Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Что такое ЕИСЖС и зачем она нужна жилищно-строительным кооперативам

Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС) — это федеральный открытый интернет-ресурс, созданный для централизованного сбора, хранения и публикации сведений о строящихся многоквартирных домах. С 25 сентября 2019 года все жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), возводящие дома за счёт средств своих членов, обязаны вносить туда информацию до момента ввода объекта в эксплуатацию.

Ключевая цель системы — обеспечить прозрачность и государственный контроль за ходом строительства, защиту прав пайщиков и упрощение взаимодействия с надзорными органами.

Кто именно обязан регистрироваться в ЕИСЖС

• Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), строящие МКД за счёт паевых взносов членов;
• Застройщики — в случае если ЖСК выступает в таком статусе;
• Контролирующие и надзорные органы (Госжилнадзор, Росреестр и др.);
• Органы регистрации прав (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Если ваш дом уже построен и введён до  г., дополнительно вносить данные в ЕИСЖС не требуется.

Перечень обязательных сведений для размещения в ЕИСЖС

1. Устав кооператива (действующая редакция).
2. Количество членов ЖСК.
3. Разрешение на строительство МКД.
4. Права на земельный участок:
   • кадастровый номер;
   • площадь;
   • сведения о собственнике;
   • элементы благоустройства.
5. Местоположение строящегося дома и описание по проектной документации.
6. Технические характеристики жилых помещений (количество, площадь, планировки).
7. Планируемый срок ввода дома в эксплуатацию.
8. Актуализируемый реестр членов ЖСК:
   • ФИО/наименование юрлица;
   • номер помещения и размер взносов.

Пошаговая инструкция по регистрации и загрузке данных

Шаг 1. Получение усиленной квалифицированной ЭЦП

Необходима электронная подпись, выпущенная аккредитованным удостоверяющим центром. Без ЭЦП вход в закрытую часть ЕИСЖС невозможен.

Шаг 2. Регистрация на портале ЕИСЖС

• Перейдите по адресу https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/сервисы/единый-реестр-жск.
• Выберите роль «Жилищно-строительный кооператив».
• Подтвердите ЭЦП и заполните карточку организации.

Шаг 3. Загрузка документов

В личном кабинете выберите раздел «Мои объекты → Добавить объект» и последовательно прикрепите файлы в формате PDF, DOCX, XLSX или ZIP. Система автоматически проверит корректность реквизитов.

Шаг 4. Подтверждение и публикация

После проверки данных нажмите «Отправить на публикацию». Статус «Опубликовано» означает, что информация доступна в открытой части реестра.

Контроль и ответственность

Госжилнадзор регионов ежеквартально сверяет реестры ЕИСЖС с данными ГИС ЖКХ. При выявлении нарушений выдаются письменные предостережения, а при систематическом неисполнении — штрафы до 50 000 рублей по ч. 1 ст. 7.22.1 КоАП РФ.

Контакты для обращений

Федеральные инстанции

• ЕИСЖС, техподдержка
  
  Телефон: ###-###-#### (звонок бесплатный)
  
  E-mail: support@dom.gosuslugi.ru
• ГИС ЖКХ — служба поддержки
  
  Телефон: ###-###-####
  
  Онлайн-чат: https://dom.gosuslugi.ru
• Минстрой России
  
  Адрес: 129339, Москва, Нижняя Ямская ул., д. 2/1

  Сайт: minstroy.gov.ru

Региональные отделения (пример для Москвы и Санкт-Петербурга)

• Госжилинспекция Москвы
  
  Телефон: +7 (499) -77-20-20
  
  Адрес: 125130, г. Москва, Щипок ул., д. 23
• Госжилнадзор Санкт-Петербурга
  
  Телефон: +7 (812) -90-70-70
  
  Адрес: 191124, г. Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 67

Юридическая и техническая помощь

• Центр консалтинга «РосКвартал»
  
  Телефон: 8 (812) -25-37-75
  
  E-mail: help@roskvartal.ru
  
  Время работы: пн-пт, 09:00–18:00 (МСК)

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Можно ли загружать документы поэтапно?

Ответ: Да, система позволяет сохранять черновики и дозагружать файлы по мере готовности.

Вопрос: Как исправить ошибку после публикации?

Ответ: Войдите в карточку объекта, нажмите «Запрос на корректировку», загрузите новые документы и укажите причину изменений. Модератор проверит и опубликует обновлённые данные в течение 3 рабочих дней.

Вопрос: Что делать, если нет разрешения на строительство?

Ответ: Без разрешения объект не может быть включён в ЕИСЖС. Обратитесь в МФЦ «Одного окна» или в городскую администрацию для оформления разрешения, а затем повторно подайте сведения.

Актуальные ссылки и контакты регулярно обновляются. При изменениях в законодательстве следите за новостями на официальных порталах dom.gosuslugi.ru и наш.дом.рф.