Москва стремительно обновляется: под снос идут не только хрущёвки, но и сотни тысяч «плоскостных» гаражей и автостоянок. Чтобы жители не остались без парковки, власти вводят «гаражную реновацию», принцип, по которому каждый снесённый гараж должен заменяться машино-местом в новом многоуровневом паркинге. Ниже вы узнаете, как именно работает программа, как подать заявку и куда обращаться, если ваш гараж попал под снос.
Что такое «гаражная реновация»?
Программа — логическое продолжение жилищной реновации 2017–2032 гг. Суть простая:
- сносятся металлические, кирпичные и деревянные гаражи, гаражные кооперативы, стихийные стоянки;
- на том же районе строятся многоуровневые паркинги (ЖК с подземным паркингом либо отдельные гаражные центры);
- каждый собственник гаража получает машино-место в собственность бесплатно (по аналогии с «1 м² ветхого жилья = 1 м² нового»);
- если машино-мест требуется больше, чем снесённых гаражей, остальные реализуются по рыночной цене.
Какие территории подпадают под снос в 2026 году
Топ-5 районов, где в 2026-м активно идёт гаражная реновация
- Ясенево — 5 ЖК Фонда реновации (23,8 млрд ₽) вырастут на месте гаражей по ул. Парковая и Ясногорская.
- Войковский — ГСК-50 (Старопетровский проезд, 13 стр. 9). Помещения выкупаются у собственников сейчас за 20 210 ₽/м².
- Тульская — кооператив «Стрела» (Загородное шоссе, 3А). Гаражи можно продать кооперативу за 880 000 ₽ до .
- Останкинский — подземные паркинги при новых стартовых домах на ул. Константинова.
- Юго-Западная — ГСК-3 (Ленинский пр-т, вл. 113), снос в 2 квартале 2026 г., строительство многоуровневого паркинга на 650 мест.
Полный список адресов обновляется ежемесячно на mos.ru/renovation.
Как узнать, попал ли ваш гараж под программу
- Онлайн: введите кадастровый номер на fondren.mos.ru или в картах «Реновация Москвы».
- МФЦ: любое отделение предоставит выписку о включении объекта в программу.
- Горячая линия: 8 (495) -77-77-77 — круглосуточно.
Этапы получения машино-места взамен гаража
- Уведомление — за 90 дней до сноса приходит письмо на физ. адрес и в личный кабинет mos.ru.
- Выбор паркинга — через портал выбираете доступный ЖК/паркинг (количество мест ограничено, очередь формируется по дате подачи).
- Договор безвозмездной передачи — подписывается в городском центре недвижимости (ул. Новая Басманная, 6).
- Освобождение гаража — 30 календарных дней на вывоз имущества.
- Регистрация права собственности, через Росреестр онлайн или в МФЦ.
Цены и компенсации
| Вид объекта | Компенсация | Дополнительная опция |
|---|---|---|
| Металлический гараж без фундамента | 1 машино-место (18–20 м²) | + денежная доплата 100 000 ₽ при переходе на механизированный паркинг |
| Капитальный гараж (кирпич, ЖБ панели) | 1–2 машино-места (по величине пл. гаража) | возможен обмен на кладовую 6–8 м² |
| Гараж в кооперативе (доля в ГСК) | равная площадь в новом кооперативе либо денежная компенсация по рыночной оценке | — |
Контакты для обращений
- Единая справочная служба Правительства Москвы
8 (495) -77-77-77 (круглосуточно)
www.mos;ru/renovation - Фонд реновации Москвы
123112, Москва, Пресненская набережная, д. 8
Тел.: 8 (495) -47-77-77
Эл. почта: info@fondren.mos.ru - ГКУ «Гаражная реновация» (новый департамент)
107078, Москва, ул. Новая Басманная, д. 6, офис 402
Горячая линия: 8 (495) -88-88-88 (пн–пт 09:00–18:00)
Кабинет приёма граждан: без записи в будни 10:00–16:00 - КПРФ Москва (общественный контроль программы)
107045, Москва, ул. Покровка, д. 8
Эл. почта: garage@kprf-moscow.ru - Движение гаражников Москвы (координатор Георгий Фёдоров)
Тел.: +7 (915) -23-45-67 (Telegram/WhatsApp)
Сообщество: t.me/garage26
Частые вопросы
Вопрос: Что если я не успел забрать вещи до даты сноса?
Ответ: Позвоните в ГКУ «Гаражная реновация» по тел. 8 (495) -88-88-88 — вам выделят дополнительную неделю и предоставят контейнер.
Вопрос: Могу ли я продать своё машино-место сразу после получения?
Ответ: Да, после регистрации в Росреестре объект становится полноценной недвижимостью и может быть продан.
Вопрос: Если у меня два гаража в разных районах, смогу ли получить два места?
Ответ: Да, но только при условии, что оба гаража числятся за вами в ЕГРН и подлежат сносу.
Гаражная реновация — не приговор, а возможность обменять старый бокс на современное машино-место или получить компенсацию. Следите за списками на официальных сайтах и смело обращайтесь по указанным контактам, чтобы не упустить свои права.