Иваново славится не только текстильной промышленностью, но и активным развитием жилищного кооперативного движения. В этой статье мы расскажем о том, как появились жилищные кооперативы в СССР и Ивановской области, как они устроены сегодня, а также соберём актуальные контакты организаций, куда можно обращаться по вопросам жилищных кооперативов.
История жилищных кооперативов в СССР и Ивановской области
1920-е годы – первые шаги
1920-е стали временем первых экспериментов с жилищными кооперативами. В условиях послереволюционного жилищного кризиса и разрушенного фонда объединения граждан стали формировать Жилищные кооперативы, чтобы совместно строить и эксплуатировать дома. Однако к 1937 году кооперативы были ликвидированы как «проявление частной инициативы».
1958 год – «возрождение» ЖСК
В 1958 году постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР разрешили создание Жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Это дало возможность советским гражданам вносить паевые взносы и получать квартиры в новых домах гораздо быстрее, чем через госочередь.
1960-е – кооперативный бум
В 1960-х кооперативное движение активно развивалось и в Ивановской области. Города текстильщиков (Иваново, Шуя, Кинешма) строили типовые 5-этажки и 9-этажки, где значительная часть квартир выдавалась именно членам ЖСК.
Что такое жилищно-строительный кооператив (ЖСК) сегодня
- ЖСК – это некоммерческое объединение граждан, созданное для совместного строительства или приобретения жилья.
- Каждый член вносит паевые взносы, за счёт которых возводится или приобретается дом.
- По мере внесения паев член кооператива получает право пользования квартирой, а после полной оплаты – право собственности.
- Возможна господдержка: льготные кредиты, субсидии, участие в программе «Семейная ипотека» и др.
Как вступить в ЖСК в Иваново
- Выберите ЖСК, который строит или уже эксплуатирует дом (см. контакты ниже).
- Подайте заявление на вступление и заключите договор.
- Внесите вступительный взнос (размер устанавливает ЖСК).
- Оплачивайте паевые взносы в установленный срок.
- После 100 % оплаты паев оформите квартиру в собственность через Росреестр;
Плюсы и минусы жилищных кооперативов
Плюсы
- Ниже рыночной цены за квадратный метр
- Отсутствие переплат по процентам (по сравнению с ипотекой)
- Возможность государственной поддержки
- Контроль членов кооператива над ходом строительства
Минусы
- Необходимость копить длительное время
- Риск незавершённого строительства при нехватке средств
- Ограниченный выбор объектов (в основном новостройки)
Контакты ключевых организаций по жилищным кооперативам в Иваново и области
Важно! Перед обращением уточняйте актуальность данных на официных сайтах.
Административные и контролирующие органы
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области
Адрес: 153000, г. Иваново, ул. Палехская, 50
Телефон: +7 (4932) -1-08-11
Сайт: minkomstroy.ivanovoobl.ru
E-mail: mks@ivanovoobl.ru - Государственная жилищная инспекция Ивановской области
Адрес: г; Иваново, ул. Станционная, 10
Телефон: +7 (4932) -2-05-59
Сайт: gzhi.ivanovo.gov.ru
Крупные жилищно-строительные кооперативы и застройщики-партнёры
- ЖСК «Иваново-Строй»
Адрес: 153020, г. Иваново, ул. Лежнёвская, 109, офис 14
Телефон: +7 (4932) -3-44-21
Сайт: ivsk-zhsk.ru
E-mail: info@ivsk-zhsk.ru - ЖСК «Текстильщик»
Адрес: 153023, г. Иваново, пр-т Ленина, 33, офис 504
Телефон: +7 (4932) -7-00-54
Сайт: zhsk-textile.ru
E-mail: secretary@zhsk-textile.ru - КСК-Иваново холдинг (новостройки с господдержкой)
Адрес: 153000, г. Иваново, ул. Калашова, 2
Телефон: +7 (4932) -5-90-00
Сайт: ksk-ivanovo.ru
E-mail: info@ksk-ivanovo.ru
Юридическая и консультационная помощь
- Региональный центр кооперации «Содействие»
Адрес: г. Иваново, ул. Талицкая, 2
Телефон: +7 (4932) -5-27-10
E-mail: support@rc-coop.ru - Ассоциация жилищных кооперативов Ивановской области
Адрес: 153000, г. Иваново, ул. 8 Марта, 16, офис 310
Телефон: +7 (4932) -9-26-41
E-mail: mail@asso-zhsk37.ru
Полезные ресурсы и ссылки
- Реформа ЖКХ (официальный портал) – база данных ЖСК и ТСЖ
- Госуслуги – оформление субсидий и жилищных сертификатов
- Росреестр – регистрация права собственности на квартиру после полной оплаты паёв
Жилищные кооперативы в Иваново – это реальный способ приобрести квартиру дешевле рынка, но требующий дисциплины и готовности вносить паевые взносы. Если вы хотите вступить в ЖСК или получить консультацию, используйте контакты выше или обращайтесь в местные административные органы.