрачен, регулируется федеральным и городским законодательством и контролируется Фондом реновации Москвы․ Соблюдая установленный порядок действий и вовремя подав необходимые документы, вы гарантированно получите новое жилье с улучшенными условиями и полным правом собственности․