Содержание
- Какой бывает срок исполнения предписания ГЖИ
- Что считается «исполнением» предписания ТСЖ
- Как правильно оформить отчет об исполнении: форма и образец
- Куда и когда отправлять отчет
- Что будет после подачи отчета: проверка и контроль
- Если ГЖИ не сняла нарушение: как обжаловать
- Контакты и телефоны «горячих линий»
Срок исполнения предписания ГЖИ
В законе конкретных сроков по большинству нарушений нет. Исключение, 6 месяцев на приведение устава ТСЖ в соответствие с ЖК РФ (п. 3 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ). В остальных случаях:
- срок прописывается непосредственно в предписании;
- он должен быть разумным и учитывать реальные возможности ТСЖ (постановления ФАС‚ дело № А50-8498/2018);
- при необходимости можно согласовать продление с инспекцией до момента подписания акта проверки.
Что считается «исполнением» предписания
Исполнение считается завершённым‚ когда:
- Фактически устранены все указанные нарушения.
- Есть документы-подтверждение: акты‚ квитанции‚ фотографии «до/после»‚ договоры с подрядчиками‚ счёт-фактуры.
- Составлен отчет об исполнении предписания (см.ниже).
Как оформить отчет об исполнении предписания
Обязательные реквизиты
- Название ТСЖ‚ ИНН‚ ОГРН‚ юридический адрес.
- Номер и дата предписания ГЖИ.
- Перечисление каждого пункта предписания и что выполнено.
- Результаты: даты работ‚ реквизиты подрядных организаций‚ номера актов.
- Фото/сканы подтверждающих документов (можно на отдельных листах или в PDF).
- Подписи председателя ТСЖ и главного бухгалтера.
Образец титульного листа отчета
--------------------------------------------------------------------------------- ОТЧЁТ о выполнении предписания № Р-О-СВ-04902/15 Мосжилинспекции от г. (ТСЖ «Заповедный уголок‚ 183») ---------------------------------------------------------------------------------
Куда и когда отправлять отчет
| Способ | Адрес / подробности | Сроки |
|---|---|---|
| Лично в канцелярию | Адрес ГЖИ вашего региона (см. раздел 7) | До последнего дня‚ указанного в предписании |
| Почта РФ (ценное письмо с уведомлением) | Тот же адрес + опись вложения | За 5–7 дней до окончания срока |
| Электронная подача через Госуслуги | Раздел «ЖКХ → Обращения в ГЖИ» | 1–2 дня на регистрацию в системе |
Что произойдет после подачи отчета
- ГЖИ вправе провести документарную проверку без выезда на объект (10–30 дней).
- При необходимости — контрольную выездную проверку (согласно Постановлению Правительства РФ № 354).
- Если всё выполнено‚ выносится решение о снятии нарушения.
- Информация обновляется в ГИС ЖКХ в течение 5 рабочих дней.
ГЖИ не сняла нарушение: как обжаловать
Шаг 1. Направьте жалобу вышестоящему органу (например‚ в Минстрой субъекта РФ) — в течение 10 дней со дня получения отказа.
Шаг 2. Если не помогло — подайте иск в арбитражный суд:
- требование: «Признать недействительным требование ГЖИ № … от …»;
- судебный адрес: по месту нахождения ГЖИ;
- срок: 3 месяца со дня получения решения ГЖИ (ст. 198 АПК РФ).
Контакты для обращений
- Федеральная «горячая линия» ЖКХ
Тел.: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ) - Москва и МО
Мосжилинспекция: +7 (495) -33-34-34
Электронная приёмная: https://gzh.mos.ru - Санкт-Петербург
Госжилнадзор: +7 (812) -76-66-65
Электронная приёмная: https://gzn.gov.spb.ru - Регионы РФ
Найдите адрес вашей ГЖИ на официальном портале dom.gosuslugi.ru → «Контрольные органы».
Важно! Сохраняйте копии всех направленных документов и почтовые квитанции, это поможет в случае спора.
Обновлено: 24 марта 2026 г. 09:47