Фонд жилищного строительства — это государственная или региональная структура, созданная для реализации проектов в сфере жилья, формирования доступной ипотечной среды, а также координации инвестиционных программ. Ниже, подробный обзор, в котором разберёмся, чем именно занимается Фонд, какие у него задачи, кто в нём работает и как к нему обратиться.

Что такое Фонд жилищного строительства и для чего он нужен

Фонд жилищного строительства (далее — ФЖС) действует как:

• Инвестор — привлекает и распределяет деньги на возведение новых квартир и инфраструктурных объектов.
• Координатор, упрощает взаимодействие застройщиков, муниципальных властей и граждан.
• Гарант — страхует дольщиков и банки, минимизируя риски при долевом участии в строительстве.
• Аналитик — готовит прогнозы потребности в жилье, подбирает земельные участки, проводит мониторинг цен.

Ключевые функции Фонда

1. Поддержка ипотечных программ — участие в льготных ставках, компенсация процентов, субсидирование первоначального взноса.
2. Финансирование инфраструктуры — строительство дорог, коммуникаций, объектов социального назначения рядом с новостройками.
3. Контроль за качеством, технический надзор, ввод объектов в эксплуатацию, проверка соответствия нормативам.
4. Защита прав дольщиков — страхование гражданских рисков, создание компенсационных фондов на случай банкротства застройщика.
5. Информационные сервисы, публикация реестров надежных застройщиков, открытые данные о ходе строительства (онлайн-камеры, графики).

Кто управляет Фондом

ФЖС может быть:

• Федеральным (Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, подведомствен Минстрою РФ).
• Региональным (например, Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан, Чеченской Республики и др.).

Руководство назначается правительством или специальным наблюдательным советом. Например, до 2023 года директором федерального Фонда была Оксана Вохминцева, в отношении которой позднее было возбуждено уголовное дело о злоупотреблении должностными полномочиями.

Статистика и масштабы работы

За 20 лет работы федеральный Фонд профинансировал строительство более 110 млн м² жилья по всей России, создав жилье для более чем 3 млн семей.

Как стать участником программы Фонда

1. Определите статус: дольщик, застройщик, инвестор, муниципалитет.
2. Подготовьте пакет документов:
   • для граждан — паспорт, СНИЛС, справку о доходах;
   • для компаний, учредительные документы, финансовую отчётность, разрешения на строительство.
3. Подайте заявку через личный кабинет на портале дом.рф или в региональном отделении.
4. Пройдите проверку и получите заключение о допуске к участию в программе.
5. Заключите договор и следите за этапами строительства через сервис «Контроль качества» Фонда.

Контакты для обращений

Федеральный уровень

• Адрес: 109004, г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 10, стр. 2.
• Телефон горячей линии: 8 (800) -50-00-00 (звонок по России бесплатный, пн–пт 09:00–18:00).
• Официальный сайт: https://дом.рф.
• Электронная приёмная: info@dom.rf.

Республика Башкортостан

• Адрес: 450000, г. Уфа, проспект Октября, д. 46, офис 301.
• Телефон: +7 (347) -25-55-55.
• Электронная почта: reception@bashfund.ru.
• График работы: пн–пт 08:30–17:30, перерыв 12:30–13:30.

Чеченская Республика

• Адрес: 364024, г. Грозный, проспект В.В. Путина, д. 8, офис 504.
• Телефон: +7 (8712) -4-56-78.
• Viber / Telegram-бот: @ChechenFundBot (онлайн-консультация 24/7).

Общероссийская служба поддержки дольщиков

• Мобильное приложение «Дом.рф» — доступно в App Store и Google Play.
• Онлайн-чат: https://дом.рф/help.
• Почта для жалоб: ombudsman@dom.rf.

Часто задаваемые вопросы

Важно! Всегда проверяйте официальные источники, не перечисляйте деньги на неизвестные счета и сохраняйте все договоры и чеки. При подозрении на мошенничество обращайтесь в полицию и звоните на горячую линию Фонда.