Дата актуализации: 24 марта 2026 г.

Что такое Фонд капитального ремонта и зачем он нужен

Фонд капитального ремонта (ФКР), это некоммерческая организация, созданная регионами Российской Федерации для системного подхода к обновлению многоквартирных домов. Средства, поступающие от собственников квартир, накапливаются на специальных счетах и направляются на:

• ремонт кровли и фасадов;
• замену инженерных сетей (отопление, водоснабжение, канализация, электрика);
• укрепление конструкций и повышение энергоэффективности;
• благоустройство придомовой территории.

Сводные итоги 2025 года по России

В 2025-м году Фонды капремонта по всей стране продолжили реализацию долгосрочных программ:

• Калининградская область: 408 домов получили обновление;
• Башкортостан: более 1,4 млн человек уже живут в домах после капремонта;
• ХМАО-Югра (Сургут): почти 150 многоквартирных домов обновлено;
• Кабардино-Балкария: выделено 1,3 млрд рублей на новые объекты;
• Москва: стартовал цикл бесплатных экскурсий по знаковым объектам капремонта для жителей.

Фокус на Сочи: план и факт 2025-2026 гг.

Цифры и факты

• Всего запланировано: 58 домов.
• Уже выполнено: 37 домов (≈ 60 %).
• Осталось: 21 дом — работы продолжаются.
• Объём финансирования: 722 млн рублей.

Какие работы проводятся в Сочи

1. Замена кровли (мягкая кровля → долговечное рулонное покрытие).
2. Утепление фасадов и окраска по современной палитре «Сочи 2026».
3. Полная замена стояков отопления и горячего водоснабжения на полипропиленовые трубы.
4. Монтаж индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) для экономии до 25 % энергоресурсов.
5. Во дворах — новое асфальтовое покрытие, детские и спортивные площадки.
6. Освещение входных групп и установка видеонаблюдения.

Как попасть в программу: пошаговая инструкция

1. Проверьте дом в реестре.
   
   На сайте регионального ФКР введите адрес вашего дома, узнаёте, включён ли он в краткосрочный (1–3 года) или долгосрочный (до 2042 г.) план.
2. Участвуйте в общем собрании собственников.
   
   Без решения ОСС (≥ 50 % голосов) дом не войдёт в программу. Повестка: «О включении дома в региональную программу капитального ремонта».
3. Определите способ накопления.
   • На спецсчёт в банке (самый прозрачный вариант).
   • На счёт регионального Фонда (по умолчанию).
4. Следите за графиком работ.
   
   Фонд публикует календарный план на сайте и вывешивает объявления в подъезде минимум за 10 дней до начала работ.
5. Принимайте работы.
   
   После окончания — подпись актов в присутствии председателя ТСЖ/управляющей компании и представителя Фонда. В течение 5 лет подрядчик несёт гарантийные обязательства.

Контакты для обращений

Часто задаваемые вопросы

Сколько я плачу?

С размер взноса по Краснодарскому краю (в т.ч. Сочи) составляет 9,34 руб./м². К примеру, за квартиру 54 м² вы перечисляете 504,36 руб. в месяц.

Могу ли я отказаться?

Нет. Взнос является обязательным (ЖК РФ, ст. 169). За неуплату начисляются пени 0,033 % за каждый день просрочки.

Как проверить, куда ушли мои деньги?

В личном кабинете на сайте Фонда (вводите ФИАС-адрес) отображается:

• остаток на счёте дома;
• смета и акт выполненных работ;
• фото «до/после»;

Советы жителям: как ускорить капремонт

• Создайте инициативную группу из 3–5 человек и подготовьте техническое заключение о срочности ремонта (протокол обследования МЧС, акты протечек).
• Используйте электронные собрания через «Госуслуги ЖКХ» — быстрее соберёте кворум.
• Фиксируйте нарушения: фото, видео, дата-время. Отправляйте на горячую линию Фонда и в Telegram-канал «Капремонт-Контроль» (@kapremont_bot).
• Участвуйте в совместных приёмках: вместе с ТСЖ проверяйте качество швов, толщину утеплителя, наличие паспортов на материалы.

Помните: активная позиция собственников, главный фактор, который позволяет Фонду оперативно включать ваш дом в план и добиваться высокого качества работ.