24 марта 2026 г․‚ Москва․ Московский фонд реновации жилой застройки стал абсолютным лидером по объёму введённого жилья не только в столице‚ но и во всей России․ Каждый год фонд запускает десятки новых стартовых площадок‚ а процесс переселения охватывает уже более 5 000 домов․ Что же представляет собой эта организация и как покупать квартиры напрямую у неё — разбираемся в нашей подробной статье․
Что такое Фонд реновации?
Фонд реновации жилищного фонда Москвы — государственное учреждение‚ созданное в 2017 году постановлением Правительства Москвы и Фонда содействия реформированию ЖКХ․ Его ключевая задача — комплексное переселение жителей из ветхих и аварийных пятиэтажек в современные дома‚ а также строительство полноценных кварталов с развитой инфраструктурой․
- 100 % акций принадлежит городу Москве;
- Финансирование осуществляется из городского бюджета‚ а также за счёт продажи «свободных» квартир в новостройках;
- Аккредитация у фонда имеют только 11 крупных застройщиков-партнёров (А101‚ MR Group‚ ГК «Самолёт» и др․);
- Гарантия от города: каждый договор подписывается в присутствии представителя Мособлдепартамента;
- Контроль качества строительства осуществляет Москомстройинвест и Главное контрольное управление города․
Чем покупка квартиры у Фонда реновации отличается от обычной новостройки?
- Цена․ Формируется по себестоимости строительства (в среднем на 5–12 % ниже рыночной) и фиксируется в рублях на момент заключения договора долевого участия (ДДУ)․
- Юридический статус․ Покупатель приобретает квартиру не у застройщика‚ а напрямую у Фонда реновации․ Это исключает риски двойных продаж‚ заморозки строительства и незаконных схем долевого участия․
- Процесс оформления․ Сделка проходит в едином офисе Фонда на Волгоградском проспекте‚ д․ 42․ Документы подаються онлайн; регистрация права собственности занимает не более 7 рабочих дней․
- Ипотека․ Фонд сотрудничает с 9 банками-партнёрами (Сбер‚ ВТБ‚ Росбанк‚ Дом․РФ и др․)․ Ставка от 6‚9 % годовых; первоначальный взнос — от 15 %․
- Дополнительные опции․ Можно купить машино-место или кладовку с 5 % скидкой‚ если оформить одновременно с квартирой․
Сколько свободных квартир предлагает Фонд в 2026 году?
По данным на 24 марта 2026 г․:
- Строится 192 дома общей площадью 4‚8 млн кв․ м;
- Из них в продажу выставлено ≈ 35 000 «свободных» квартир (одно-‚ двух-‚ трёх-‚ четырёхкомнатные);
- Более 9 га земли уже выделены в семи административных округах: ЗелАО‚ ТиНАО‚ ЮВАО‚ СВАО‚ СЗАО‚ ЦАО‚ ЮЗАО;
- Средняя цена за 1 кв․ м — 235 000 руб․ (с учётом скидок при 100 % оплате)․
Как купить квартиру у Фонда реновации пошагово
Шаг 1: Регистрация на портале
Переходите на mos-renovation․ru → «Покупка квартиры» → «Свободные квартиры» → создайте личный кабинет (требуется подтверждение номера и СНИЛС)․
Шаг 2: Подбор объекта
Фильтруйте по району‚ метражу‚ сроку сдачи․ Система онлайн-бронирования позволяет забронировать лот на 7 дней без взносов и комиссий․
Шаг 3: Онлайн-оформление ДДУ
Подготовьте пакет документов:
- Паспорт РФ (все страницы);
- СНИЛС;
- ИНН;
- Свидетельство о рождении/заключении брака (при необходимости)․
Загрузите сканы в личный кабинет․ После проверки автоматически формируется проект договора․
Шаг 4: Оплата
- 100 % оплата — скидка 3 %;
- Рассрочка до 3 лет — первоначальный взнос 30 %‚ остаток равными долями без процентов;
- Ипотека — подтверждение одобрения банка в течение 3 рабочих дней․
Шаг 5: Подписание и регистрация
Вы записываетесь на приём в центральный офис‚ подписываете ДДУ и забираете ключи в день сдачи дома․ Регистрация права собственности осуществляется по упрощённой схеме через МФЦ «Мои документы»․
Частые вопросы и подводные камни
Почему квартиры дешевле?
Фонд не преследует коммерческую выгоду; цена формируется из себестоимости и не включает маржу застройщика․
Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Да‚ но только после получения права собственности и регистрации в Росреестре․
Что делать‚ если дом сдаётся с задержкой?
Фонд предусматривает неустойку 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки․ По статистике 2025 г․‚ более 96 % объектов сданы вовремя или раньше срока․
Контакты для обращений
- Центральный офис Фонда реновации
109316‚ Москва‚ Волгоградский проспект‚ д․ 42‚ корп․ 6
Телефон: +7 -95 122-22-22 (многоканальный‚ 08:00–20:00)
E-mail: info@mos-renovation․ru - Единая справочная служба
Телефон: +7 -95 777-77-77 (круглосуточно)
Telegram-бот: @renovationmos_bot - Отдел по работе с дольщиками
Телефон: +7 -95 122-22-33‚ доб․ 9876 (09:00–18:00)
E-mail: dolshiki@mos-renovation․ru - Онлайн-консультант на сайте
mos-renovation․ru/chat (режим работы 07:00–23:00 мск)
Фонд реновации — это не просто застройщик‚ а масштабный государственный проект‚ который позволяет москвичам и иногородним покупателям приобрести современное жильё по цене ниже рынка без рисков․ Удобный онлайн-сервис‚ прозрачные условия и надёжные гарантии делают покупку квартиры у Фонда привлекательной альтернативой классическим новостройкам и вторичному рынку;
Важно! Перед подписанием ДДУ обязательно проверьте объект в реестре долевого строительства на сайте наш․дом․рф и проконсультируйтесь со специалистом Фонда по телефону +7 -95 122-22-22;