Ниже приведён систематизированный обзор ключевых финансовых и операционных показателей, которые обязаны раскрывать управляющие компании (далее — УК) в рамках исполнения требований постановления Правительства РФ № 731. Материал подготовлен на основе официально опубликованной отчётности различных УК и служит справочным пособием для жителей, собственников и профессиональных участников ЖКХ.
Нормативная база
- ПП РФ № 731 — регламентирует обязательное раскрытие информации о деятельности УК (в т.ч. финансовых показателей).
- Приказ Минстроя РФ № 43/пр утверждает форму 1.2 «Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации».
Структура формы 1.2
Форма состоит из трёх разделов:
- Доходы и расходы — по услугам управления многоквартирными домами (МКД).
- Объёмы и направления использования финансовых средств — разбивка по видам работ и услуг.
- Дебиторская и кредиторская задолженность, в т. ч. задолженность перед ресурсоснабжающими организациями (РСО).
Ключевые показатели
| № | Показатель | Размерность | Примеры из отчётности УК |
|---|---|---|---|
| 1 | Доходы от управления МКД | руб. | 10 045 696 (УК «Жилкомхоз», 2016 г.) |
| 2 | Расходы на управление МКД | руб. | 8 433 291 (УК «Жилкомхоз», 2016 г.) |
| 3 | Доходы от использования общего имущества | руб. | 230 380 (УК «Управдом Плюс», 2018 г.) |
| 4 | Задолженность перед РСО (всего) | руб. | 8 289 645,86 (ООО «Альбион», 2016 г.) |
| 4.1 | — тепловая энергия | руб. | 1 330 245,81 |
| 4.2 | — электроэнергия | руб. | 3 577 359,32 |
| 4.3 | — водоотведение | руб. | 1 348 554,74 |
Источники данных для жителей
Для получения полных отчётов по конкретному дому:
- перейдите на ГИС ЖКХ;
- в меню «Реестры → Реестр объектов жилищного фонда» введите адрес дома;
- откройте карточку дома → раздел «Информация об управлении» → «Финансово-хозяйственная деятельность УК».
Контактные центры ведущих управляющих компаний
Федеральный уровень
Минстрой России / ГИС ЖКХ
Адрес: 117292, г. Москва, ул. Кржижановского, д. 6
Тел.: +7 (495) -56-82-83, +7 (495) -87-92-92
Сайт: dom.gosuslugi.ru
Региональные УК
- ООО «Сервис-Центр» (г. Хабаровск)
Адрес: 680000, ул. Муравьёва-Амурского, 50
Сайт: uk27.ru - ООО УК «Жилкомхоз» (г. Вологда)
Приём заявок: 75-00-00 доб. 1
Офис: 75-00-00 доб. 2
Техотдел: 75-00-00 доб. 3
Сайт: zkh-uk.ru - ГК «Веста» (г. Иваново)
Аварийно-диспетчерская: +7 (496) -65-80-98, +7 (496) -65-80-78
Моб.: +7 (985) -48-42-18
Сайт: gkvesta.ru - УК «ЖКХ Подрезково» (Московская обл.)
Диспетчерская: +7 (499) -95-42-41
Личный кабинет: ukpodrezkovo.ru - УК «Управдом Плюс» (г; Ижевск)
Адрес приёма жителей: ул. Удмуртская, 155 (вход между 2 и 3 подъездами)
Тел.: +7 (3412) -2-96-12 (диспетчер)
Режим работы: пн, вт, чт 8:00–17:00; обед 12:00–13:00
Сайт: upravdom18.ru - ООО «Альбион» (г. Челябинск)
Сайт: albion73.ru - ООО УК «Голд Престиж» (г. Тольятти)
Адрес: ул. Красноармейская, д. 174, офис 3
Тел.: +7 (4832) -0-01-25
E-mail: info@goldprestizh.ru
Сайт: goldprestizh.ru
Что делать, если данных нет или они вызывают сомнения
- На сайте УК найдите раздел «Раскрытие информации» → «Форма 1.2».
- Через ГИС ЖКХ оформите электронное обращение (меню «Подать жалобу» → «Нет доступа к отчётности УК»).
- В прокуратуру или жилищную инспекцию направьте заявление с приложением скриншотов/фото отсутствующих данных.
Финансовая прозрачность управляющей организации — обязательное условие эффективного ЖКХ. Ознакомление с формой 1.2 позволяет:
- контролировать обоснованность тарифов;
- отслеживать своевременность расчётов с ресурсниками;
- участвовать в общем собрании собственников с фактами и цифрами «на руках».
Очень важно помнить! Если УК не публикует отчётность, вы имеете полное право требовать её через ГИС ЖКХ или жаловаться в надзорные органы.