С года в России продолжает действовать обязательная система накопления средств на капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД). В зависимости от решения собственников, деньги могут аккумулироваться на счету регионального оператора (Фонда капитального ремонта) или на специальном счете управляющей компании. Ниже ‒ подробная инструкция по формированию фонда именно на счету управляющей организации.
Кто может выбрать счет управляющей компании?
- Все МКД региона, кроме признанных аварийными или подлежащих сносу.
- Дома с малой численностью собственников (до 5 квартир) в некоторых регионах могут быть исключены из программы Фонда и переведены на счет управляющей компании автоматически.
Алгоритм формирования фонда
- Общее собрание собственников
Необходимо принять решение о переводе средств на специальный счет управляющей компании. Кворум ‒ более 50 % голосов от общей площади помещений. - Открытие специального депозита
Управляющая компания обязана открыть отдельный расчетный счет в уполномоченном банке, где будут храниться взносы. Счет не должен смешиваться с другими средствами УК. - Уведомление регионального оператора
В течение 10 дней после принятия решения УК направляет в Фонд капитального ремонта региона копию протокола общего собрания и реквизиты нового счета. - Начисление и уплата взносов
Собственники ежемесячно перечисляют взносы в размере, установленном региональной программой. Управляющая компания ежеквартально предоставляет в Фонд отчет о поступлениях.
Права и обязанности управляющей компании
- Размещать средства только на депозите в банке из перечня Банка России.
- Ежеквартально публиковать отчет о движении средств на официальном сайте УК и на доске объявлений дома.
- При накоплении достаточной суммы организовать проведение капитального ремонта через конкурсные процедуры.
- Обеспечить гарантийные обязательства на выполненные работы не менее 5 лет по окончании ремонта.
Ответственность за нарушения
Арбитражный суд может привлечь управляющую компанию к ответственности за:
- Нецелевое использование средств фонда капитального ремонта.
- Отсутствие открытого специального счета.
- Несвоевременное предоставление отчетности.
Контакты для обращений
Управляющая компания «Современные Фонды Недвижимости»
- Юр. лицо: ООО «Современные Фонды Недвижимости»
- Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д. 8, этаж 14
- Телефон: +7 (495) -01-12-34
- Электронная почта: info@sfnd.ru
- Часы работы: Пн–Пт 09:00–18:00
Региональные Фонды капитального ремонта
| Регион | Телефон | Официальный сайт |
|---|---|---|
| Московская область | +7 (498) -30-30-30 | fkr.mosreg.ru |
| Ростовская область | +7 (863) -22-22-22 | fkrro;ru |
| Ставропольский край | +7 (865) -22-33-44 | skfkr.ru |
Что делать собственнику сегодня
- Уточните, где в вашем доме хранятся средства: на счету Фонда или УК. Это можно проверить в квитанции ЖКХ (графа «Капитальный ремонт»).
- Если хотите перевести деньги на счет управляющей компании, инициируйте общее собрание собственников.
- Скачайте бланк протокола на сайте вашего регионального Фонда капремонта.
- При возникновении споров обращайтесь в жилищную инспекцию или суд (по месту нахождения МКД).
Формирование фонда капитального ремонта на счете управляющей компании дает собственникам больший контроль над расходованием средств, но повышает требования к прозрачности и отчетности УК. Соблюдайте процедуру, храните протоколы и ежеквартально проверяйте отчеты управляющей организации.