Санкт-Петербургский закон «О комплексном развитии территорий» (№ 444-59 от ) превратил реновацию хрущёвок в крупнейший муниципальный проект. По плану до 2029 года будут расселены и заменены ≈ 2 500 панельных домов 1957–1970 гг., где сегодня живёт более 1 млн человек. В 2024-м уже улучшили жилищные условия 230+ семей, а общая цель – ≈ 5 700 семей по всему городу.

Что такое «Развитие застроенных территорий» (РЗТ)?

• Механизм КРТ – частные инвесторы демонтируют ветхий фонд и строят новое жильё с собственной инфраструктурой и зелёными зонами.
• Единый оператор – девелоперская группа Самолет.
• Участие добровольное: жители голосуют на общем собрании; при 2/3 «за» дом включают в программу.
• Переезжать можно по всему городу – условие Смольного «без привязки к району».
• Выкуп квартиры – компенсация рыночной стоимости или равнозначная квартира в новом доме (по выбору собственника).

Текущий охват: районы и кварталы

Всего в программе 22 квартала в 9 районах, активная работа идёт сейчас в 9 кварталах.

Пошаговая процедура для жителя

1. Уведомление – в почтовый ящик и на портал «Госуслуги» приходит письмо о включении дома в проект.
2. Общее собрание – собирают 2/3 голосов «ЗА».
3. 60-дневный срок – собственник решает: выкуп или переезд в новострой.
4. Оценка – независимый оценщик определяет рыночную цену.
5. Подписание договора – с ООО «СПб Реновация» или «Самолет».
6. Переезд – выдаются ключи от временной квартиры (если снос идёт позже) или от новой квартиры.

Что строят вместо хрущёвок?

• Монолитно-кирпичные дома повышенной энергоэффективности (класс A+).
• Инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, подземные паркинги, велодорожки.
• Зелёные зоны: скверы, дворы без машин, современные детские площадки.
• Доступная среда: лифты шире, пандусы, сниженные пороги.

Финансовые условия

Реновация не требует вложений от жителей. Источники финансирования:

• Доходы застройщика от продажи свободных метров.
• Частные инвестиции (механизм КРТ).
• Поддержка Фонда ЖКХ и городского бюджета для компенсаций.

Важно: если вы выбираете равнозначную квартиру, площадь не уменьшается; если выбираете деньгами – рыночная цена фиксируется на дату оценки.

Календарь ключевых дат

• 25 апреля 2024 – публичные слушания по кварталу «Константиновское».
• Конец 2024 – сдача новостроя в Курортном районе (400 семей).
• 2025-2026 гг. – старт расселения квартала Красный Кирпичник.
• 2029 год – завершение программы РЗТ во всех заявленных кварталах.

Контакты для обращений

Оператор программы

• Группа компаний «Самолет»
  официальный сайт: samolet.ru
  телефон: 8-800-700-7-700 (бесплатная линия)

Муниципальный координатор

• ООО «СПб Реновация»
  электронная почта: dzpspbren.ru
  телефон: +7 (812) -76-56-56

Многофункциональные центры (МФЦ)

• Приём заявлений и консультации по документам – любое отделение МФЦ «Мои документы».
  Единый номер: 8-800-600-0-600

Онлайн-порталы

• Госуслуги – раздел «Реновация в Санкт-Петербурге».
• Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга – раздел «Адресная программа развития застроенных территорий».

Частые вопросы жителей

Как узнать, попадает ли мой дом в программу?

Наберите адрес в поиске на сайте samolet.ru/renovation или обратитесь в ближайший МФЦ.

Могу ли я выбрать район новой квартиры?

Да. Закон разрешает переселение в пределах всего города. При подписании договора указываете предпочтение: тот же район или любой другой.

Что будет с ипотекой?

Остаток долга можно погасить компенсацией либо перенести на новую квартиру через банк-участник программы.

Как сдать документы?

• Паспорт собственника.
• Свидетельство или выписка ЕГРН.
• Заявление о форме компенсации (выкуп/переселение).

Санкт-Петербургская реновация – это масштабный, но прозрачный и добровольный процесс. У жителей есть выбор, а у города – возможность за 5 лет обновить ≈ 2 500 старых домов, создав комфортную среду с современной инфраструктурой. Следите за официальными каналами, участвуйте в собраниях и используйте предложенные контакты – ваше новоселье уже строиться!